[꼼다] 부동산트렌드 2025 후기

돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산트렌드

저자 및 출판사 : 김경민, 와이즈맵

읽은 날짜 :  1/26~2/5

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #흐름   #부동산시장  #현재과거미래

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 과거부터 현재,미래까지 부동산 시장의 흐름을 읽혀주는 책

2. 내용 및 줄거리

 : 24년 지난 부동산 시장의 흐름

25년 부동산 예상 ; 지리적으로 위치를 나누고 서울 대장아파트별 흐름을 통해 25년을 가늠.

또한 요즘 소비문화에 맞춰 변화한 상권 트렌드와 전세사기에 대한 짧은 첨언까지를 담았다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 나는 부동산에 관심을 가지기 시작한지 채 1년이 안됐다. 그래서 과거 시장을 이해하는데 한계가 있었는데, 

2000년도에 대한 얘기까지 다루면서 시장에 대한 이해력을 높일 수 있어 좋았다. (p62,86)

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : (p116)전세가가 우상향 하는 요인들에 대해 다시 생각해보게 됐다. 단순히 물가가 올라서의 영향도 있지만, 전세사기로 인한 빌라 포비아. 심지어 다가구주택은 세대별로 등기가 없어 전세사기에 더 취약하다는 점도 몰랐다.

내가 아파트 투자만 한다고 해서 아파트만 볼 게 아니라, 임차인들이 어떤 상황일지 모르기에 저런 부분들까지 확인할 필요가 있겠다고 느꼈다.

(p234)대장단지로 얻을 수 있는 인사이트가 다양하다는 걸 알게 됐습니다. 서울 다양한 지역에 있는 대장단지의 시세를 파악하여 N파고 달성여부등으로 서울 시장의 흐름을 읽을 수 있다는 점을 눈으로 확인하니, 이래서 랜드마크 시세트래킹 하는거구나 싶었다. 서울에 앞마당이 거의 없어 흐름을 읽기 힘들었는데, 지금 있는 앞마당에 투자할 수 없다고 해도 꼭 시세를 파악해야겠다고 느꼈다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: p127. 정말 창피하지만 PF사태라는 말을 이 책에서 처음 봤습니다. 혼자 검색도 해보고 기사도 찾아봤지만, 이 파트 자체가 확 이해가 가지 않아 훑으면서 읽었습니다. 저는 잘 이해를 못해서 다른분들은 읽고 느낀점은 어떤건지 궁금합니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (너나위님)