🚩 내 집 마련 vs 거주 분리 vs 투자, 막막하다면 이렇게 해보세요 (내마중 1강 권유디튜터님) [내마중15기 우리집 당장4조♡ 버린돌]

안녕하세요.

머릿돌이 될 버린돌 입니다.

오늘은 설레는 내마중 오프강의!

권유디 튜터님께서 진행해주신다 해서

호다닥 달려왔습니다 :) 

기초반 다음인 내집마련 중급반이기 때문에

실질적으로 많은 분들이 고민되는 내집마련, 투자, 실거주 분리, 갈아타기 등등..

이런 것들에 대해 모두 다뤄주시는데요.

그래서 내집마련 뿐 아니라 투자를 원하시는 분들까지

모~두 들을 수 있는 강의라는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ 

특히 1강에서는 이 모든 로드맵을 하나씩 짚어주셨습니다.

마치, 제 로드맵의 전략을 하나씩 손봐주시는 느낌..?!

마지막에는 임장하는 꿀팁까지 가득 주셨답니다 😊 

간략하게 느낀점과 BM POINT 위주로

후기를 작성해볼게요 ~!

💡 내 집 마련, 생각보다 전략이 중요하다!

저는 사실 투자자이지만, 

강의를 듣다 보니 완전 새로운 시각을 얻었습니다. 

“운은 누구에게나 오지만 운을 잡으려면 준비가 필요합니다”

-유디 튜터님-

단순히 ‘빨리 내 집을 사야 한다’는 생각만 했었는데,

강의를 들으면서 주거 전략도 하나의 큰 그림을 그려야 하는구나 

많은 부분들 깨달았는데요.

특히, 거주-분리 전략이 신선했던 것 같아요.

보통 결혼하고 바로 내 집 마련을 해야 된다고 생각했는데,

오히려 거주-분리를 활용하면서 자산을 모으는 게 더 유리할 수도 있다는 점! 

(지방러들에게도 좋은 전략이 될 수 있습니다 ㅎㅎ)

단순히 ‘내 집 마련’ 또는 ‘1채 사기’가 아니라,

수요와 공급을 고려한 투자 관점으로 접근해야 한다는 것이

가장 인상깊었던 것 같습니다 :)  

📌 BM POINT
✔ 서울은 가격 먼저, 지방은 대상 먼저 고려하기
✔ 가격, 대상을 감안한 매수 범위 결정 
✔ 20평형, 30평형 평당가 나누어 매-전차 계산하기

🏡 거주와 보유, 분리의 힘!

다음 파트는 거주와 보유, 갈아타기 등

나의 종잣돈 규모에 맞는 액션플랜을 배웠는데요!

강의를 들으면서 ‘내 집 마련’에 대한 관점이 확 바뀌었습니다.

단순히 ‘좋은 집을 사야지’가 아니라, 

보유한 종잣돈 & 저축액에 따라 내집마련 vs 거주-보유 분리 중

어떤게 유리한 접근인지 확실하게 구분을 지어주셨기 때문입니다. 

특히 수도권과 지방 거주자의 사례를 보면서,

어떤 선택을 하느냐에 따라 10년 후 결과가 완전히 

달라질 수 있다는 게 참 인상적이었습니다.

실제로 지방 구축 아파트가 서울 3급지 역세권 단지보다

저렴했던 시기가 있다는 것에 충격받았고, 

결과론적으로 4억 이상의 시세차익이 달라지는 것을 보면서

지금 제대로 공부해야겠다는 생각이 들었습니다.

추가로, 전세가에 대한 유디튜터님만의 통찰력을 배울 수 있었는데

앞으로 전세가는 이렇게 될 것이다! 라고 말씀하시면서 

탄탄한 근거를 설명해주셔서 절로 끄덕이게 되었습니다 :)

📌 BM POINT
✔ 내 종잣돈을 정확히 파악하고, +1억에 맞는 지역 찾기
✔지역과 아파트 리스트업 후 엑셀에 기입하기
✔ 지방 거주자라도 서울 입지를 활용하는 방법 고민

🧩임장은 어떻게 하는거에요? 고민 해결! 

마지막은 도대체 임장은 어떻게 하는 것인지,

튜터님께서 프로세스를 하나씩 설명해 주셨는데요.

‘지도만 봐도 알 수 있다’는 튜터님의 말씀..!

단순히 그 지역을 걷다가 오는 것이 아니라, 상권-주거지역 등

어떤 게 좋은 곳이고 안 좋은 곳인지를 사진으로 설명해 주셨습니다.

“부동산은 이해의 영역이 아니라 공감의 영역입니다”

-유디튜터님-

서울이면 당연히 역세권이 좋은거 아닌가? 생각할 수 있지만

생각보다 거주하는 사람들은 역세권 하나만으로는

결정할 수 없다는 것 또한 이해하게 되었어요.

특히, 이 파트에서 인상깊었던 부분은

나라면 어디에 살고 싶을까? → 우선순위를 정해보자

생활권 별, 단지 별 단계가 깊어질 때마다 우선순위를 계속해서 정하고

더 촘촘하게 매겨놓는 것이 중요하다는 것이었습니다. 

내집마련 전략만 알려주시는 줄 알았는데,

어떤게 좋은 집인지 알아볼 수 있도록 임장방법까지 알려주시는…

그저 갓 유디 튜터님!! 감사합니다 ㅎㅎ

📌 BM POINT
✔ 아침 8시 출근길 밟아보기 

‘여러분 반드시 내집마련 할 수 있어요’ 

강의 내내 이 말씀을 단호하게 해주시던 유디 튜터님!

‘내 집 마련’ 단어 자체가 

참 무겁기도 하고 막막한 것 같습니다.

그러나 이 강의를 듣고 나서는 ‘나의 행복한 미래를 위한 것’이라는 생각이 들었습니다.

나 뿐 아니라 미래의 가족들까지 

함께 살아가는 공간을 마련하는 것이며,

튼튼한 자산이 되어줄 거라는 확신이 들었습니다! 

기초반은 첫 오프라인 강의였는데

조원들과 함께 너무나 즐거운 시간이었습니다.

유디튜터님,

너무 좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다 ♥

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