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돈버는 독서목임 - 부동산 트랜드 2025.
책 제목 : 부동산트렝드2025, 김경민
저자 및 출판사 : 김경민 / 와이즈맵
읽은 날짜 : 2025.02.02~2025.02.07
힉심키워드 : #슈퍼사이클 #예측 # 대장단지 분석
저자 및 도서 소개.
내용 및 줄거리
* 정부의 대처를 고려하지 않는 수요자들의 선택이 폭팔할 경우 시장의 힘은 가뿐히 정부정책을 줄러버릴 것이다.
→ 정부의 정책이 시장의 흐름을 바꾸는데는 한계가 있는 것 같다. 지난 시장이 그걸 보여줬고, 단기간에는 가능하나 부동산은 예측이 어렵다는 걸 보여준다.
*과거의 가겨ㅑㄱ 데이터를 살펴보면 두가지 주용한 트렌든ㅇ가 있ㄷ가. 첫째 가격상은은 대체로 강남에서 시작된다. 둘째 서울시 아파트 전체 아파트의 장기적인 누적상승률을 보면 강남과 강북간 차이가 크지 않다.
→ 강남에서 상승이 시작되고, 급지별로 퍼져나갈 때 그 차이가 크다고 생각했으나 중요한 건 먼저 상승하고, 나중에 상승하는 것이고, 결국 누적 상승률이 비슷하다는 것이다. 4급지를 보고 있는 지금 급지가 중요한게 아니라 싸냐 비싸냐가 중요한 것으로 보인다.
어쩐 점이 나에게 유용한가?
이 책을 실제 흘러가는 시장에 대한 설명이 있었고, 그 시장에 대한 설명이 있어 초보인 나에게는 유심히 볼만했습니다. 2025년 , 그리고 향후 부동산에 대해 집중할것. 어떻게 볼 것인지를 생각할 수 있었다.
아파트 가격흐름을 알수있었고, 그에 대한 설명으로 이해도가 약간은 높아졌다.
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