[열반스쿨중급반 43기 4조 겹총] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25.02.06

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향] 

76p. 직장인으로 10년 가까운 세월을 살아오면서, 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.

80p. 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산 자산은 감가상각 외에는 기대할 것이 없는 소비 자산과 정확한 대척점에 있다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

122p. 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다.

131p. 부동산의 가치는 입지로 결정된다. 이 요소들을 따져본 후 다른 것과 비교해 보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 바로 ‘비교평가’다. 이것이야말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다.

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

259p. 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자.

268p. 수요와 공급 간 시차가 발생하다 보니, 균형을 이루지 못하는 기간 동안 시장은 냉각(공급>수요)과 과열(수요>공급)을 반복하게 되고, 정책도 이에 맞춰 시행된다. 또한 이런 움직임은 사람들의 심리에도 영향을 미친다. 이것이 우리가 아는 아파트 시장의 가격 사이클이 생겨나는 이유다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

332p. 이미 많은 부동산 투자 책이 나와 있고 그렇게 많은 사람이 읽었는데, 왜 아직까지도 변하지 않은 사람이 변한 사람보다 훨씬 많을까 하는 것이었다. 당연한 이야기이지만, 책에 있는 내용을 행하지 않아서다. … 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 지출을 통제하고 생산자산을 구매하는 데 돈을 써야 한다. 내가 정확히 얼마를 벌고 얼마를 쓰고 있는지 정확히 파악한 뒤 저축을 늘려 생산자산을 구매하기 위한 씨앗을 쌓아야 한다.
2. 투자의 제1원칙 가치있는 물건이 현재 저평가된 상태냐?, 그리고 내가 아는 것 중 가장 최선의 선택지냐
3. 아파트 시장의 가격 사이클이 생겨나는 이유를 알고 시장의 흐름을 읽어보자. 컴퓨터 앞에 앉아서 시세만 딴다고 투자할 수 있는 것이 아니다. 실제 현장으로 나가고 실전투자도 해야 경험이 쌓인다. 그 경험은 다음의 더 좋은 투자를 할 수 있게 하는 최고의 자산이다.
4. 알았으면 행해야 한다. 알고 있는 것을 실행하지 못한다면 사실은 알지 못하는 데 알고 있다고 착각하는 것

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 신용카드 없애고 저축률 10% 늘리기
2. 매물임장 횟수 2배 늘리기
3. 올해 상반기에 원칙을 지켜 1호기 투자하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

361p. 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.

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