[내집마련 중급반 15기 조장 튜터링 행냥] 몽부내 튜터님과 장장 4시간의 튜터링 후기

안녕하세요? 행복한 행냥입니다.

장장 4시간이지만 쏜살같이 느껴진 시간이었습니다.

1부 조운영

조장은 러닝메이트지 선생이 아니다.

가르치는 것이 아니라 같이 하는 것! 같이 해결해나가는 것!

모르는 건 튜터님께 질문 ♡

같이 해결해나간다는 말이 정말 맞는 것 같고

같이 해결하나가면서 누구보다 제가 가장 많이 성장하는 점이 조장의 큰 장점인 것 같습니다.

생산적인 것을 줘야한다는 것을 버리고 스몰톡이 아직 중요하다!

너무 목적지향적인 대화만 한건 아닌가 돌아보았습니다.

내일은 퇴근은 하셨는지 식사는 하셨는지 여쭤봐야겠습니다.

저희조에서는 강의 과제 관련 등 이런저런 이야기가 자연스레 오가고 있는 것 같아 즐겁고 감사한 마음입니다. ♥

32조 만세 화이팅! ^^ ♡

최소 5개!

조장과 함께 경험하는 단지임장을 어느 정도로 해야하는지 제 질문에 답해주셔서 감사했습니다 ^^

모두가 같은 지역을 본다면 대장단지를 같이 보고 나머지는 투자금에 맞게 본다.

최소 5개는 보는 것으로! 

우선 순위인 일만 한다. 이번달은 내마중!

남들에게 내가 아는 것을 표현할 때 가장 많이 는다.

조장뿐만 아니라 조모임을 할 때도 해당하는 것 같습니다.

2주차 강의 우선 듣고 최소 다음주 수요일까지는 시세 조사를 완료할 것!

빨리 할 수 있으면 좋겠지만 강의를 우선으로 들어야하기 때문에 스케줄 예시를 제안해주셨습니다.

이번주말 강의 집중

2/19(수)시세 따기 완료

2/21(목)~22(금) 사전조사

다음주말 임장

2부 성장

실력은 계단식 성장. 6개월 전의 나보다 성장한 나

매일의 루틴을 지키기 + 한 가지 루틴의 양 또는 질로 강도 높여 몰입!(양이 쉽다)

시세조사와 전임 루틴을 지키고 매임에 몰입해야겠습니다.

우당탕탕하는 건 당연한거다. 파래토를 찾자!

뭐든지 척척 해낼 것 같은 튜터님도 우당탕탕 하고 계시다니!

인간미가 느껴지며 위로가 됐습니다.

80%를 해결해줄 수 있는 20%!

몽튜님은 투자를 겁나 잘해버리는 것이었다고 했습니다.

저의 파래토는 시세 전임 매임을 겁나해서 최선의 투자를 하는 것 입니다.

앞마당 관리_ 현장으로! 매임 전임

현재 호가랑 1억 이상 차이나는 단지도 많다구요?

더 털어봐야겠습니다.

튜터님께서는 월마다 전수조사(옆으로 누적), 일정 단지들 매일 알람, 전임 많이, 매임 월2회를 꼭 가신다고 했습니다.

BMBM!!

3부 질문

투자 입장에서는 전세가 회수 중요하지 (가치 있는 단지일 때만!)

서울 4급지 중하위권 단지 vs 수도권 4급지 중상위권 단지

전세가율 비교. 투자금 회수 유리.

강서 신축 200세대 사례 _ 가치 중요!

셋 다 좋은 단지다 상황(투자금, 가격)에 맞는 것, 덜 부담되는 것을 매수

A단지 대단지, 상급지에 붙어있다. 복2/1 애매해서 같은 투자금이면 B단지가 나을 수도 있다.

B단지가 더 좋아서가 아니라 복도식 계단식 전세가 1억 난다. 전세가는 늘 잘 받쳐주지만 구축 밭 신축 부심으로 매매가 조정이 어렵다. 환경이 조금 부족하다.

C단지는 굉장히 중심부, 대단지, 선호단지다. 강북 걱정x

구조별 가격차, 주변 단지의 연식에 따른 선호, 선호도에 대해 알게 되었습니다!

투자를 목표로 한다면 무조건 부동산으로 나가라! 현장에 살아라!

서울은 가서 깎는만큼 깎인다.

10.7 → 9.5?

퇴근하고 매일 부동산에 가서 싸게 살 수 있었던 눈물겨운 후기..

끝으로 힘이 되는 몽부내 튜텨님의 말씀을 적어보며 후기를 마칩니다

노력해서 2,3월에 투자했으면!!!! 서울은 아직 기회가 많다.

조금 올랐어도 여전히 싼 구간이 있다. 아직까지 기회가 있고 할 수 있다!!

긴 시간 도움 말씀 주신 몽부내 튜터님 감사합니다 ♡

진행해주신 클로이님, 함께 한 조장님들 감사합니다!! ^^