안녕하세요. 재이리입니다. ♡
이번 달 저희 에이스2반은
'부동산트렌드2025' 라는 책으로
독서모임을 진행하며
많은 이야기를 나누었습니다.
돈독모 도서와 같지만
돈독모와는 조금 다른 느낌으로
책을 비판적으로 뜯어보며
함께 깊은 투자 이야기를
나누어보았습니다.
사랑하는 보이멘토님과 우리반!
완전체로 함께 할 수 있어
진심으로, 행복했습니다 🥰
독서후기와 발제문,
투자 도서를 읽는 방법
이 책을 하자고 한 이유는
여러분들에게 여러분들이 생각하는
그동안 가졌던 여러 투자에 대한 생각들이
틀렸다가 아니라 이제는 다르게 생각하자는 거예요.
그 동안 너무 휩쓸리고 다니지 않았나?
결국 본질입니다.
한가해보이 멘토님
첫 번째 발제문은
책 읽기 방식과 발제문의 의미,
그리고 연결하여 투자의 본질에 대해
메세지를 주고 싶으셨던
멘토님의 의도가 담겼었습니다.
멘토님의 말씀을 들으니
여태 그냥 깊은 생각 없이
단순한 정보 정리, 책 요약에 그치는
독서 후기를 쓰고 있지 않았나
반성이 되었습니다.
이번 투자 책을 읽으면서
독서 방식과 독서 후기가 지나치게
내용 요약에 집중되어 있었습니다.
우리는 책에서 중요하다고
생각하는 부분을 발췌하고
내용을 정리하는 것에 많은 시간을 쓰지만
정작 그 내용을 우리의 투자와 연결 짓는
과정이 부족했던 것 같습니다.
이런 투자 책을 읽을 때 중요한 것은
내 생각과 같은 점, 다른 점, 비판할 점,
그리고 적용할 점을 고민하는 것이지
책의 내용을 그대로 정리하는 것이
아니라는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
발제문 또한
저자의 생각을 단순히 정리하고
이에 대해 생각을 나누는 것이 아니라
그래서 내 생각과 다른 점, 비판할 점을
고민하는 방식으로 접근해야 합니다.
그래서
의미 없는 내용을 뽑아내기보다
진짜 고민이 되는 질문들을
던지는 방식인 거죠.
앞으로 이런 투자에 관한 책을 읽고
독서 후기를 쓸 때도
그대로 받아들이는 것이 아니라
나의 투자 원칙과 연결하여
사고하는 습관을 들여야겠습니다.
#그래서 이번
'부동산트렌드2025' 책은?
이 책을 읽고 난 후
우리반이 함께 다시 확인했던 것은
투자의 핵심은 과거의 흐름이 아니라
결국 지금의 가치와 가격이라는 점입니다.
그래서 과거 데이터를 단순히
나열하고 정리하는 것이 아니라
지금 가치 대비 가격을
어떻게 해석할 것인지가 중요합니다.
임장보고서에서도 시세 부분에서
KB시세와 같은 흐름 보다는
지금 사람들이 선호하는 요소와
가치를 분석하는 과정,
그래서 지금 가격이 어떠한지?
본질을 파악하는 과정에 집중해야겠습니다.
투자에서 중요한 요소
투자는요,
1. 내가 가치에 집중했나?
2. 가치 대비 가격이 싼가?
3. 내가 가진 범위 내에서 적정한가?
4. 내가 아는 것들 중에 가장 좋은 것 찾는 노력은?
5. 이 투자를 통해 다음 이어질 수 있는 투자?
여기까지 모두 생각하는 게 투자예요.
한가해보이 멘토님
두 번째 발제문은
각자의 앞마당 중 한 곳의
신축과 구축의 투자 차이를 예시로 들고
그 지역의 지금 투자 전략에 관해
이야기 나누는 발제문 이었습니다.
수요가 꽉 차고 입지가 좋은 수도권에서는
신규 공급이 부족하면 구축 아파트 가격이
오를 가능성이 높습니다.
반면,
수요의 크기가 수도권보다 작은 지방은
조금 더 보수적으로 접근합니다.
일부 지방은
입지가 좋은 구축이 있긴 하지만
투자 관점에서 구축은
신축으로 대체가 가능하다는 점에서
독점성이 약하여 투자 시 주의해야 합니다.
멘토님께서는
"OO" 이라는 말이 기사에 나오면
구축을 살 기회가 올 가능성이 높다는 것과
실수요자들이 지금 어떤 선택들을 하는지,
자산을 키우는 전략, 멘토님의 최근 매도 사례
시야를 넓히고 다양한 지역을 보는 것,
1등만 고집하기보다 2-3등도 적극적으로 검토하는 것
등등에 대해 짚어주셨습니다.
그 중에 가장 기억에 남는 것은
1) 사람들이 선호하는 요소를 중심으로 가치를 판단하고
2) 가격 대비 가치가 높은 물건을 찾고
3) 내가 감당할 수 있는 범위 안에서
4) 다음을 지속할 수 있는 투자를 하는 것
5) 특정 지역에만 집중하지 말고 넓은 시야를 가지기
로 투자의 본질을 정리해주신 부분인데요.
사람들이 선호하는 요소도
단순히 파악하는 것에 그치지 않고
그 요소 중 가장 좋아하는 요소는 무엇일지?
가장 강력하게, 교집합으로 가지고 있는 곳은?
과거 시장과 다르게 지금 더 선호하는 요소는?
과거를 복기하여 지금 시장에 적용하는 등
가로, 세로로 입체적으로 생각해보는 것이
굉장히 인상 깊었습니다.
멘토님께서 말씀해주신
매우 심플하지만 상황에 휘둘리는 순간
지키기 쉽지 않은 투자의 본질,
원칙에 따른 투자 물건을 찾고
숙고하여 투자하겠습니다.
가치와 가격을 보고
그 중 감당 가능한 것
그리고 다음, 그 다음의
투자를 이어갈 수 있는지?
항상 깔끔하게 독모 진행해주시는 멤부님
함께 소중한 화요일 저녁,
꽉 찬 행복으로 만들어주신
우리 에이스 2반 🥰
그리고
바쁘신 와중에도 함께해주시며
한명 한명 눈 마주치며 가르침 전해주신
존경하는 보이멘토님,
오늘 본질에 집중하라는 말씀 덕분에
제 투자 물건들도 복기가 되며
앞으로의 투자 검토 방향까지
잡아볼 수 있었습니다.
멘토님의 진심 가득 담긴 가르침에
진심으로, 진심으로 감사드립니다💚
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