1주차 강의후기 작성(게리롱)

기쁨을 배울 수 있었던 강의였다.

저환수원리

1.저평가 : 무조건 그냥 싼 걸 사는게 아니라, ‘가치가 있는 걸’ 가치보다 싸게 사는 것

2.환금성 : 사는 것 보다 파는게 훨씬 더 중요하기 때문에 매도할 때 사람들이 살까? '나라면 여기를 사고 싶을까?'

3.수익성 : 수익률이 무조건 높은 것이 중요한 것이 아닌 수익을 통해 ‘다른 대안을 생각할 수 있는 수익’이 중요, 적은 투자금보다 적당한 투자금으로 가치 성장을 할 수 있는 수익률

4.원금보존 : 무조건 전세가율이 높다고 투자하는 것이 아닌 전세가율은 높되 시간이 지나도 지속적으로 내가 갖고 갈 수 있는 물건인지가 중요, 주식처럼 사고파는 것이 중요한 것이 아니라 오랫동안 갖고가서 충분한 수익을 내는 것이 더 중요

5.리스크 : 리스크란 내가 예상할 수 있는 위험을 빼고 남은 것이 리스크다. 내가 투자한 지역에 공급물량과 시장 상황 등에 따라 전세가율이 얼마나 빠질지, 매매가가 얼마나 하락할 지는 아무도 알 수 없다. 예상되는 리스크에도 불구하고 그것을 감수할만큼 매력적이라면 투자한다. 그러나 아무리 잠재적 이익이 있다 하더라도 그 리스크로 인해 내가 모든 것을 잃을수 있다면 투자할 가치가 없다.(성동구 옥수리버젠vs성북구 보문아이파크)

실전투자 프로세스

1.정보수집

2.투자기준

3.가격관찰

4.계약(매수)

복기의 중요성

일과 삶(투자)균형의 중요성 : 몰입하되, 과몰입하지 않기