안녕하세요
해보자 해보자 하던대로 하지 않고 다 해보는 으히 입니다.
9롬이들과 줴러미 튜터님이 3번째 만나는 날
지난번 매서운 바람과 추위는 어느새 주춤하고
새거새거한 상권에서 오프숄더가 될만큼 날이 풀려 임장하기가 좋았던 것 같습니다.
좀 더 편안해진 서로가 함께
임장지와 앞으로의 투자, 성장 이야기를 하면서 꽉 채웠던 하루!
튜터님께 배운 귀중한 인사이트를 정리해보겠습니다.
경험은 배로 성장하게 한다.
이번 반모임은 비교임장지에서 실전경험담 발표와 사임발표, 질의응답 시간을 먼저 갖기로 했습니다.
주유밈 반장님, 가애나애님, 디빕님의 실전경험담을 들을 수 있는 시간!
반장님의 월부를 알기 전, 그리고 후, 그리고 미래에 대한 이야기를 들으면서
투자자로 지식을 쌓고, 기준을 갖춘 투자의 중요성을 배우고,
그 와중에 수익이 났다 하더라도 눈 앞의 수익만 보고 소비를 흥청망청(죄송합니다 ㅋㅋㅋ)하지 않고,
자산 뿐만 아니라 그 수익을 잘 지켜나가는 것의 필요성을 배웠습니다.
주식처럼 전세금 레버리지로 회수되는 돈들은 당장의 수익을 보여주게 되니
그 돈으로 뭘할까?를 생각할 수 있겠지만
소비로 이어지는 것이 아니라 자산을 더 불려가는 방향이
우리가 지향하는 다주택자를 위한 길임을 잊지 않겠습니다.
나애님의 이번 수도권 투자 흐름을 따라가면서
조건이나 보는 방향성이 저의 투자 방향성과 비슷해서
오!!! 나도 저렇게 하면 되는건가!! 하며
마치 답안지를 보듯 경청하게 되었습니다.
나애님이 투자를 진행하면서 가졌던 그 고민들, 불안, 심리상태 모두
저와 일치했던...ㅋㅋㅋ
그 과정을 지나고 만나게 된 나애님의 결과가
자산만이 아니라 마음가짐, 확신이 정말 부럽고 대단하다 생각이 들었습니다.
지금의 알쏭달쏭, 막연한 마음이
나도 BM해서 계속 해나간다면 얻을 수 있는 것이라고 생각하니
희망을 품고 용기내서 해나갈 수 있을 것 같습니다.
앞서서 비슷한 길을 걸어가준 나애님의 경험담을 듣고 2월 딥다이브 할 수 있어 넘 감사합니다 ❤
마지막으로 디빕님의 경험담 발표에서
비교평가를 수없이 많이 붙여보고,
가격대별로, 투자금별로 단지들을 다 파악하고 있는 빕님의 노력이 보여서
와... 빕님 정말 고생많으셨구나.
물건을 찾기위해 수많은 두드림 후 얻게 된 물건이구나.
한 번에 물건을 뽑아내는 것이 아니라 수많은 물건들을 거친 후에
타겟을 찾아갈 수 있는 것이구나.. 라는 것을 알게 되었습니다.
제가 지금 하고 있지 못했던 부분들을 알게 되어서
저도 물건을 찾으면서 꼭 BM해야겠다고 생각이 들게 되었네요.
오늘 투자경험담 발표해주신 우리 반원분들 덕분에
당장 투자로 이어나갈 수 있는 BM거리들을 많이 배울 수 있어
정말 더없이 감사했던 시간이었습니다.
★BM★
- 튜터님이 알려주신대로 해서 투자를 진행한 나애님! 나도 비교평가는 튜터님이 말씀해주신대로 계속 해나가보자!
- 사장님과의 관계 형성 노력하기: 박명수 짤 기억
- 전임 많이 해보기: 튜터님이 시키신 것 그대로 하기
- 매매/전세 마지노선까지 생각하며 물건찾기
- 투자금에 매몰되지 않고 "선호하는 단지"를 찾아 투자하려고 노력하기
성장에 목마른 임보
어쩜 이리 다들 배울 것들이 넘쳐나는 9롬이들인지...
실전경험담에 이어진 임보발표에서는 투자와 연결짓는 임보란 이런것이다! 라는 것을 배울 수 있었습니다.
지난달에 이어 보고서 같은 느낌에서 탈피하고자
반원분들의 임보를 BM하며 수정해보려고 노력했는데
나애님과 보아님의 사임발표를 들으면서
와... 저런 생각을 할 수 있구나!
나는 왜 이런부분을 놓쳤을까 싶다가도
오 이런걸 다음에 적용해볼수 있겠구나! 의 생각으로 전환하며 오늘의 기회에 감사함을 느꼈습니다.
이번 월학은 정말 많이 배울 수 있는 기회가 넘쳐나는 것 같습니다.
이런 멋진 동료분들과 함께 할 수 있다니
정말 럭키비키이지 몹니까.
한 분 한 분 발표에 튜터님께서는 BM할 수 있는 거리들을 피드백해주시고
임보 장표에 이어진 반원분들의 질문에 모두 답변 주시다보니
사실 마지막 타임에 질의응답으로 사전 질문을 제출했었는데
어느새 그 질문이 풀려나가는 매직!
모두가 임장지 애매한 생활권 신축에 대한 궁금증과,
입지 좋은 구축의 투자에 대한 궁금증이 많았었는데
비슷한 급지, 다른 지역의 예시와 더불어
튜터님의 경험담들을 통해 알려주시는 내용들이
정말 주옥같았던 시간들이었네요.
튜터님을 통해 임장지를 더 깊이 알아갈 수 있었고,
투자에 대해 생각하고 있던 막연한 어려움이
생각보다는 쉽게 풀릴수도
혹은 내가 생각한대로 흘러가지 않을수도 있음을 깨달았습니다.
반원분들의 투자와 연결짓는 궁금증과 가설,
그에 대한 튜터님의 인사이트로
임보란 저렇게 투자로 연결짓는구나.
궁금한 입지 가설은 어떤식으로 검증해보는건지
튜터님의 방식을 배울 수 있었기에
성장할 수 있는 임보 작성의 과정,
그리고 결국 투자로 이어질 수 있는 임보를 작성할 수 있도록
제 목마름을 채워주셨던 시간이었습니다.
★BM★
- 교통 호재의 힘을 비교할 때는 막연한 비교가 아닌 단지 대 단지의 가격과 입지를 비교해보면서 해보기.
- 비교평가의 흐름: 위치, 단지, 학군, 환경의 기준 체크! 이걸 계속 반복해본다.
- 가격심리지수도 체크해보자.
- 생활권 별 선호, 매임할 단지를 뽑았으면 그 단지와 내 앞마당을 비교하는 장표 만들어보기.
내 투자를 고민해주시는 감사한 튜터님
맛잘알 봐부님 덕분에 점심을 아주 든든히 그리고 편안하게 식사를 하고
한결 따사해진 기운속에 비교임장을 시작하게 되었는데
이번에도 튜터님께서는 일대일 면담 시간을 주셨습니다.
어찌보면 긴시간 걸으면서 대화를 해주시는게
그리고 사실 쉬운 대화가 아니기에
다른 사람의 삶에 대한 조언을 해주신다는게
많은 에너지를 쏟아 부어야 하는 과정인데
온종일 일대일로 저희의 삶을 위해 시간을 내주심에 정말 감사했습니다.
이 순간만이 아니라 3개월 내내 저희를 위한 고민을 해주시는게 정말 감사한 일인데
특히 2호기 투자를 위해 힘써야 하는 시기인 저에게
튜터님과의 일대일 면담 시간은 정말 소중했습니다.
첫 달은 괜히 낯가리고, 쑥스러워 말도 제대로 못하고
그 귀한 시간 침묵의 시간도 잠시 있었는데...어휴...밥오..
이번에는 왜이리 짧았던지..
항상 본인의 투자금은 애매한 구간인 그 마음을 잘 이해해주시고
그 안에서 최선의 투자를 할 수 있게 바운더리를 잡아주시고
투자금 기준으로 보게되면 더 넓어지는 금액대에 헷갈려 하는 저를 위해
어떤 방식으로 투자를 할 수 있고,
리스크가 있는 투자를 할 때의 기준도 알려주시면서
적극적으로 전임, 매임을 해보되
건강을 잘 챙기면서 해나갈 수 있도록 격려해주셨습니다.
정말 따수운 우리 줴러미 튜터님
처음에는 T 튜터님이라는 이야기에 그렇구나~ 했지만
지금은 에? T도 맞긴 맞지만
우리 튜터님처럼 따수운 분도 없다!
이렇게 기버 마인드이신 분을 스승님으로 만날 수 있어서
투자까지 함께 해나간다면 정말 기쁠것 같다는 생각을 점점 더 하게 되는 것 같아요.
무엇보다 저의 투자를,
우리 반원분들의 투자를
성장을
누구보다도 원하시는 튜터님.
혹시나 뭔가 잘 풀리지 않는 상황에 걱정이 많지 않을까
표현은 하지 않아도 더 마음 써주시는 튜터님.
점점 더 튜터님을 알아갈 수 있는 시간에
그런 튜터님께 배울 수 있는 이번 기회에 참여하고 있는것에
감사하고 또 감사합니다.
오늘도 우리 9롬이들 모두 함께 모여서 임장지에 대한 이야기와
서로의 투자, 성장에 대한 이야기를 나눌 수 있어서 넘 감사한 시간이었습니다.
서로를 위해 더 해줄 수 있는 것이 없을까? 하는 마음들이 전해져서
그래서 3개월동안 하는 이 월부학교가 더없이 좋은거구나 하는 반장님의 말도 공감이 가네요.
투자를 위한 성장의 시간이기도 하지만
동료들을 위하는 마음과
더 배우고자 하는 겸손한,
나도 더 나누고자 하는 배려로
3개월동안 저는 또 인간적으로도 성장할 수 있는 시간인 것 같습니다.
이번 반임장을 통해서도 그 소중함을 더없이 느낄 수 있어서
제가 포기하지 않았음에 정말 감사합니다.
그 마음으로 남은 기간 정말 후회하지 않는 시간, 투자로 만들어보겠습니다.
감사한 하루 함께 해주신 줴러미튜터님
튜터님이 바라시는 튜터님의 성장, 행복도 꼭 이뤄지시길 바라겠습니다!
저도 결과를 내는 제자 되겠습니다.
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