[화니화니 신문읽기 0220 #475]

https://n.news.naver.com/article/008/0005155702

*기사 내용

-서울 아파트 전세가는 1년 반 가까이 상승중

-전국 월별 아파트 전세가격지수는 2023년 8월부터 꾸준히 상승해 지난해 12월에는 90.45, 서울 아파트 전세가지수는 지난해 12월 91.08

-서울 아파트 매매가 대비 전세가율도 지난해 10월부터 꾸준히 상승 중으로 지난 1월 기준 54.06%

-전세 가격 상승은 전세 수요자를 매매 수요자로 전환시키는 역할

-수요 증가로 월세 가격이 오르면 오히려 매물이 줄어든 전세 상품은 가격 상승 압력을 받을 수 있음. 

*Think

공급부족과 대출규제가 전세가 상승을 부추기고 있다. 전세는 여전히 싸서 계속 오를 가능성이 많고, 전세가 오르면 전세 수요가 매매 수요로 넘어갈 수 있다. 월세가 계속 오르는 탓에 월세 수요는 전세 수요로 넘어갈 수도 있겠다. 월세나 전세가 움직이면 매매가도 움직일 수 있으므로 가격을 계속 지켜봐야 겠다. 

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