광주 북구 신용동 단지에 대해서 여쭤보고 싶습니다.

안녕하세요 :) 선배님 질문봐주셔서 감사합니다!\

저는 광주 북구 단지에 대해서 이전에 임보를 썼는데 부족해서 보충하고 있습니다. 임보를 쓰다가 궁금하여 질문합니다.

신용동 생활권을 보고 있습니다.

제가 생각하기 선호도는 

제일풍경채리버파크 (리버뷰가 큰 장점) > 중흥s클래스 > 호반베르디움2차 > 호반베르디움1차로 보고 있습니다.

매매가도 보면 제가 생각한거와 비슷하게 매매가가 흘러갑니다.

그런데 저는 전세가도 비슷하게 갈 줄 알았습니다.

하지만 중흥s클래스와 호반베르디움2단지가 높고 제일풍경채리버파크와 호반베르디움1차는 낮게 유지됩니다.

제가 생각하기에는 

전세입자라고 생각했을 때 상권이 많은 호반베르디움2차가 편하고 수납이 괜찮아서 구조가 더 좋기에

중흥s클래스가 더 전세가가 더 높게 유지되는 것이라고 느꼈습니다.

제 생각이 맞는지 광주 북구 앞마당이신 선배님께 여쭤보고 싶습니다.

그리고 제일풍경채리버파크가 다른 단지에 비해 30평대가 342세대로 세대수가 적다는 것어서 거래량이 적기에 전세가가 많이 찍히지 못했기 때문이라고 생각합니다.

전세가는 보통 선호도를 파악하는 걸로 알고 있는데, 매매가와 전세가가 다르게 흘러간다면 어떻게 해석해보는게 좋을까요?

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