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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다.
2. 저자 및 출판사: 이현철 / 매경출판
3. 읽은 날짜: 2025.2.22~2025.2.23
4. 총점 (10점 만점): / 9점
STEP2. 책에서 본 것
투자를 할때 부동산 사이클을 알아야한다.
바닥을 잡기란 쉽지 않다. 약간의 리스크는 감수해야 한다.
너도 나도 관심을 갖는다면 상투 잡는거다.
폭등이 있으면 반드시 폭락하기 마련이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
역세권아파트는 많지만 학군지 아파트는 몇개 안되서
위력이 더 강하다.
너무 최고를 찾기위해 시간을 지체하지말고 적당한물건에 투자하고 시간에 맡기는게 낫다.
한집에서 오~래 살려고 하지말고 부동산 사이클에 따라 다르게 선택해야 한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
부동산 사이클 판단하기
적당한 물건이라면 투자하기
사면서 리스크 여부도 생각해보고 언제 매도할지도 생각해보고 투자 결정하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p.150
"바닥은 아무도 모른다." 그래서 무릎에 사라는 것인 가 봅니다. 이 말은 약간의 리스크는 감수해야 한다는 말입니다.
p.153
"일반 주부, 어린아이까지 주식에 뛰어들면 그 게 바로 상투다!" 너도나도 주식으로 돈을 벌고 있으니 주식을 모르는 사람들까지 주식 투자에 나서게 됩니다. 그럼 반드시 얼마 안 있어 폭락이 이루어지죠. 부동산도 마찬가지입니다. 아파트에 관심이 없던 분들이 묻지마 투자에 나서는 경우 그게 바로 상투입니다.
p.181
현명한 아파트 투자자는 반드시 아파트 사이클에 대해서 파악하고 있어야 합니다.
p.198
이 시기 다음은 반드시 폭락이 대기하고 있습니다. 폭등기다음에 찾아오는 것이 폭락기입니다. 주식 격언에 "개미가 주식을 사면 상투다!"라는 말이 있습니다. 부동산도 마찬가지입니다.
p.200
수요보다 공급이 일시적으로 많아지게 됩니다. 전세가 폭락은 어쩔 수 없는 것입니다. 그런데 이때 준비된 투자자는 자금 계획을 가지고 있기 때문에 버틸 수가 있지만, 자금 계획이 없는 투자자는 공포에 휩싸이게 됩니다.
p.214
저는 항상 주변분들에게 약간의 리스크를 안고 가는 투자가 성공할 확률이 높다고 말씀드립니다.
p.225
최고를 찾지 말고 적당히 좋은 것만 찾아서 약간의 아쉬움은 뒤로한 채 계약을 진행하는 것이 좋습니다. 어쩌면 시간이 가장 좋은 투자일 수도 있습니다.너무 좋은 물건을 찾기 위해 시간을 낭비하는 것보다 지금 이사야 될 시점이라 판단되면 그 시점에 어느 정도 마음에 드는 물건을 구입하는 것이 가장 좋은 투자가 될 수 있을 것입니다.
p.260
그냥 공부만 하신 분과 투자를 겸하면서 공부를 하시는 분은 반드시 차이가 발생합니다.
p.265
사람들은 싸게 사는 것에 모든 노력을 기울입니다. 그러나 파는 것에는 그리 많은 노력을 기울이지 않습니다. 그런데 투자는 팔 때, 언제 파는가 그리고 어떻게 파는가에 따라서 수익이 엄청나게 차이가 날 수가 있습니다.
p.349
다만 저는 여기서 강조하고 싶은 것이 있습니다. 절대 자가를 하나 만들어서 20년, 30년 살고자 하지는 마시라는 것입니다.
