[웰뜨] 제주바다 멘토님과의 반독서모임 후기 (feat. 부동산 트렌드 2025)

월부학교에서는 매달 반원분들과

책 1권을 읽고 독서모임을 진행하는데요,

저번 달에도 제주바다 멘토님께서

함께 해 주셨는데.. 이번 달에는

아예 진행을 해 주셨습니다.

(이게 무슨 일이람..!?)

벌써 2월이 마무리되는 시점이라

진짜 너무너무 아쉬웠지만

소중한 시간들을 흘려 보내지 않기 위해

독서 모임을 되돌아 보았습니다.

책에 대한 소감

독서모임의 공통질문이죠. ㅎㅎ

책에 대한 소감을 얘기했는데

한 편으로는 비슷하면서도

한 편으로는 다른 시각들이 있었습니다.

전세 제도 폐지는 공감하지 못하겠다.

미래 시장을 예측하는 것은 어렵다.

어려웠지만 독서 후기를 쓰며 정리되었다.

결국 싸게 사는 게 중요하다.

가치를 어디에 두는지에 따라 다르다.

팩트기반들이 도움이 되었다.

아직 기회가 있다고 생각한다.

거시적 부분을 이해하기에 좋았다.

등등.

멘토님께서는 이 책에서 가장 중요한 건

하락장이 끝나는 것 같은 미적지근한

느낌으로 시장을 보고 있지만

역대급으로 공급이 없는 것은 맞기에

준비를 철저하게 하고 기다려야

한다고 말씀해주셨습니다.

누적 수익률 부분에 있어서도

강남과 노원구의 갭 차이는 크지만

수익률은 비슷하기 때문에

내가 꾸준히 앞마당을 만들면서

준비를 하고 대응을 해 나가야하는 걸

알 수 있는 부분이라고 하셨습니다.

저도 투자공부를 시작했을 때는

거시적인 부분을 보는 게 힘들기도 해서

나무를 보는 것에 초 집중했었는데요,

나무들이 쌓여 가면서 자연스레

숲을 보는 것에도 관심이 생기고

이제는 그냥 금리가 올랐구나

객관적 사실을 확인할 뿐만 아니라

그에 따른 시장의 변화를 살펴보면서

내 투자에는 어떻게 접목시키면 좋을지

생각하게 되었습니다.

저도 저자의 일부 의견들에 공감하지 못하는

부분도 있었지만 충분히 이해가고

마냥 부동산 시장을 주식처럼 그래프만

보는 사람은 아닌 것 같다고 생각했습니다.

과거 시장, 흐름, 흐름의 이유,

인플레이션, PF사태, 공급절벽,

심지어는 세부적인 단지분석 내용들을 보면서

몰랐던 내용도 알게 되었고

수치적으로 분석해주니까

그런 팩트들은 사당히 도움이 되었습니다.

내가 부동산 투자를 왜하고

그걸 바라보는 시점을 한 번 더

생각할 수 있게 되었던 책이었습니다.

부동산 시장 전망

미래를 예측하기는 어렵기 때문에

저자가 시장을 전망하는 부분에 대해

익숙하지 않았을 수도 있습니다.

멘토님께서는 예측하지 말라는 게 아니라

한 방향으로만 예측하지 말라는 말이고

여러 방면에서 예측을 하고 시나리오를 통해

준비를 하고 대응해야 한다고 하셨습니다.

저도 최근 전세를 빼면서 힘든 경험이

있었음에도 이정도면 빠지겠지라는

안일한 생각을 했습니다.

근데.. 역시 시장은 예측할 수 없고

내 뜻대로 되지 않는다는 걸

다시 한 번 느끼게 되었습니다.

그래서 멘토님께서 말씀하신 것처럼

여러 시나리오를 짜 놓고

최악의 경우를 생각한 다음

그게 대응이 가능한지를 알고

투자를 해나야겠다 생각했습니다.

저자는 공급이 역대급으로 적어

상승흐름으로 넘어갈 전망이라고 봤지만

멘토님께서는 전국 어디든 공급영향은 받고

언제 상승할지는 알 수 없다 하셨습니다.

단기로 5년이라 생각하는데

사람들은 보통 1~2년을 생각하기 때문에

그걸 인내하는 것이 어렵다 하셨습니다.

저도 1호기를 한 지가 벌써 3년이

다 되어 갑니다.

아직 돈을 번 것은 아니지만

확신을 가지고 투자를 했기에

지금까지 가져갈 수 있었고

그 과정에서 멘토님처럼 많은 분들이

지켜나갈 수 있게 도움주셨습니다.

열기를 들으면서 10년은 봐야 한다는

너바나님의 말씀도 마음에 새긴

덕분인 것 같습니다.

매물을 터는 것도 마찬가지입니다.

언제 어떤 물건이 나올 줄 모르고

1개의 물건에 대한 협상 시간도

무시할 수 없습니다.

이걸 계속 반복하다 보면 지치기 마련이지만

좀 더 넓게 보고 경험을 쌓아 가면서

1년에 1채씩 신중히 해나가겠습니다.

상승을 해서 돈을 벌 수 있을 때에도

정말 어렵겠지만 욕심을 내려놓고

목표한 금액에 맞춰 매도할 수 있도록

절제하는 사람이 되겠습니다.

경험담 발표 & 질의응답

독서모임 뿐 아니라

그 전날 있었던 최종 모임에서

정말 많은 이야기들을 해주신 덕분에

경험담 발표와 질의응답은

독모 이후에 하기로 했었습니다.

(징짜.. 멘토님 감사랑합니다.)

덕분에 독모가 끝나고

릿님의 경험담 발표를 들으면서

정말 이런게 매물 털기이고 간절함이구나

잘 한 부분과 잘 하지 못한 부분을

철저히 복기해주셔서 너무 감사했습니다.

진짜 항상 빠르게 잘 준비하시는 걸 보면

매번 놀라운 그릿님..♥

소중한 경험담 공유해주셔서

너무너무 감사하고 많이 배웠습니다.

(전세는 역시 빠르게 빼기!)

그리고 너무나도 감사한 기회로

저도 투자 사례 발표를 준비하고

진행할 수 있었는데요,

발표 준비를 하면서 가장 많이

배우는 것은 저라는 걸..

또 한 번 느끼게 되었습니다.

멘토님께서는 당시 시장에서

대안을 선택하기에는 어려웠고

이런 생각으로 했을 것이라며

어쩜.. 제 생각을 그렇게

딱 맞추셨는지 역시...

잘 했다고 위로해주신 덕분에

더 확신을 가지고 지켜야겠다

다짐해 볼 수 있었습니다.

경험담 발표 이후 시작된 질의응답.

멘토님께서는 이번에도 강의처럼

질문에 대한 답변을 준비해주셨습니다.

어떻게 이렇게까지 할 수 있을까

생각하면서 넋을 놓고 들었습니다.

또 너무 좋은 질문들을 해 주신

와니즈 덕분에 다양한 시점에서 보며

환금성, 교통, 공급, 호재, 전고점,

단지비교, 1등 뽑기, 투자 범위,

앞마당 관리, 매도, 시간관리, 마인드

등등..

정말 배움에는 끝이 없다 생각했습니다.

하나부터 열까지 설명해주시면서

계속 똑같은 질문을 해도 되고

700번을 설명해줄 각오가 되어 있다는

멘토님 말씀에 감동했습니다. ㅠㅠ

튜터링을 진행하면서는

이런 질무을 해도 될까라는 질문을

다 해도 된다고 말했던 제가..

튜터링을 받으니까 막상

연차가 쌓였는데 과연 이런 걸

질문해도 되려나 생각하고 있었습니다.

망설이던 저와 와니즈에게

멘토님께서는 700번의 손을

내밀어 주신다고 한 것입니다.

그리고 이제 한 달 밖에 안 남아서

매우 아쉽고 더 열심히 성장하고 싶겠지만

그렇게 기한을 두고 하지 말고

하루 하루 서로 나누면서

조금씩 성장해나갔으면 좋겠다 하셨습니다.

저도 700번 손 내밀어 주는 사람이

되도록 노력하겠습니다.

멘토님 참 닮고 싶습니다.

정말 감사드립니다.

그리고 1년을 함께 한 것 같은

2개월을 함께한 우리 와니즈

남은 한 달 여전히 열심히

즐겁게 소중한 시간 보내 보아요.♥

BM 리스트

- 여러 시나리오 생각하고 대응 준비하기

- 덜 후회하는 선택 하도록 할 수 있는 데까지 다 해보기

- 조급한 마음이 아닌, 꾸준한 마음으로 하루하루 임하기