[웰뜨] 25년 2월 복기 & 3월 계획

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버.. 벌써.. 2월이 다 지나갔습니다.

아쉬움도 아쉬움이지만 이제는 슬프네요. ㅠㅠ

시간을 붙잡아 두고 싶지만 ㅠㅠ

욕심은 내려놓되 아쉽지 않도록 하루하루 또 알차게 보내보겠습니다.

#2월 복기

1. 임장

Keep

목표 : 임장 20회, 전임 50회, 매임 50회

달성 : 임장 20회, 전임 51회, 매임 55회

- 임장 : 지난 달보다 목표를 좀 더 상향해서 잡았는데 다행히 달성! 2월은 아무래도 좀 짧다 보니 주말 내내 임장을 가도 18번인데 평일에 휴가를 사용하여 추가로 매물을 보게 되면서 목표를 달성할 수 있었습니다.

- 전임 : 전화 임장이 아무래도 제일 약한 부분이다 보미 매물 임장에서 많이 채우려고 하는 부분도 있었는데요, 루틴을 목표로 달성을 하지는 못했지만 궁금했던 부분들을 매일은 아니더라도 정리해서 한 번에 전화 임장으로 물어보면서 단지를 비교할 수 있었습니다. 그리고 한 부동산만 확인하지 않고 A단지와 B단지를 비교한다고 하면 A와 B단지 각각의 부동산에 크로스체크로 서로의 장점과 단점을 확인할 수 있었습니다.

- 매임 : 매임 1회는 싸키님의 차량 지원으로 덕분에 시간에 맞춰 편하게 매임을 진행할 수 있었습니다. :) 그 다음에는 평일 몇 일 동안 매물을 보면서 최대한 많은 단지들을 보려고 노력했습니다.

Problem

- 임장 : 이번에도 여전히 비교 임장지가 이미 앞마당이긴 하지만 집중하지 못했습니다. 튜터링 데이는 왜 이리 빨리 지나가는지..ㅎㅎ 비교 임장지를 자세히 들여다 보기가 쉽지는 않은 것 같습니다.

- 전임 : 전와 임장을 루틴으로 하기가 정말 어렵긴 한 것 같습니다. 목표는 달성했지만 아슬아슬 하기에..ㅎㅎ 다음에는 하루만 더 궁금증을 잘 적어놓고 전임하겠습니다.

- 매임 : 평일에도 나름 틈을 내서 매물 임장을 했지만, 단지가 정말 많다 보니 보고 싶은 매물들은 너무 많았는데 평일에 추가로 봐도 절대적 시간으로 더 많이 보지 못한 부분이 아쉬웠습니다.

Try

- 임장 : 비교 임장지도 분임 정리를 해 두면 좋겠지만 비교 임장지까지 집중하려고 하기 보다는 현 임장지를 제대로 알고 넘어가는 것이 중요한 것 같았습니다. 나중에 임장을 했던 곳인데도 기억나지 않으면 임장하기! 기억나는 곳으로 우선 앞마당에 집중하겠습니다.

- 전임 : 궁금한 것들을 리스트업하고 전화 임장을 진행했으니 더 나아가서 최임 피드백을 받고 끝내지 않고 확인해야 할 부분이 있으면 전임을 통해 확인해 보도록 하겠습니다.

- 매임 : 멘토님께서는 절대적 시간이 부족한 것은 맞으니 우선순위부터 보고 다 보지 못해도 괜찮다고 말씀해주셨습니다. 최대한 다 보려고 노력하되 감정에 빠지지 말고 부족한 부분은 전임으로 보완해보겠습니다.

2. 임보

Keep

지난 번 피드백은 임보 때 모두 반영을 할 수 있었습니다. BM리스트 만들어 주신 우리 와니즈 감사합니다. 이번에도 최종 임보 300장을 넘길 수 있었고, 너무 감사하게도 최임 발표를 하게 되었습니다. 임보 발표 덕분에 지역을 한 번 더 살펴보게 되어 감사합니다. 양에 연연하지 않고 중요한 요소들에 집중하면서 또 뺄 부분들은 빼고 추가해 보고 싶은 것들을 추가해 나가면서 3월 임보도 화이팅해보겠습니다.

Problem

멘토님께서 더 뭔가를 추가해야 할 필요는 없다고 하셔서 추가보다는 단지 가치를 알아가는 것에 좀 더 집중해 보려고 합니다. 피드백 주신 부분 중에서 단지의 수익률이나 수익금만 보는 게 아니라 당시 그 단지의 가치와 가격을 두고 싼지 비싼지를 파악해야 한다고 하셨습니다.

Try

호재가 없는 단지와 호재가 있는 단지를 비교해 보고 싶고, 여러 번 피드백에서 나온 단지 과거 투자와 수익만 보는 게 아니라 당시 단지의 가치와 가격을 생각하면서 가치를 제대로 파악해보겠습니다.

3. 실전투자

Keep

- 전세잔금 : 마지막 역전세를 2월 초에 맞추고 드디어 잔금을 마무리했습니다. 이전 전세 셋팅도 그렇고 최근 마무리한 전세도 신축이지만.. 참 소소하게 신경써야 할 부분들이 많았습니다. 최근 셋팅한 전세의 경우에는 벽지가 떠 있었고, 가스렌지 일부가 점화가 되지 않았습니다. 부동산 사장님은 작은 방의 한 면인데도 도배를 해 줘야 한다고 하고.. 세입자도 해 달라고 했다고 하고.. 정말 그 정도는 해 드리지 않아도 되었었는데 말입니다! ㅎㅎ 다행히 제가 직접 세입자와 연락해 벽지는 잘 얘기가 되었지만 결국 가스는 AS를 받아야 했고 추가로 경보기 알림 수리와 보일러 중간 기기 고장 수리를 해야 해서 비용이 들어가게 되었습니다. 잔금을 치를 때마다 여러 가지 일들을 새롭게 경험해서 경험치를 쌓아 나가는 중입니다. ㅎㅎ 다음에는 이런 소소한 것들을 잘 정리해서 글 작성을 한 번 해 봐야겠습니다. :) 아무튼 전세 빼기는 이제 끝! 열심히 대출을 갚아 나가기 위해 저축을 열심히 해 나가면 될 것 같습니다.

- 매물문의 : 지난 달에 1,2,3등으로 뽑은 물건을 휴가내고 보고 와서 매물 문의를 했는데요, 이번에도 다음주까지 꼭 매물 문의 작성해보겠습니다.

Problem

- 전세잔금 : 사장님께서 벽지를 해 주라는 단호한 말에.. 적잖이 당황했던 것은 사실입니다. 이런 경험이 없다 보니 판단이 잘 서지 않았습니다. 멘토님, 튜터님의 피드백 덕분에 나만의 투자 기준을 잘 세우고 실천해야겠구나 생각했습니다.

- 매물문의 : Keep에 작성했듯이 너무나 시간이 없었기 때문에 언제 보고 오지.. 했던 것 같습니다. 에고를 깨라구..제발..ㅎㅎ 그래도 멘토님께 한 번 더 여쭤보기를 잘 했고 그게 트리거로 작용하여 휴가를 내고 보고 올 수 있었습니다.

Try

- 전세잔금 : 잔금 시 주의해야 할 부분들을 Keep에서 말한 것처럼 정리해 두고 꺼내봐야겠습니다. 매뉴얼 만들어 놓기!

- 매물문의 : 매물문의에 대한 피드백으로 멘토님께서는 뽑은 매물들은 당연히 투자금 범위 안에 들어오면 투자할 수 있는 물건들이기 때문에 저의 경우 앞마당을 다시 살펴보면서 수도권, 광역시, 중소도시 중에 더 나은 게 뭔지 비교해보라고 하셨습니다. 시세를 다시 확인해 보면서 더 좋은 걸로 다시 상의하여 매물 보고오겠습니다! ㅎㅎ 멘토님 하나하나 피드백 주셔서 감사합니다. ㅠㅠ

4. 마인드

Keep

- 가족 : 실은 작년 여름에 서울 투자를 계약하고 나서 할아버지의 건강 상태에 또 이상이 생겨서 입원하시게 되고 남편의 회사가 너무 좋지 않아서 월급이 실제로 삭감되는 경우가 생겼습니다. 이런 상황에 전세를 빼야 하는데 대출 규제까지 터지게 되니 정말 투자를 괜히 했나 싶기도 했습니다. 결국 전세를 낮춰서 그래도 잔금 전에 뺄 수 있었고 올해 1월에 할아버지께서 퇴원도 하시게 되었습니다. 남편의 경우에는 작년 말부터 정말 열심히 같이 이직 준비를 했는데 그저께.. 드디어 합격했다는 연락이 왔습니다. 기쁜 소식을 와니즈와도 나누고 싶었습니다. 다들 너무 축하해주셔서 감사합니다. :) 정말.. 한꺼번에 힘든 일들이 생겼는데 하나씩 해결되어 가는 느낌입니다. 다행히도 종잣돈을 좀 더 모을 수 있어서 대출을 조금은 빠르게 갚을 수 있게 되었습니다.

- 투자 시간 : 이건.. 항상 느끼는 것이지만 분명 1월에는 설날 때문에 시간이 부족했다고 하는데 ㅎㅎ 2월이 체감상 더 시간이 없었던 것 같습니다. 그만큼 해야 하는 일들도 많기는 했지만 정말 도움이 많이 되고 성장할 수 있는 영역이었기 때문에 집중하고 몰입해서 재밌게 할 수 있었습니다.

Problem

- 가족 : 다다음주부터 남편이 이직한 회사로 교육을 들으러 가서 약 2주 동안 집에 없게 되었습니다.. 남편이 외조를 너무 잘 해준 덕분에 저도 투자에 몰입할 수 있었는데요. 남편의 빈자리(?)를 느끼면서 집안일도 잘 해내보겠습니다.

- 투자 시간 : 중요하고 시급한 일들을 하느라..ㅎㅎ 또 정신없이 시간이 갔던 것 같습니다. 시간 관리는 늘.. 어려운 일..!

Try

- 가족 : 같이 안 있는 동안 연락 더 자주해야겠습니다. :) 고마움을 더 느끼게 되는 2주가 될 것 같습니다.

- 투자 시간 : 하루 더 전 날을 데드라인으로 하고 계획을 역산으로 짜서 실천해야겠습니다. 그리고 멘토님께서 와이에 대해 생각해야 한다고 강조해주셔서 관련 책을 읽었는데요, 시간 관리 관련해서도 독서하고 정리하겠습니다. :)

#3월 계획

2월 목표와 세부 사항들은 다음과 같았는데

일부 미흡한 부분들은 3월에 또 채워나가야겠습니다.

1. 월부학교 분들 투자 도와드리기 ing

2. 앞마당 1개 제대로 늘리기 ing

3. 2호기 역전세 맞추기

1. 임장

목표 : 임장 20회, 전임 50회, 매임 50회

- 사전에 비교임장지 루트랑 지도 꼼꼼히 확인하고 튜터링데이날 위치랑 주변 분위기 잘 보고 기록하기

- 단지 분석하면서 의문이 들거나 궁금했던 점들 리스트업 하고 다음날 꼭 시간 내서 전임으로 확인하기

- 남은 시간 동안 평일이나 주말에 추가로 보고 싶은 단지들 예약해서 매임하기

2. 임보

목표 : 300장 이상, 지난 달 벤치마킹 집중

- 중요한 것이 뭔지 알고 그 부분 더 딥하게 보기 (멘토님 피드백 다음달 임보 적용)

- 단지 분석 완벽하게 하기보다 앞마당 비교평가에 집중하면서 시간 더 들이기

3. 실전투자

- 이번주까지 서울, 다음주까지 수도권 앞마당 전수조사 양식 만들기

- 다음달까지 지방 앞마당 전수조사 양식 만들기

- 최임 제출하고 1등 뽑은 단지 매물 임장하고 매물 문의 하기

- 2호기 전세 잔금 19일에 마무리하고 사장님한테 하자 잘 체크하기

4. 마인드

- 최임 22일 제출이라 생각하고 시간표 짜기

- 궁금한 부분들 멘토님께 추가로 질문하기

- 동료분들께 전화하기

- 이번주까지 독서후기 2개 작성하기 (1개는 제대로!)

3월 목표는 다음과 같습니다.

1. 월부학교 분들 투자 도와드리기

2. 기존 앞마당 전수조사 양식 만들기

3. 자산 현황 업데이트하고 지출 관리하기

1. 임장

목표 : 임장 20회, 전임 50회, 매임 50회

- 매물 임장 최대한 많이 하면서 가치를 확인하되, 부족한 경우 전화 임장으로 채우기

2. 임보

목표 : 300장 이상, 가치 판단에 집중

- 현재 앞마당 제대로 만들고 서울, 지방 앞마당과 비교해보기

3. 실전투자

- 남편 연봉 계약하면 자산 현황과 투자 플랜 업데이트하기

- 최임 제출하고 1등 뽑은 단지 매물 임장하고 매물 문의 하기

4. 마인드

- 멘토님께서 추천해주신 시간관리 책 읽고 정리하고 행동으로 옮기기

- 동료분들과 톡, 줌, 만남을 통해 얘기 많이 나누기

제가 바로 그대의 남바1♥

제주바다 멘토님,

챙김왕 반장님, 큐티왕 쏠님, 음성지원 사사님, 쏘스윗 횰블리님,

공유왕 엇님, 벤마왕 밍님, 웃음왕 싸키님, 적용왕 릿님

함께 해 주셔서 너무너무 감사합니다.♥

남은 시간도 후회없이 알차고 재밌게 보내 보아요!

월부분들도 응원하겠습니다.♥

읽어주셔서 감사합니다. ^^

이번달도 화이팅입니다. :)