[병병이] 자유를 향하여 멘토님의 매물코칭 후기

많이 늦었지만 지난 8월의

너무나 감사했던 매물 코칭 후기를 작성합니다.

자유를향하여 멘토님 감사합니다.

매물 코칭!

실전반과 지방투자반을 연달아 듣고

투자물건을 찾기 위해 지방 자실을 했습니다.

실전반과 지방투자방의 수강생을 위한

매물 코칭 할인권이 주어지면서

투자를 하지 못하더라도 1등을 뽑고

피드백을 받아야겠다고 생각했습니다.

제가 매물 코칭을 했던 것은

리뉴얼 되기 전인 8월이었고

지나보니 2달 정도 미운영했던

매물 코칭의 막차였습니다.

(현재는 다시 운영합니다~^^)

배정된 시간에 방해를 받지 않기 위해

아무도 없는 회의실에 이어폰을 꽂고

전화를 기다렸습니다.

통화로 연결된 분은 월부 천사 자유를향하여멘토님!

간단한 인사를 나누고

제 자산과 현금흐름을 점검해 주신 다음

본격적인 매물에 대해 이야기를 나누었습니다.

내 선택에 확신 더하기

코칭 설문지에 작성했던 1순위 물건에 대해

이야기를 진행했습니다.

코칭 간 자향 멘토님은 답을 먼저 이야기하지 않았습니다.

오히려 1등 물건에 대해 저에게 생각을 여쭈었으며 간단히 복기해 보겠습니다.

1등을 뽑은 이유와

비교했던 단지는 무엇이 있는가?

앞마당 중에서 가격이 저렴하고 투자 범위에 들어오는 단지를 선택했다.

인접한 구에 비해서 전세 상승 온도가 다르고

인접한 구가 입지는 더 좋았지만 앞에 우선 생활권이 있어 후순위였다.

내가 보고 있는 생활권은 선택할 수 있는 단지가 많지 않았고

그중에 저평가 되고 연식이 좋은 것을 선택했다

매도 계획은 있나?

수익률 200%가 전고점이다.

그래서 150~180%의 수익률을 보고 매도하면 되겠다고 생각했다.

협상은 해보았나?

협상 시도는 안 했다.

본격 매수의 마음을 먹으면 시도하려고 한다.

물건의 상태와 거주자의 상황을 잘 알고 있었고

사장님도 협의 진행한다면 적극적으로 하겠다는 좋은 분을 만났다.

해당 지역에 다른 구는 보았나?

현재 앞마당으로 만들고 있는 구와

과거 분임, 단임까지 했던 지역이 있다.

멘토님의 질문에 나의 생각을 이야기했고

제 답변에 멘토님 또한 같은 방향으로 긍정적인 피드백을 주셨습니다.

결론적으로 나의 투자 프로세스를 검증받는 느낌을 받았습니다.

추가로 더 궁금한 건 없어요?

해당 물건에 대해 확신을 얻은 후에

멘토님은 더 궁금한 것이 없냐고 물었습니다.

저는 미리 준비한 것을 말씀드렸습니다.

2순위로 제출했던 물건

생각해둔 3순위 다른 지역 물건

다른 평수에 대한 생각

해당 지역에 투자금액 범위 설정

차후 방향성

20분의 시간을 배정받아서

압축되고 넘치는 정보와 인사이트를 들을 수 있었습니다.

감사합니다

저는 요즘 초등학생 아이에게

라면을 끓이는 법을 알려주기 위해

처음부터 끝까지 옆에서 함께하며 같이 봐주고 있습니다.

아이가 혼자서 라면을 끓이는 법을 잘 익히는지

끓이다가 발생할 수 있는 사고에 대해 조언을 합니다.

투자도 마찬가지입니다.

저는 초보투자자이기 때문에 올바르게 투자를 하는지

투자를 함에 있어 발생할 수 있는 리스크를 놓칠 수 있습니다.

코칭을 통해서 먼저 길을 걸어가며

많은 경험을 가지고 있는 선배님들의

조언이 참 중요하다고 느꼈습니다.

무엇보다 '배운 것을 잘 해내고 있구나'라는

긍정적인 자신감도 생깁니다

20분의 짧은 음성통화의 코칭이었지만

진심과 함께 인사이트를 나눠주신

자유를 향하여 멘토님 감사합니다.