관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
[적용할 점]
- 목표설정 꼭하기: “나는 2025년 12월 이전까지 꼭 투자한다”는 스스로와의 약속!
- 실행을 위한 준비 → 조사 → 실행으로 연결하는 계획 세우기.
- 1억 이하 수도권 외곽 (부천, 수원 등) 소액 투자부터 시작
[투자순서]
- 가치 먼저! (입지, 단지 선호도, 세대수 등)
- 가격 확인! (전고점 대비 15~20% 하락이면 저평가)
- 내 투자금으로 가능한지 확인
→ 반대로 투자금 먼저 보기 시작하면, 좋은 기회를 놓칠 수 있음!
- 서울이면 무조건 좋은 게 아님!
→ 구·동 단위로 생활권 분석, 선호도 체크!!! - 성동구라도 마장동은 후순위, 동대문구 장안동은 우선순위 낮음
- 지금은 넓게 볼떄! 안좋은 동도 투자 내 투자금에 투자할 수 있다면 서울로 투자해두기!
- 생활권 나누기 → 동별 우선순위 정리
- 시세조사: 300세대 이상, 24·34평 위주
- 전고점 대비 하락률 정리
- 우선순위 단지 리스트 업 → 가치가 좋은 것 부터 임장 → 비교 → 실행
- 지금 소액으로 시작하더라도 결국 목표는 가치 성장 투자
- 강남 접근 1시간 이내, 좋은 입지에 보유 가능한 자산 쌓아가기
- 다주택으로 갈 수 있다면 좋지만, 좋은 1개라도 의미 있음
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