투자자의 마인드로 보아라!!!_서투기 22기 51조_2주차 강의 후기_반드시 해낸다

1) 잊기 전에 기록하기 

>부동산은 돈을 버는게 아니라 자산을 쌓는것

>내잡마련 눈으로 보지말고 투자자의 눈으로 보아라

>약점이 있는 단지가 가치가가 더 있을 수 있다.

>많이 오른 만큼 많이 빠진다

>수도권을 투자하면 노후준비가 된다.

>전세가격의 분석- 1) 평균회귀 2) 상승장 인가, 하락장 인가 3) 공급

>좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최대한 보유하라

>싼것을 사게되면 잃지 않는다.

>내가 투자한 단지가 전세가가 오를 단지인가?

2) 나에게 적용할 점 찾기

지금까지 임장을 다니면서 내집마련 기준처럼 평가 했던거 같다. 결국 투자자는 내집마련기준이 아니였음에도 불구하고 마인드를 바꾸는게 쉽지 않은거 같다.

결국 다르게 생각할 줄 아는게 정말 중요한거 같다.

약점이 있는 단지가 가치가 있을 수 있고, 그 약점을 찾는 눈도 결국은 임장 또는 비교평가를 통해서만 알수 있기 때문에 서투기를 통해 비교평가 할 수 있는 앞마당을 제대로 만들어 보도록 하겠다.

시세따는것도 전세가격의 분석보다 그냥 단순 매매가에 대한 비교평가 전세가율에 대한 비교평가만 했었는데 상승장인가 하락장인가 이부분이 정말 중요하다고 생각했다. 앞을 내다 볼 줄 아는 투자자는 대응을 더욱더 발빠르게 할수 있을거 같다.

이번 단임을 하고 과제를 하면서 권유디님께서 말씀해주신 투자자의 관점으로 생각하고 바라보면서 임장보고서를 작성해 보도록 하겠다.

화이팅!!^^