투자하고 싶습니다. 어떻게 해야하죠?

너나연

23. 08. 31. 18:46

안녕하세요. 뚜뚜지30님! 질문 남겨주셔서 감사합니다 :) 답변드리기에는 부족함이 많지만, 제 경험을 말씀드리자면, '정말 투자하겠다'는 마음으로 임하시면 상황이 조금은 달라지지 않을까 생각이듭니다. 저 같은 경우에는 잔금가능범위와 투자가능범위, 1년에 모을 수 있는 금액까지 구체적으로 설정한 후에 매임하는 편입니다. 그렇게 하면 확실히 부동산 사장님과 '가격'위주로 대화가 오고가게 되며, 몰입도가 올라가더라구요! 실제로 내가 투자하지 못할 거라 생각했던 단지가 급매로 나와 1등 후보에 들어온 적도 있습니다. 구체적으로 조건을 셋팅한 후에 좀 더 몰입도 있게 임하면 도움이 되지 않을까 생각합니다. 읽어주셔서 감사합니다^^

호재라이언

23. 09. 01. 08:17

뚜뚜지님 잘 지내시죠? :) 1호기 물건을 찾는 중이신 것 같아요. 매임을 하거나 전임을 할 때 저평가라는 확신이 들 때 스스로 더 적극적으로 되는 것 같아요! 저평가단지+투자금 범위 통과 단지가 마땅히 없다고 하셨는데, 그 이유가 해결되면 투자할 수 있다 라고 더 적극적으로 말씀해보시는 것도 좋을 것 같아요! 적극적으로 했는데 매물이 안나온다! 하면, 계속 앞마당 늘려가시면서 트래킹 하시면 됩니다! 뚜뚜지님 갖고 계신 경험이 있으시기 때문에 분명히 그 경험이 도움이 될거에요! 전화임장으로 잘 안된다면, 날짜를 잡아서 그 단지, 그 지역 부동산을 방문 하시는 것도 좋아요! 뚜뚜지님 1호기 화이팅입니다!

이룸121

23. 09. 01. 08:47

뚜뚜지 안녕하세요. 저평가 단지는 뚜렷하게 보이지 않는데, 부동산 사장님은 냉랭하시니 많이 답답하시고 힘이 빠지시죠. 충분히 공감이 됩니다. 경험상 이 단지, 절대 놓치고 싶지 않다 생각이 들면 부사님이 소극적이더라도 어떻게든 부여잡고 대화를 이어나가게 되더라구요. 하지만 '딱히' 그렇지 않다면 더욱 이런 마음이 들더라구요 ㅎ 저는 전화임장 할 때 많이 지쳐계시고 싸늘한 사장님과는 길게 대화하지 않으려고 합니다. 기본적으로 꼭 알아야하는 정보만 얼른 여쭤보고 빨리 끊으시는게 서로 좋을 것 같습니다. 그 시간에 친절한 사장님을 찾는 게 차라리 낫습니다. 매물임장도 마찬가지입니다. 억지로 집을 본다거나 전화 임장하시지 않으셔도 됩니다. 대신 이런 경우 부동산 예약 또는 당일 워크인 방문도 괜찮습니다. 집을 안보여주셔도 되니, 혹시 가볍게 상담 가능하시냐고 여쭤보면 생각외로 잘 받아주시는 분들이 많습니다. [이 때도 사장님들은 불친절할 것이다라는 전제가 디폴트입니다. 그래야 상처를 덜 받더라구요 ㅎㅎ] 새로운 임장지 말씀하셨는데 정답은 없습니다. 각각 장단점이 있기 때문에 광역시, 수도권 고루고루 보셔도 좋습니다. 중소도시에 투자하고 싶으시다면 중소도시 위주로 먼저 보셔도 괜찮습니다. 많이 힘드시고 고민이 되실 것 같습니다. 그런데 나중에 상승장이 되면 가격이 한달, 1주 단위로 천 단위로 오르면서 매도 우위 시장이 됩니다. 지금 뚜뚜지님이 힘들다면 다른 사람들도 힘듭니다. 오히려 이럴 때 더 기회가 있을수도 있습니다. 지금 고됨이 천만원 이상의 대가를 치룬다고 생각해보시면 어떨까요. 응원합니다 뚜뚜지님!!