대한민국에서 가장 비싼 아파트 순위는? 여기 사는 사람들 연봉 최소 '00억' 이라는데...

서울 집값 이제 끝났다는 말, 10년 전부터 들었지?
근데 현실은? 공시가격 200억 짜리 아파트 등장.

실거래가는 300억을 넘길 가능성이 크대 

강남,한남,반포,성수…
대한민국에서 가장 비싼 아파드들이 싹 다 몰려있는 곳!

근데 이 집을 사는 사람들은 도대체 얼마를 벌까? 
궁금해서 알아봤어

2025년 공동주택 공시지가 TOP 10

서울에서 제일 비싼 아파트는 예상대로 청담, 한남, 반포, 서초, 성수에 몰려 있었음
이런 집을 살 수 있는 사람들은 대한민국에서 극소수겠지?

웬만큼 돈이 있어도 들어가기 어려워 보인다..
참고로 공시지가 1위 에테르노청담에는 아이유가 산다고 하더라ㅎㅎ

근데 저기 사는 사람들은 연봉 얼마나 될까?

이 정도 집 사려면 연봉이 얼마나 돼야 할지 문득 궁금해짐..
그래서 국세청이 발표한 데이터 확인해봄

서울에서 연봉 1억 넘는 동네는 딱 5곳이야.
결국 돈 많은 사람들은 정해진 지역에 몰려 살고 있나봐.

하지만, 연봉 1억으로 200억짜리 집을 살 수 있을까?
절대 불가능할 듯…
 

이곳에 사는 사람들은 월급이 아니라 ‘자산’으로 집을 사는거야.

여기서 제일 충격적인 데이터를 하나 발견했는데

나인원한남 거주자 평균 연봉이 24억 2610만 원!!!

한남더힐도 14억 8185만 원
래미안원베일리, 갤러리아포레도 연봉 6억~8억대.

이쯤 되면 ‘연봉’이라는 개념이 의미가 없어지는 수준🤔
그냥 돈이 돈을 벌어주는 레벨이네

근데 강남·한남·반포 집값 진짜 앞으로도 계속 오를까…?

2025년 공시지가 상승률 보니까
이번에도 서울이 1위 (7.86%) 였어.하지만 다 오르는 게 아니라, 

오를 곳만 오르는 시장이 됐어.

✔ 강남·서초·용산 일부 아파트 10억 이상 상승
✔ 반면 세종, 대구 등은 하락 (-3.28%, -2.90%)

양극화가 심해지는 건 맞아. 하지만 결국 키 맞추기가 오긴 올거래.

지금은 강남,한남,반포가 치고 나가지만
결국 수요가 몰리면서 아직 덜 오른 지역도 따라갈 가능성이 크다는 거야!

예전에도 강남 먼저 오르고, 송파 → 용산 → 마포 순으로 따라간것처럼✨

지금은 서울에서도 “아직 덜 오른” 곳을 잘 찾아야 할 시점인거지.

아 그리고! 너네 그거 알아?

초고가 아파트 사는 사람들일 수록 더 적극적으로 대출 받는다는 거

흔히들 부자들은 대출 없이 집 살 거라고 생각하지만
실제로는 더 적극적으로 대출을 활용한대.

주택담보대출 (주담대) 평균 TOP 5

특히 나인원한남, 한남더힐 같은 곳은 주담대 12억 이상 받는 경우도 많다함.
소득이 워낙 많으니까 이자 부담도 없는거지.

그냥 내가 월세 걱정하는 거랑은 차원이 다른 게임인듯

결론! 부동산 양극화는 계속된다. 하지만 기회는 있다!!

✔ 비싼 아파트는 연봉으로 못 산다.
✔ 청담, 한남, 반포, 서초, 성수는 앞으로도 계속 부촌으로 남을 가능성이 크다.
✔ 서울 집값은 다 오르는 게 아니라, 오를 곳만 오르는 양극화가 심해지고 있다.
✔ 하지만 결국 시장은 키 맞추기를 한다.
✔ 아직 덜 오른 지역에서도 기회를 찾을 필요가 있다.

그럼 이제 이 시장에서 우리는 어떻게 해야 할까?

내집마련이 목표라면 어디가 오를지 공부하고 흐름 읽는 게 필수겠지?

투자를 생각한다면 신축 5년 이내 아파트가 유망하다는 점도 고려할 필요 있음.

결국 부동산 시장이 어떻게 움직이는지 파악하는 게 중요해.

지금이라도 내가 살 곳, 투자할 곳을 분석해야 기회를 잡을 수 있을거야.

🫡 돈잇슈는 다음에도 돈 되는 이야기 들고 올게. 그럼, 안녕!

“요새 30들은 뭔 생각으로 사는지 모르겠음” ..90년대생은 웁니다.