[22번 기회에 앞마당3고 등기8조 끝간] 3강 후기 : 마음이 급하면 행동의 속도를 높히자!

3강 시작부터 반드시 실행을 해야한다고 강조하셨다.

지금 시장에서 내가 할 수 있는 최선의 물건을 찾고

감당 할 수 있다면 투자해서 보유하기!

서울과 경기도를 어떻게 비교할 수 있는지,

나는 어떻게 투자에 접근해야지 알자!는 마음으로 강의를들었다.

결국에는 내가 가진 투자금은 한정적이고

더 좋은 것을 사고 싶기 때문에 비교평가를 해야하는데,

같은 지역내 비교평가도 어려운데 서울과 수도권을 동시에 어떻게 할까? 궁금했는데

강의에서 프로세스를 한판 정리해주셔서 이해하기가 수월했다.

(항상 강사님들 설명을 들으면 쉽게 이해되는 매직…그러나 혼자는 연습만이 답이다…ㅎ)

제일 중요한 가치를 먼저 알고 가격과 리스크까지 확인하고 판단하기!

익숙해 질 때까지는 표를 그냥 뽑아서 다녀야겠다!!

• 어떤 지역이던지 비교평가 프로세스 표를 가지고 비교하는 연습을 해야겠다.

어쨋든 서울, 수도권에서 가장 중요한 것은 위치와 접근성!

어떤 생활권이 더 좋지? 그 생활권에서는 어떤 단지가 더 좋지?

사람들은 왜? 그 단지를 더 좋아하는지?

이것을 알아가는 과정이 제일 필요한 것 같다. 

저번에 권유디님이나, 오렌지하늘님이나, 이번에 양파링님까지

항상 그 지역의 핵심요소 이 생활권의 핵심요소를 정리하시는데

이번에 송파구 임장때에는 그걸 놓쳤다..

남은 단임 때에는 핵심요소 정리를 신경써서 해야겠다!

• 해당 지역, 해당 생활권의 핵심요소 정리하기

그리고 네이버 가격과 현장 가격은 다르므로, 실제 내가 물건을 본 가격으로 시세를 업데이트 해야한다.

네이버 호가를 신뢰했었는데, 단호하게 말씀하셔서

아, 시세딸때도 전임이 필수겠구나 싶었다.

• 다음 시세 딸 때는 전임을 통해 직접 안 정보로 시세 업데이트를 한다.

   

  +대규모 입주장에서도 구축에 투자한다면? 어디에 투자하지? 하는 마음으로 임장을 간다는 부분도 인상깊었다!

  옆에 새로운 단지가 들어오면 구축은 투자가 어렵지 않을까? 하는 편견이 있었는데

  권유디님의 약점이 있는 단지 중 하나의 강점만 있어도 투자할 수 있다는 말과 이어지는 것 같다.

  입주장에서도 기회를 찾는다는 마음으로 임장해야겠다!

월부에서 강의 들은지는 얼마 안되었지만 자주 나와서 궁금했던 지역들을 정말 지역분석? 급으로 해주셔서

해당 지역에 대해서 궁금증이 커졌다.

지역에 대한 기억이 휘발되기 전에 가고 싶다는 마음이 들면서도

앞마당을 늘리는데 시간도 오래걸리고, 시장은 급변하는거 같고 나 투자는 언제하지? 하는 생각에 막막하기는 하다.

마지막에 양파링님의 투자 경험을 말씀하시며 투자를 너무 하고 싶은 마음에 출근전후 임장을 하고

하루에 몇개의 부동산을 옷을 갈아입으면서 까지 했다는 그 마음이 짐작도 안된다.

그런 절실함이 있었기 때문에 투자까지 이어진거구나 싶고 정말 대단하다고 생각했다.

나도 나의 목표를 떠올리며 막막함에 잠식되지 말고 당장 해야할 일을 하면서 앞마당을 늘려야겠다.

마음이 급하면 행동의 속도를 높혀라!

이제 투자를 시작한 과거는 그냥 두고, 당장은 독강임하면서 투자의 기회에 더 다가가자!!!!!!!

올해 꼭 실행하기!!!!!!!!!