[지기15기 82조 8명 완전체로 2번달 뽀개조 다람지니] 4주차 강의후기

안녕하세요 다람지니입니다.^^

벌써 지방투자기초반 4주차 강의가 마무리 되었네요...

늘 월부에 들어온 다음의 하루하루는 바쁘게 지나가는 것 같아요~

지기반을 재수강하고 처음 중소도시를 임장하고 강의 듣는 것이 엄청 설레었는데요.. 벌써 끝나간다니.. 아쉽습니다.ㅜㅜ 특히 조원들과의 같이 한 임장이 너무 소중하고 고맙고 기억에 남을 것 같습니다.

4주동안 강의해주신 튜터님들 , 그리고 열심히 함께 달려오신 우리 82조 조장님 조원분들 너무 감사합니다.💕👍

이번 4주차는 내적친밀감을(저혼자...ㅎㅎㅎ) 가지고 있는 제주바다님이 강의를 해주신다고 해서 너무 좋았습니다.

지난 9월 매물코칭을 하면서 지방광역시에 내집마련을 하게 되었습니다. 아직 잔금을 하지 못해서 후기를 작성하지 못했는데요.. 그때 1시간 가까이 제가 궁금한 것 있는지 물어봐주시고 설명해주시고 해서 너무 감사했습니다.

강의후기를 다 보실지는 모르겠지만.. 혹시나 보실 수도 있으시니 너무 감사하다고 전하고 싶었습니다.

사실 그때 제가 감당가능한 금액대를 말씀해주시고 그 금액대 안에서 진행을 하라고 하셨는데요...

욕심이 앞서고... 또 지금 내려간 가격대가 아니면 언제 ㅁ3ㅂ4(ㅅㅅㄱ)에 들어갈 수 있을까 싶어 감당가능한 금액의 턱 끝까지 차오르는 금액으로 매수를 결정하게 되었습니다.

그때 말씀해주신 1년에 3천만원 이상 모을수 있는 범위안에서 투자를 진행하라고 하셨는데요...

지금 잔금을 앞둔 시점에서 왜 그렇게 말씀하셨는지.. 너무 와닿습니다..ㅜㅜ

매수를 결정할 시점에는 강의에서 말씀하신대로 여러 단지들을 매수하기 위해 매물보고 협상하고 또 매물보고 협상하고의 여러차례의 과정을 거쳤습니다.. 그러면서 눈이 돌아갔나봅니다... 내가 진짜 사야겠다+_+;;; 라는... 조급한 마음을 먹고 매수를 결정하게 되었습니다... ㅜㅜ 그 이전 단지들에서는 협상에 협상을 하고 더 깎아도 보고 했는데 실제 매수한 아파트는 어쩌면 지친마음이었나 봅니다. 협상의 과정을 전혀 거치지 않고 이 아파트가 이 가격에 나왔다고? 말도 안돼...라는 저만의 프레임을 씌워서 바로 계약금을 쏘고 맙니다.....

지금와서는 가장 후회되는 부분이고 가장 많이 배운부분이기도 합니다.

이번 강의에서 중소도시 두 군데를 집중적으로 분석해주셨는데요...

정말 투자에 관련된 멘트 하나하나가 너무너무 도움이 많이 되었습니다.

특히

가치 대비 ㅈㅍㄱ 여부

지역의 상황과 매수조건이 내가 감당가능한가?!!

에 대해 계속 생각해보게 되었습니다. 그리고는 투자에 있어서 가장 중요한 핵심이라고 생각합니다.

그리고 두 지역에 대한 이야기를 해주시는데

현재 임장 지역에서 어떻게 입지와 생활권을 바라봐야 하는지

그리고 가격에 대해서도 비슷한 부분이 많아서 많이 배우는 시간이었습니다.

생활권의 가격을 어떻게 생각을 해야하는지 그리고 전고점에 대해서는 어떤 관점으로 바라봐야하는지에 대해 명쾌하게 말씀해주셔서 단지분석을 할 때 어떤 부분을 더 중점적으로 봐야하는지에 대해 정리해 볼 수 있는 시간이었습니다.

그리고 가장 좋았던 강의는 마지막 강의에서 가격과 투자를 연결지어 말씀해주신 부분이었습니다.

생활권별로 하나하나 가치와 가격을 비교해서 세세하게 말씀을 해주셔서 더 좋았습니다.

투자에 대한 관점을 더 업그레이드 하는 시간이였습니다.

그리고 마지막으로 보여주신 영상은 정말 감동적이었습니다.

최근에 저도 "부동산만 생각하니?" "너 부동산에 미쳐있구나!" 와 비슷한 이야기를 가까운 사람에게 들었습니다.

사실 이 말을 들으며... 너무 여기에 빠져서 살고 있나? 하며 반성?아닌 반성을 하는 시간을 아주 짧게 하고는

또 시세생각, 저평가여부 생각, 투자하고 싶은 생각, 어디가 진짜 싸다라는 생각...등등을 하는

저를 보고는 제가 생각해도 미쳤나보다.. 싶은 생각이 들었습니다.

나 지금 너무 빠져있나? 너무 다른 것을 등한시하나? 라는 생각을 하는 저에게

해주는 위로와 격려의 영상이었습니다.

그래! 나 잘하고 있어!

제주바다튜터님의 위로와 격려에 다시 힘을 내 봅니다!

세심한 강의를 해주셔서 너무 감사합니다. ❤️👍👍