[열기 85기 132조 SmallThing] 투자자로서의 능력을 기르는 방법을 배우다.

안녕하세요. 오늘 주어진 작은 일을 소중히 다루며 살아가고픈

SmallThing 입니다. 

이번주는 1,2주차 너바나님의 강의를 통해 배운 부동산 가치 투자에 대해

좀더 자세하고 명확하게 습득하는 시간이었습니다. 

열기반 첫 시작때와 비교하면 부동산 투자에 관한 지식이 쌓여가고 있음에도 불구하고 ,

수익률보고서를 작성하는 과정에서 배운 기준점들이 흔들리고

여전히 가격, 가격에만 오히려 촛점이 맞춰져 머릿속이 뒤죽박죽이 되어버리고 말았습니다. 

3주차 주우이님 강의를 통해서 부동산 가치 투자의 관점에 대해서 다시한번 중심을 잡고, 

실제 수익을 가져다 줄 아파트를 어떻게 골라내는지 A to Z 까지

적용법을  자세하게 배울 수 있어 참 유익한 시간이었습니다. 

 부동산 투자자로서 꼭 갖춰야 할 관점은 

 가치 있는 투자처, 입지가  좋은 곳을  좋은 가격에 살 수 있는 기회를 잡는것입니다. 

너무나 당연한 말인 것 같지만, 대부분의 사람들은

"과연 이런 기회가 있단 말인가?

좋은 곳은 당연히 비싼 가격인데… ?" 라는 생각에 갇혀 버리고 맙니다. 

주우이님의 강의를 통해 부동산 가치 투자는

특별한 사람만 할 수 있는 희박한 확률싸움이 아니라

입지 분석을 통해 투자 능력을 쌓는다면,

실력만큼 이뤄낼 수 있는 현실성 있는 기회라는 것을 다시 한번 새기게 되었습니다.

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 상황을 통해 가치있는 입지를 파악하고

입지 비교 분석을 통해 저평가된 매물에 투자한다. 

국소지역, 가격만 바라보는 좁은 시각에서 벗어나 

끊임없이 가치를 보는 시각으로 전환하기 위해서는 

가능한 많은 지역을 아는 것이 중요하다. 

안다고 생각하는 지역도, 투자자의 시각으로 바라보면 

진짜 아는 것이 아니구나… 

더 넓게 전체적으로 볼수록 

조급한 마음에 눈앞의 것에 갇혀 

잘못된 선택을 하는 실수를 피할 수 있겠구나…

저만큼 멀어졌던 투자자로의 중심을 다시 맞추는 시간이었습니다. 

정확한 기준과 방법을 제시하고, 해낼 수 있는 능력을 길러나가길 응원해주셔서 감사합니다. 

발로 아는 지역을 넓혀나가며, 

제대로된 보고서 하나를 완성해보는 경험을 꼭 해보리라 다짐해봅니다.