[서투기 21주 안에 등71칠 조 해보기] 서울투자 기초반 3강 후기 : 비교평가 했다면 선택까지!

안녕하세요!

계속해서 나아가고 싶은

해보기 입니다~🌞

서울투자기초반 3강은 오랜만에

뵙는 양파링님의 강의였습니다.

벌써 10년차 투자자가 된

양파링님의 투자 노하우와

경기도 A지역의 지역분석까지

들어볼 수 있었습니다.

전에는 서울과 경기도를 놓고 볼 때

그래도 서울이 더 좋지 않나?라고

막연하게 생각했었는데요.

같은 수도권에서 비교평가 할 때

중요한 것은 위치와 접근성이라는 것을

배울 수 있었습니다.

특히 땅의 가치가 압도적으로 좋은 곳인지

아닌지에 따라 어떤 부분을

중점적으로 봐야 하는지도 알 수 있었습니다.

투자금이 적어서 소액투자를 생각하는

경우에 수도권 외곽을 할 지,

지방의 광역시를 가야 할 지

고민하는 경우가 많은데요.

물론 지방의 사이클이 수도권 사이클보다

좀 더 빠른 부분이 있지만

수도권 소액투자 역시 어떤 단지를

사느냐에 따라 상승을 기다리는  시간이

달라질 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

수도권 외곽 지역을 투자하면 상승까지

무조건 오래 걸릴 거라고 생각했었는데

그런 생각을 깨는 내용이었고

그래서 사람들이 더 좋아하는 곳을

사기 위한 노력이 많이 필요하다는 것을

다시 한 번 느끼게 되었습니다.

이번 강의에서 나온 A지역 분석에서는

특히 교통과 학군이 정말 좋은 곳이라는

것을 알게 되었는데요.

특히 강남으로의 접근성이 개선되면서

그 지역의 위상과 지역에서 사는

사람들의 수준까지 달라질 수

있다는 것이 흥미로웠습니다.

그리고 지역 내에서든 지역 간이든

단지끼리 비교를 할 때 만약 입지 가치가

약간 떨어지는 경우라면 그것을

상쇄할 수 있는 상품성+@(환경 등)가

필요하다는 것을 생각해볼 수 있었습니다.

그리고 비교평가를 위해 지역 내에서

선호되는 가치가 무엇인지 파악하는 것도

정말 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.

마지막에 양파링님의 과거 투자 사례를

통해서도 많은 것을 배울 수 있었는데요.

수도권에서 입주장이 주는 기회를 잡기

위해서는 꾸준히 그 지역을 지켜보는 것이

필요하고, 그 전에 먼저 여러 지역을

나의 앞마당으로 만들어 놓아야

좀 더 좋은 투자를 할 수 있다는 것도

알 수 있었습니다.

앞마당을 많이 갖고 있는 것의

중요성을 알고 있음에도 불구하고

‘당장 투자도 못하는데..’ 하면서

좀 더 적극적으로 하지 못했던 것 같아

반성하게 되는 부분이었습니다.

그리고 앞마당을 꾸준히 관리하는 것도

정말 정말 중요하다는 것을

다시 한 번 생각할 수 있었습니다.

끝부분에서 해주신 말씀 중에서

‘마음이 급하면 행동의 속도를 높여라’

‘성공한 사람은 성공할 때까지 한다’

이 두 문장이 기억에 많이 남았습니다.

변하는 시장을 보면서 조급하게 걱정하기보다는

그만큼 좀 더 행동하고, 좀 더 현장으로 나가는,

그리고 결과까지 만들어 내는

그런 투자자가 되어야겠다는 다짐을 하였습니다.

긴 시간 강의해주신 양파링 멘토님

감사합니다!!