[ 서투기 2강 수강후기 새벽여행자] 한편의 임보를 같이 작성한 듯한 양파링님의 친절한 강의 감사합니다.

🌅새벽시간을 통해

🧗🏻‍♀️저만의 벽을 넘어

🧳또다른 인생을 여행하는

👨‍👩‍👦새벽여행자입니다😊

3강은

디테일과 촘촘함으로 

지역분석에 진심이신 양파링님의 강의였습니다.

양파링님의 강의중 

저는 지역분석은 강의를 너무 좋아하는데요!

 임보 한편을 같이 작성하는 느낌이 들었습니다.

후기작성 시작해보겠습니다.

1️⃣ 비교(후보군) → “ 선택 ” + 행동

 앞마당을 3개이상 비교군을 가지게 되었다면,  

투자에 돌입가능한 시기이다.

이후 단계(전임, 매임 , 매물털기)진행을 통해, 

현장시간을 늘려야 한다.

그럼 나의 현재 상황은?(메타인지)

투자금 

* 상황 & 감정: 0호기 매도 중, 과연 투자를 할 수 있을까? (의문, 감정)

↓

*깨기 : 할 수 있는 것을 하기 ( 전세입자 전화 후, 적극적으로 매물 부동산 내놓기 )

앞마당에서 투자처를 뽑는 현장경험 부족

* 매임의 부재  : 서울 매임의 벽이 있었으나, 서투기 첫매임을 했는데 조장님 덕분에 많은 도움이 되었음.

앞으로 매임을 못한 곳을 지속적으로 시간을 내어 매임 진행하도록 해야겠음!

2️⃣ 서울구축 VS 경기도 신축?

모든이들이 고민하는 몇가지 질문을 통해 비교기준을 명확히 제시하셔서,

다음 나의 선택에도 적용할 수 있도록 해주셨다.

이 모든 행위에는 같은 투자금으로 더 좋은 것을

 “사기 위한 것”

비교 행위자체(가치,가격,리스크 / 저환수 원리)는

 목표(매수)를 위한 도구와 과정일 뿐 

목표가 되어서는 안된다고 한번 더 강조하셨다!

BM 

이번 임보에 내 앞마당 경기도와 서울을 비교분석 해보기

비교평가 프로세스 임보에 담기!

3️⃣ 전고대비 하락율을 밴딩해서 가격감을 익히는법

저번 신투기 강의에서도 

전고점대비 하락범위내에

아파트들을 밴딩해서 알려주셨는데 

지역을 이해하는데 많은 도움이 되었다.

나도 아는 지역은 시간이 된다면 한번 해보고 싶다.

4️⃣마인드

    “서울 수도권에 등기치고 눕는다”

" 실패하는 사람과 성공하는 사람의 차이는

 1할이나 2할 그 어디쯤이다.

 성공한 사람은 성공할때까지 한다.

 실패한 사람은 마지막 1할을 남겨두고 

 재능이 아니라면 돌아선다.  “ 

 – 웰씽킹 中 -

투자가 남일같아지고

먼일 같아져서 지칠 때도 있으실거에요.

완벽하지않아도 괜찮습니다.

조금부족하면 어때요?

놓지만 않으시면 됩니다.

우리집으로 만들때까지 

이번 서투기에서 매임을 벽을 있어 

하지 못했는데

조장님 덕분에 진행해서 해보았다

중반정도 왔다고 생각했는데

매임을 해보니

투자자로써의 마인드 현장대응력등

많이 부족했고 유효한 행동의 수를 

이제는 현장에서 늘려야 함을 알았다.

현장에서 쭈볏하지 않도록 

“ 나는 언제가는 사기위해 보는거야” 

마인드로 미안해 하지 않고,

잘못해도 어설퍼도 될때까지

매임과 전임을 해나가도록 노력해봐야겠다.

(매임같이 해주신 봄웜조장님 너무 감사합니다!)