[서기 21기 5마이갓 4억 오를 집 찾았조 하늘연두] 3주차 조모임 후기



요즘 조모임을 하면서 다양한 생각과 의견을 나눌 수 있기에 점점 조모임이 소중해지는 걸 느끼게 됩니다.

# Q1. 3강에서 인상 깊었던 점과 나에게 적용해 보고 싶은 점은?

강의를 통해 비교 평가 3단계 프로세스를 알게 되었습니다. 그리고 가치 중에서 입지 가치는 배웠지만 위치와 선호도를 어느 범주로 보는지 잘 몰랐는데 가치의 범주에서 봐야 한다는 걸 알게 되었습니다.

또한 컴퍼스로 사람들이 좋아하는 중심을 찍는 방법이 너무 인상적이었습니다. 이 방법대로 하면 선호도를 이해하는데 큰 도움이 될 거 같습니다.

- 한 발 떨어져서 지금 앞마당 중 같은 매매가와 투자금으로 더 좋은 곳을 찾기 위해 단지 비교 평가를 많이 하게 된다.

- 임장의 중요성을 느꼈고 함께여서 더 잘 느낄 수 있었다. 그리고 매물 임장의 중요성도 알게 되었다.

- 투자는 내가 좋아하는 곳이 아닌 다른 사람들이 좋아하는 걸 하는 것이다. 그러니 여러 지역을 비교해보자.

- 임장 가서 선호 순위를 정하자. 분임 때는 특정 지역이 좋은줄 몰랐는데 단임 때 임장하면서 좋다고 느꼈다. 그리고 매임하면서 느끼는 건 현장에서는 가격이 깎이니까 현장 가격을 다시 보자.

- 입지, 선호도, 연식을 보자

- 비교 평가 프로세스 방법을 단지 별로 비교할 때 활용하고 내 생각을 써보자. 그리고 공급이 많은 지역도 기회가 있으니 잘 지켜보자.

# Q2. 임장 단지 중 가장 기억에 남는 단지는? 해당 아파트의 입지 가치와 특징은?

특정 단지가 공통으로 많이 나왔는데 아이들이 많았던 단지로 기억됩니다. 아직 단지 분석이 진행 중이어서 조금씩 단지의 가치를 알아가고자 합니다.

# Q3. 지금의 행동을 결과로 만들기 위해 다음 달 내가 해야 할 일과 계획은?

우선 저는 올해 서울 4급지 임장 후 1호기  투자가 목표이기에 다음 달 실준반에서 4급지 앞마당을 하나 더 늘리려고 합니다. 조원분들도 대부분 다음 달 앞마당 늘리실 계획이라 다음 달에도 지역은 달라도 강의 듣고 임장하고 임장 보고서 쓰면서 성장해 나가실 거라고 생각합니다.

# Q4. 단지 분석하면서 어려운 점이나 단지 분석 계획은?

저는 아직 단지 임장을 반만 하고 반은 못한 상태입니다. 우선 단지 임장한 곳 중에서 투자금 범위에 들어오는 것 위주로 해보려고 합니다. 단지를 많이 하면 좋겠지만 우선 하나를 하더라도 생각을 담고 싶습니다.

- 생활권별 주요 단지 몇 개만 할 계획이다

- 생활권별 상,중,하 2~3개씩 분석하되 양파링님 비교평가 장표대로 해보자.

- 투자금 범위 내에 있는 걸 우선으로 할 계획이다.

- 과제로서 단지분석하기 급급했는데 내 생각을 적어보겠다.

추가로 조장님은 생활권별로 S, A, B, C 나누고 생활권 안에서도 S, A, B, C를 나눈다고 하셔서 우선순위를 이렇게 나눠봐야겠다고 생각했습니다.