저희 조는 강동구 일대의 생활권을 직접 걸으며 분위기를 느껴보는 임장을 다녀왔습니다.
- 상일동역: 고덕 그라시움, 아르테온 (신축) → 센트럴아이파크 → 고덕숲아이파크
- 고덕역: 명일한양아파트 & 삼익그린아파트 (구축) → 고덕 학원가
- 둔촌역: 올림픽파크포레온
이번 임장을 통해 신축 아파트 단지와 구축 아파트 단지를 비교하며 다양한 관점에서 분위기를 파악했어요. 특히, 아파트 시설 관리, 주거 환경, 거주민 연령대, 놀이터, 역과의 거리 등을 종합적으로 고려하며 각 지역의 특징들을 이야기해보았죠.
강의에서 강조된 '건물보다는 땅의 가치'라는 관점에서 구축 아파트를 주의 깊게 살펴보았지만, 신축 아파트가 제공하는 우수한 인프라와 편리한 주거 환경은 무시할 수 없는 매력이었습니다. 다만, 신축 아파트의 인프라를 구축 아파트에서도 누릴 수 있는지 여부를 따져보며 투자 가치를 비교하는 것이 중요하다고 생각했습니다. 오늘 전체적으로 돌아다니면서 제 마음속 순위를 매겨보자면:
1순위. 둔촌역 올림픽 파크포레온
대규모 재건축 단지로, 압도적인 규모와 커뮤니티 시설도 좋아서 인상적이였어요. 아직 입주 중이라 어수선한 분위기는 있었고 미분양 물량이 남았지만 헬리오시티와 같이 주변 생활권이 점차 확장될 수 있지 않을까 기대가 있었어요. 아직 아파트 단지 밖에 보지 않았고 주변 돌아다니면서 고려해봐야할 사항도 있지만 무엇보다도 강남쪽과 접근성이 뛰어나다는 점이 가장 큰 매력으로 작용했습니다.
2순위. 상일동역 고덕 그라시움, 아트레온
잘 정돈된 주거 환경과 상일동역을 중심으로 다양한 편의시설이 밀집되어 있어 주거 만족도가 높을 것 같았어요. 다만, 역에서 멀어질수록 언덕 지형이 나타나고 근린공원이 많아지면서 아파트 단지로 좁아지고 상업 시설이 부족해서 위치가 좀 애매하구나 느꼈어요. 환경적으로 마트, 백화점이 부족하긴 하지만 곧 이케아 강동점이 오픈할 예정이니 이부분은 메리트가 있지 않을까 싶습니다.
3순위. 고덕역 → 고덕 학원가
돌아다니면서 봤던 학원가보다는 과학, 입시 논술, 체육 등이 있을 정도로 확실히 학원가의 활기가 있었어요. 대신 여기 분위기를 볼 때 구축 아파트를 위주로 봐서 그럴 수도 있지만 주변 아파트들은 어르신들이 많았었어요. 많은 학생들은 지하철, 버스타고 고덕역쪽으로 오는 것 같았고 주변에 사는 느낌은 받지 못 했습니다. 나중에 시간이 된다면 래미안 솔베뉴, 고덕아남 아파트, 고덕 래미안 힐스테이트쪽 분위기를 보고 비교해보는 것도 좋을 것 같아요.
이번 임장을 통해 강동구의 다양한 생활권을 직접 보고 경험할 수 있어서 좋았어요!
아직 갈 길이 멀긴 하지만 조금씩 조금씩 분위기 임장에서부터 한단계씩 나아가면서 마스터를 해보려고 합니다!
열기 85조, 7년뒤 6채의 집을! 76조 조원님들 홧팅!
댓글
