관련 강의
열반스쿨 기초반 - 월급 300 직장인이 부동산으로 부자되는 법
월부멘토, 너바나, 주우이, 자음과모음
열반기초 3강은 주우이님의 '돈 버는 투자의 모든 것(부제 : 월급쟁이가 부자로 가는 길)입니다.
이번 강의는 10년차 투자자인 주우이님이 평범함 직장인에서 순자산10억을 달성하면서 10년동안 투자자로 성장해가나면서 배운 것을 나눠주신 시간입니다.
수익률 높은 아파트vs수익률 낮은 아파트
월부에서 배운 투자기준인 저,환,수,원,리에서 더 좋은 아파트를 선택하는 저평가와 투자금대비 돌아오는 수익을 의미하는 수익률을 특히 강조한 강의였는데요! 수도권의 여러단지를 비교해주시면서 어떤 단지를 선택하느냐에 따라서 미래의 수익이 달라지기때문에 더 가치있는 단지를 선택할 수 있는 실력을 키우는 것이 무엇보다 중요하다는것을 한번 더 배울 수 있었습니다. 아는 단지가 나올땐 반갑기도하고 이해가 잘 됐는데 모르는 단지가 예시로 나올 땐 이해가 잘 되지 않아서 모르는 단지들도 빨리 가보고 싶다는 생각이 들었습니다.
수익률 분석의 의미
주우이님의 부동산 상승기와 하락기 투자시점에 따른 수익률을 비교를 통해서 싼시기, 특히 보통사람들이 공포심을 가지는 하락기에 살 수록 높은 수익의 결과를 낼 수 있었음을 확인해 볼 수 있었습니다.
하락장에서의 수익률 분석은 현재에도 오르지 못한 싼 단지를 사서 기다린다면 미래에 어떤 결과를 가져올지 알 수 있음을 의미합니다. 매가가 싸다면 전세금 회수를 통한 미래투자를 계획 할 수도 있습니다.
이번 강의를 통해 수익률이 무엇인지에 대해서 많이 고민해 볼 수 있었는데요! 궁극적으로 좋은 투자를 하기위해서는 가치비교를 통해서 더 좋은 수익을 낼 수 있는 실력을 키우는 것이 가장 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다. 긴 시간 강의해주신 주우이님 감사합니다!
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