[열반기초85기 132조 프로 참견러] 강서구 미니임장후기

🖤미니임장 후기 

1. 루트 

   염창-가양-등촌-마곡 생활권 

2. 생활권별 특징 

1) 염창 

이렇다할 상권은 없고 단지의 규모도 작은 편이었음 

염창역(급행) 이용할 수 있어 강남권 30분대, 여의도 접근성이 무척 좋음. 

지하철에서 내렸을 때 승무원분들을 자주 볼 수 있었음

아이들의 모습이나 키즈관련 상권들이 많지 않았고 

단과학원들이 일부 보였지만 밀집도가 낮았음 

초록마을+노래연습장/노인보호 등 상권이 섞여있는 모습 

2) 가양 

생활권에 들어서자마자 노령인구가 많이 보였음 

아파트는 구축이지만 반듯반듯 생활권이 깔끔해보였고

가양역에 상권이 염창역 상권보다 풍부하고 좋았음 

프렌차이즈 커피, 식당, 영화관, 올리브영 등 

젊은층이 익숙하게 이용하는 상권의 느낌이 있었음 

3) 등촌 

학원가 밀집도가 높았고 영유아~초~중학교 정도까지 

커버가능한 학원가였음. (입시는 많이 안보임) 

평일 낮에 모습이 상상이 되는 생활권이었고 

아파트는 구축 복도식이 많았지만 반듯반듯 깔끔한 모습이었음 

조금만 가면 마곡업무지구라서 직주근접 하기 좋은 위치인듯함 

4) 마곡

강서구 대장생활권으로 업무지구가 생각보다 크고 새로 조성된 곳이라

깔끔했음. 9호선 급행, 공항철도, 5호선 이용 가능해서 

자체 업무지구 + 3대 업무지구 접근성이 매우 좋은 생활권. 

일요일낮인데도 유동인구가 많았고 가족단위, 러닝크루, 젊은커플들 

가장 활기찬 생활권이었음

엠밸리7단지가 대장단지인데 초역세권, 초 직주근접인 점이 특징이나 

아파트 자체론는 대장의 위엄이 느껴지진 않았음 

학원가는 신방화역까지 가면 있긴 한데 입시위주는 아니었음 

 7대업무지구 + YBD 업무지구 접근성 + 도심 직통 노선 + 강남직통노선까지

직장, 교통, 환경을 갖춘 마곡  

3. 총평

마곡만 봤으면 좋은줄 몰랐을텐데 염창 가양 등촌을 지나 마곡을 가니 

왜 마곡이 대장인지 피부로 와닿게 느껴졌다.

사람도 상권의 양과 질도 차이가 많이 났고 생각보다 업무지구가

크고 구획 조성이 잘 되어있어서 신도시 느낌이 났다. 

건물들이 모두 낮아서 개방감이 있어보였고 임장하는 동안에는

비행기가 지나다니거나 소음이 느껴지지는 않았다. 

엠밸리7단지가 17억대로 거래되는데

서울역센트럴자이, 래미안로이파크,,, 

다른 대안들이 많다라는 생각이 들었다. 

동시에 마곡 거주민의 소비력이 상당하다!! 

17억까지 받아주는 동네라니..!!!!!!!!!! 라는 생각도 들었다. 

4. 느낀점

미니임장이지만 3-4개 생활권만 다녀와도 

많은걸 보고 느낄 수 있고 

또한 가지고 있는 앞마당 안에서 비교도 가능해서 

흥미로웠습니다.  

풀로 임장가기 힘들 땐 이렇게 미니임장이라도 여러군데 다녀와보면

시야가 더 트이겠다는 생각이 들었습니다 :) 

특히 동료분들과 함께하면서 제가 모르는 지역에 대해서도

알게 되고 가격비교를 해보면서 가치대비 싼지, 비싼지 이야기 나눌수 있어

유익했습니다! 

함께해주신 132조 감사합니다❤️