돌다리 두드리기 [열기85기 1하고 6퇴하면 아파트 4고 있겠조 코지하우스] 주우이님 3강 후기

안녕하세요.

든든한 울타리가 되고 싶은 코지하우스입니다.

실전 투자자로 성공하신 주우이님의 단지 분석 방법과 인사이트를 얻어갈 수 있는 3강이었습니다! 

주우이님은 나랑 무엇이 다를까?

실제로 주우이 강사님께서 어떻게 단지들을 분석하는지 살펴볼 수 있었고

큰 원칙은 같기 때문에 디테일들을 더 살펴보았습니다.

1. 환경

   환경을 볼 때 저는 백화점, 대단지 등만 보고 있었는데 작은 팁들을 얻어보았어요!

    

   - 산후조리원/ 브랜드 학원을 본다

   - 브랜드 학원? 뭐가 있을까

    

2. 리스크

   역전세는 피할 수 없다

   10년에 2번

   시기만 다를 뿐

   덜 맞으려면 전세가를 조금씩 올리면 됩니다

    

3. 입지평가 수도권 vs 지방

   - 비쌀 때 사고 쌀 때 판다. 사고 팔고 하면서 손해만 난다

   - 가치에 맞는 가격인지부터

   - 매수는 기술 매도는 예술

    

4. 백지도 올리기

   - 가치를 알게 하고 가치를 믿게 하고 시장을 기다릴 수 있게 하는 것이 아파트 수익률 보고서이다

   - 시세 따고 나서 백지도에 올려보자 주우이님은 이렇게 하셨다고 한다!

   - 고통스러워도 이게 내가 갈 수 없을 때 할 수 있는 최대인거 같다

<참고로 찾아본 학원 브랜드들>

생각하는 황소 정도 알고 있었는데 이런 학원들이 많구나 싶다!

수익률을 높이는 투자방법은?

우리는 오를 것을 사는 것이 아니라 저평가된 것을 사는 것입니다

가격이 가치를 찾아가는 것.

좋은 아파트를

1. 싼가격에
2. 적은 투자금으로

사는 것이 중요하다는 것을 다시 한 번 알 수 있었습니다.

<수익률을 높이는 투자>

정보를 해석하는 능력

정보가 부족하다?

아니, 주우이님도 너나위님도 나랑 같은 정보를 본다

가격, 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다.

객관적인 지표가 있어야 선입견을 버릴 수 있는 것이다

앞마당 = 입지 + 가격

언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것

나는 제대로 된 앞마당을 만들었다고 할 수 있는가?

이걸 체크하면서 좀더 컴팩트하게 몰입해서 해야한다.

내 생각에는 꾸준히는 할 수 있는데

그러면 배운대로 행동하고 있는지?

주우이님 강의에서 마지막에

마침표를 찍자

벌고싶은만큼 하세요

라고 하신 말씀대로 해보자는 마음이 들었습니다.

목표는 그에 맞는 행동을 했을 때 저절로 따라오는 것이지

아무것도 안하고 바란다고 해서 이루어지는 것은 아니라는 것.

행동하는 사람이 되고 수익률을 높이기 위해 이 다음 단계로 나아가야한다고 생각하게 하는 3강이었습니다!

좋은 강의 감사합니다:)