안녕하세요

지니플래닛입니다.

한달에 하나씩

시리즈로 아파트 이야기를 전해드리고 있는데요.

벌써 3개월이 되었네요??

그래서 시리즈도 3개!!!

갓성비 7억대 시리즈

힙구축 시리즈

4급지 럽배틀 2030 시리즈

크. 왠지

기부니 좋네요 ㅎㅎㅎ

이제 또

새로운 4번째 시리즈 시작해봐야죠?

.

.

.

요번에는

좀 더

중심으로 가보려고 합니다.

우리의 워너비

'강남' 으로요!!

강남역 기준 반경 8KM이내에 있는

8억대 아파트를 소개해보려고 해요

우왕

벌써 재밌겠죠?

시작합니다..

GOGO~🚀🚀🚀

2588 첫번째 주인공은?

새로운 시리즈 첫 주인공!!

예상이 되시나요??

✅ 신혼부부의 성지

✅ 언덕을 감수할만한 교통편의성

✅ 아이가 커도 이사갈 걱정 없는 초중고품아

이런데도

강남 8km, 8억대라구요??

.

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현기증나시죠?

@,,@

드디어 공개합니다!!

짜란~💥💥💥

맞추셨나요?

네 맞습니다.

그 이름도 영롱한 관. 드. 타

관악드림타운 이에요.

📌정말 그렇게 가깝나요?

맞아요!!

관악드림타운은 강남역에서 직선거리로 약 7km!!😲

거의 창문으로 보일 기세에요.

단지 앞 버스정류장에서

버스로 역까지 이동 후 지하철을 타도

32분이면 강남역에 갑니다!!!!



📌그런데, 뒷동은 멀어지는 거 아닌가요?

언덕이 심하다고 했는데..

오! 맞아요.

궁금하시죠??

아까 입주민분들도 '언덕' 을 가장 큰 단점으로

말씀하셨잖아요.

실제로도 단지 내 경사가 상당합니다.

맨 앞동과 맨 동의 고도차이가 약 80미터 이상!!

(거의 20층 높이에요.😳)





BUT, 걱정 nono!!

128동 옆 정문으로 나가서

마을버스나 지선을 이용하면

40분 안에 강남역 도착!!!



조금 더 걸리기는 하지만

큰 차이는 아니죠?

(휴~ 😁)

그런데??

이게 다가 아니다!!!

뒤쪽으로는 7호선 숭실대입구역이 있어

논현이나 강남구청역도

갈아타지 않고 갈 수 있어요!!!

(와.. 정말 교통 맛집!!!!!!)

📌주변 환경도 궁금해요!!

교통만 편리해도 좋지만

그것만으로 '신혼부부의 성지💗' 라고 하긴 역부족이죠!!

상권도 짱짱할 것 같은 느낌적인 느낌이 듭니다~!!

여윽시!!

이정도는 돼야죠!!!💥

관악구 1위 상권이 코앞이고

단지 앞쪽부터 상권이 이어져 있네요.

101동쪽으로 올라가는 길에

학원도 알차게 들어가 있구요.

관악구 1위!! 서울대 입구역상권은

고층의 신축 상가들로 채워져 있어요. 

최근에는 "샤로수길" 이라고 불리는

핫플레이스도 형성되서

상권이 점점 풍성해지고 있답니다.

인스타에도 샤로수길 인증으로 넘치네요!!

매일 저녁

손잡고 샤로수길 맛집 탐방가능이라면

신혼부부 성지 통과!!!

😍😍😍

(신혼부부 아니어도 넘조타~ ㅋㅋ)

📌아까 아이키우기도 좋다고 본 것 같은데요?

오!! 그렇죠!!

기억력이 좋으시네요~😃

저도 봤습니다... 요고!!

🔻🔻🔻

확인해보면??

wow

초중고가 병풍처럼!!!!

구암중은 관악구 학업성취도 1위

과학고도 7명이나 갑니다.

거의 관.드.타 아이들이어서 균질성도 높겠어요 👍👍

📌 아가들은요? 어린이집도 근처에 있나요?

앗! 놓칠뻔 했네요.

입구에 대형 어린이집과 유치원을 포함해

단지 안에 무려 8개의 어린이집이 있어요.

정말 꿈의 단지인가봅니다. 👏👏👏



📌 이렇게 좋은데.. 8억대라구요?

맞아요.

7억대 후반도 등장!!!

최근 거래도 7억대 초반부터 8억대 중반까지

가격대가 다양합니다.

전고가 9.4억 대비 여전히 15% 정도 하락한 가격이에요!!!



📌 수리차이라기엔.. 너무 차이가 큰데요?

예리하십니다!!!

💡💡💡

맞아요.

요기서 주의하실 점이 있거든요!

59타입이 2가지✨

호가가 낮은 매물은 방2개인 A타입이구요

호가가 높은 매물은 방3개인 B와 D타입입니다.

최근 거래도 7억대 초반부터 8억대 중반

B는 3베이, D는 2베이라

이것도 고려하시면 더 좋을 것 같네요!!

📌 흠.. 다른 단지와 비교하면 어때요?

ㅎㅎ 궁금하시죠??

그럴 줄 알고!!

강남 8km이내에 들어오지 않는 단지 중

가격 흐름이 비슷한 단지까지 찾아왔어요. (ㅋㅋ)

1️⃣ 서대문구 천연뜨란채

2️⃣ 강서구 관음삼성

3️⃣ 성북구 길음동부센트레빌

같은 4급지에서

강남에서는 더 멀지만

요론 단지들과 가격 흐름이 같네요.

장단점과 매물 상황을 보시면서

비교해보시면

재미나실 거에요!!

오늘은 여기까지!!

유익하셨나요??

😊😊😊

앞으로도

강남 2588

기대해주세요오오

ㅎ.ㅎ

2025년에도

슬기로운

투자생활

🚀🚀🚀

화이팅입니다~~!!

아.. 뭐가 좋은지

모르겠어요

😑😥

기초부터

비교평가의 틀을

만들고 싶으시다면,

지금 시작하세요!!!