강남 40분 가디역 10분대 실화? 7호선 2호선 초역세권 7억대 슈퍼가성비 아파트는?(+단지소개, 입지분석)

작성일 : 25.03.29

☑️ 이글 하나면 이런 점을 알 수 있어요!

● 강남 1시간, 가디구디 20분 이내 위치에 있는 가성비 아파트를 여기에서만 소개드릴게요!

● 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 설명 드릴게요!

🎁이런 분들께 추천드려요!

● 강남까지 1시간 이내 접근성이 좋은 2,7호선 역세권 아파트를 찾고 계신 분

● 구로디지털단지, 가산디지털 단지에 직장이 있어 이 주변 아파트를 찾고 계신 분

● 6~7억원대의 예산으로 서울에서 가성비 좋은 역세권 아파트를 찾고 계신 분

안녕하세요, 야누스22입니다.

갑자기 더워진 날씨에 조금 있으면 이사철이 다가오는 데요,

혹시 내집마련을 고민하고 계시나요?

요새 시장이 어떤 지~ 저도 기사도 보고 여기저기 집값도 찾아보고 있는 데요💻

토허제 해제 이후에 갑작스레 서울 시장이 오르면서,

많은 분들이 갈아타기나 내집마련을 고려하셨을 거 같아요.

이에 부동산 관련 대출이 증가했다며, 절반이 가계 대출이라는 기사도 나왔네요😨

서울의 평당가는 25년 3월 기준

20~30평대 3989만원으로…

24평 기준 약 9.5억에 해당해요.

서울에 평균이상의 아파트로 내집마련을 하려고 한다면

최소한 9억원 이상은 있어야 한다는 걸 의미해요.😱

게다가 역세권 아파트면 더 가격이 비싸지기 마련!

아마 이런 생각이 드실 수 있을 거예요🥲

이러다가 내집마련 영영 못하는 거 아냐…?

9억을 어디서 구해… 대출이자만 얼마야

역세권 아파트는 포기해야 하는 건가ㅠㅠ

하,지,만!

아직 7억원대로

업무지구 접근이 가능한 역세권 단지도 있다는 거!

게다가 무려

강남 업무지구 40분대

구로디지털단지, 가산디지털단지 10분대

접근이 가능한 엄청난 입지…?

게다가

평지에 짱짱한 브랜드 단지라고요...?

제가 한번 찾아 봤습니다!🫡

오늘은

구디가디, 강남 업무지구 출퇴근 하기 좋은

7억원대 2,7호선 역세권 슈퍼 가성비 아파트를 소개해드릴게요 :)

✔️교통, 인프라, 학군, 일자리 등… 입지 분석까지 해드리니 꼭 끝까지 읽어주세요!

제가 소개드릴 아파트가 있는 지역은 바로 “서울시 구로구”입니다.

| 서남권 대표 교통 요지, 구로구

구로구는 서울 서남권에 위치한 교통 중심지예요.

북쪽으로는 영등포구,

동쪽으로는 금천구,

서쪽으로는 경기도 광명시와 접하고 있으며

남쪽으로는 안양천을 경계로 경기도와 연결돼 있어요.

사진 출처 : 매일경제

구로구는 산업, 교통, 주거 기능이 혼합된 지역입니다.

과거 구로공단(현 G밸리) 중심의 산업지구였지만,

현재는 IT, 지식산업 중심으로 변화하고 있으며

주거지로도 인기가 높아지고 있지요😎

| 구로구의 핵심 교통 요지, 구로동

구로구의 장점은 뭐다?

서울 서남권의 교통 중심지라는 점이죠.

특히 구로동은 1,2,7호선이 지나가며,

구로역을 중심으로 풍부한 인프라가 형성되어 있어요.

여의도, 강남, 용산 등으로의 접근성이 좋아

직장인 수요가 꾸준한 곳이기도 해요.

그럼 구로동의 입지에 대해 알아볼까요?

📍교통 : 2,7호선 강남 1시간 이내 접근성

구로동은 2,7호선을 이용할 수 있어

강남과 영등포, 구로디지털단지 등

주요 업무지구로 이동이 용이한 지역이에요.

3개 주요 업무 지구 중

무려 여의도와 강남을 커버할 수 있고,

구디가디역은 바로 옆에 있어 접근성이 탁월하죠.

📌1호선 가산디지털단지역

📌2호선 대림역 (구로동 중심, 환승역)

📌7호선 남구로역 (구로디지털단지와 인접)

1,2,7호선이 있어 출퇴근 수요가 많고 각 업무지구 접근성이 우수한 편이에요.

강남과 중심업무지구는 1시간 이내에 출퇴근이 가능하고,

여의도와도 빠르게 이동할 수 있어요.

위치가 너무 좋죠?

사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

도로교통망은요?

📌 경인로 및 남부순환로를 이용

✅ 서울 및 수도권 이동 용이 서부간선도로 및 올림픽대로 접근 가능

✅ 지하철과 도로망이 조화를 이루며 강남 및 서울 중심부 접근성이 양호한 편

📍환경 : 대표 주거지역, 안정된 인프라

✅ 생활 인프라

📌 대형 쇼핑몰 (NC백화점 신구로, 롯데마트)

📌 고려대학교 구로병원

📌 구로디지털단지 인근 상업지구

📌 고척스카이돔 및 문화시설

📌 안양천 및 공원 조성으로 쾌적한 주거환경

📌 다문화 생활권...?

구로동은 교통과 인프라가 조화를 이루며 점차 주거지역으로 각광 받고 있어요

남구로역에는

중국인이 많아 다문화 생활권이 형성되었다는 데,

진짜 인가요?

네, 남구로역 일대는

중국인분들이 모여사는 생활권이 형성되어 있어요.

다만 추천해드릴 단지는

다문화 생활권과 거리가 있는 단지예요!

📍학군&교육 : 인근 명문 학교 밀집

📚 구로동 학군

📌 대표적인 학교 초등학교: 구로초, 구일초

📌중학교: 구일중, 영림중

📌고등학교: 구로고, 동양고 등

해당 단지는 바로 옆에 영서초, 중을 끼고 있어서

교육 인프라가 형성 되어 있어요.

아니 이렇게 교통이 좋은 데, 7억원대라고? 🤨

서론은 이쯤하면 됐고, 얼른 알려줘요!😩

제가 찾아온 아파트는 요, 바로바로~ 🥁🥁🥁(두구두구두구)

✨6~7억원대로 접근 가능한 1,2호선 초역세권 서울아파트✨

🏢 구로동 삼성 래미안 (2004, 1244세대)

출처 : 호갱노노

서울 구로구 구로동에 위치한 삼성 래미안입니다.

현재 25평(전용 58㎡, 방3개 화1) 기준,

최근 실거래가는

25년 3월에 7억 3500만원에 거래된 기록이 있어요.

지금도 7.5억에 나와 있고요.

25년 1월에는 6억대 급매도 있었는데

잘 살펴보면 이런 매물도 나오지 않을까요...?🤔

구로동 삼성 래미안은 7호선 남구로역,

2호선 대림역이 가까워

초역세권 단지이며,

인근에는 대형마트와 병원 등

인프라가 풍부해 실거주 선호도가 높은 단지예요.

그리고 해당 단지는

다문화 생활권에서 약간 벗어난 느낌도 있습니다.

출처 : 호갱노노

확실히 교통과 인프라, 그리고 쾌적한 단지에 대한 이야기들이 많네요.

출처 : 호갱노노

따라서, 구로동 삼성 래미안 단지는

1. 7,2호선 초역세권 아파트

2. 우수한 강남, 여의도, 구디/가디 접근성

3. 풍부한 인프라

이 3가지를 고려하셨을 때 내집마련으로 보실만한 단지인 거 같아요!

오늘은 서울에서 여의도, 강남 접근성이 좋은

7억원대 2,7호선 역세권 슈퍼 가성비 단지에 대해 소개 드렸는 데요,

해당 단지에 대해서 장점/단점에 대해 잘 고려해 보시고 내집마련 하시는 데 도움이 되셨으면 좋겠어요. ♥️

그리고 꼭 ! 그 단지에 실제로 가보셔서 느낌 살펴보기! 약속🤙🏻

그럼 다음에도 내집마련에 좋은 가성비 단지를 꼼꼼히 찾아서 알려드리도록 할게요.

2025년 을사년 새해 복 많이 받으세요🙇🏻‍♀️

보너스) 추천 단지보다 더 가성비 좋은 단지들이 있다면? 다양한 지역에 대해서 알고 싶다면?🤓

같은 예산으로 서울 내집마련 하는 법! 내집마련 중급반을 추천드려요:)

모든 분들의 힘찬 내집마련을 응원합니다♥️

#서울역세권 #가성비아파트 #7호선역세권아파트

#구로구가성비아파트 #남구로역세권가성비아파트

#구로구 #구로디지털단지 #가산디지털단지

#서울디지털국가산업단지 #2호선역세권가성비아파트

#역세권가성비아파트 #서울가성비아파트

#래미안가성비아파트