[열기 85기 132조_쥬디]

자모님의 열정과 진심을 느낄 수 있는 강의였습니다. 

먼저 월부가 지향하는 가치투자란??

월부의 가치투자 : 가치가 성장하는 것을 좋은 타이밍에 산다. (저평가)

                            당장 오를 것이 아니라 현재 가치가 있고 싼 것을 산다. 

투자시기: 

투자자는 겨울과 봄에 투자한다. 여름에 매도 고려 

가을 - 언제가 겨울인지 모르는 시기. 좋은 자산은 싸다고 판단되면 매수 가능 

부동산마다 사이클이 있고 같은 겨울이라도 가치가 더 높은 것을 산다. 

습관: 임장-매수-전세-운영(보수/관리)-매도 

모든지 정리와 기록이 중요하다. 

“기록은 투자자인 나를 위한 기록이다”

bm) 

독서를 해도 반드시 독서후기로 정리를 남기고 

매물임장을 해도 반드시 정리해서 기록을 남기자.  예) 101동 203호 : 샷시까지 특올, 전세 만기, 남향 , 가격 등등 

분임은 상권과 역근처,  아파트 주변환경을 중심으로 사진을 찍고 느낌을 남긴다. 

전임은 가격을 위주로 접근 (매수가격, 전세가격, 매도가격 확인, 전세셋팅 상황 확인:공실, 전세가격, 만기일자)

물건이 줄줄 나오는 사장님이 일잘하는 사장님, 응답은 반드시 하는 게 에티켓 

전세 맞출때 매주 부사님에게 전화해서 누가 보러갔는지, 왜 계약을 하지 않는 지 전화로 확인 

예약하고 나서 예약한 물건 리스트 문자로 보내달라고 하기 

월부투자 습관: 독강임투인 

경제적 신념 

1. 나는 변해야만 한다.
2. 내가 그것을 바꾸어야한다.
3. 내가 바꿀 수 있다. 

 열기 수업을 들어본 적도 없고, 너바나님이 직접 하시는 강의라 열기를 수강하게 되었다. 

 마인드가 얼마나 중요한지, 그래서 그 마인드를 다지기 위해서는 독서를 꾸준히해야 하고 

 이미 경험한 선배들의 경험과 지식을 빠르게 레버리지할 수 있는 게 강의 

 가치와 확신을 얻어갈 수 있는 임장, 직접 행동하는 투자, 지속가능하기 위해 함께하는 동료와 멘토 

 독강임투인을 꾸준히 하기 위한 나의 루틴 설계 그리고 행동 그것이 바로 습관화 

 강의 point)이번 강의를 통해 습관화를 다짐한다. 

 1. 매일 목실감 작성 

 2. 매달 독서 2권이상, 독서후기 반드시 

 3. 일주일에 한번은 반드시 임장, 임장 기록은 반드시 

 열기 완료- 4월 실준반, 서기반, 실전반 

 갈아타기(2), (1)전세세팅, 서울 앞마당 우선등급부터 늘리기, (3)매수 

 목실감, 독서후기, 임장 정리 습관화