[챈s] 3/30 칼럼정리 #359 내안의풍요님

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갈아타기 24시간의 여정-지방매도후 서울매수까지 [내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다. 지난 주 매도계약을 한 후 매도에 대하여 글을 작성한바 있습니다. 그 후 저는 바로 매수계약서...

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*업로드일: 25.03.23

갈타아기의 과정

내가 가진 투자금에서 최선을 다하는 물건을 찾다

월학 1,2월동안 전수조사하고 앞마당 탑쓰리를 뽑고 현장에 가고

부사님들과 이야기 하면서 제가 지금 당장 투자할 수 있는 물건 3개를 손에 넣었습니다.

매도만 되면 바로 가계약을 할 수 있도록 자금 상황을 파악하고 종자돈을 만들 수 있도록 매도에 몰입했습니다.

더 좋은 가격과 상태의 물건은 없는지

제가 보고 왔던 물건을 다른 누가보고 갔는지

이번주에 또 누가 보는지 기타 등등등

제가 투자할 물건의 부동산 사장님께 자주 연락을 드리며 매수할 의지를 보여드렸습니다

이러한 행동의 과정속에서 부사님도 제가 적극적으로 매수할 사람이라는 인지를 해드렸고

저또한 이 물건은 꼭 매수해야겠다는 의지가 계속 피어올랐습니다

다만 매도가 쉽게 되지 않았기에 투자후보의 물건들이 날아갈까 두려웠습니다

그러나 설사 날라간다하더라도 투자물건은 언제나 나올 수 있다고 스스로 생각하고 또 생각했습니다

될 수 있을까?라는 마음보다 잘되게 되어 있다고 마음을 컨트롤 하려 노력했습니다

제가 할 수 있는 것에 최선을 다하되 모든일은 순리대로 되게 되어 있고

억지로 되지 ㅇ낳는다고 생각하며 할 수 없는 것에서 제 마음을 멀리했습니다

날아가도 괜찮다고 할 수 있다고 말씀해주시는 메퍼 튜터님이 계셨기에

이 과정을 견디며 보낼 수 있었습니다.

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매도의 과정이 순탄치는 않았지만 가까스로 3/13 저녁 가계약금을 받고

그날 저녁 튜터님께 매도 가계약이 되었다는 소식을 전해드리며 매물문의를 드립니다

그간 튜터님과의 소통을 통해 저의 TOP3 물건에 대해 알고 계셨기에

바로 다음날 매코까지 연결될 수 있었습니다

부사님께 물건을 계속 체크하며 물건을 지키는 노력을 했고.

매도가 된 후 다음날도 부사님이 계속 답변을 요구하셨지만

결정을 매코 끝날때까지 미루기 위해 차분히 대응했습니다.

매코에서 어느 물건을 매수하여 좋다는 권유디 튜터님의 코칭 후

전화를 끝내자마자 1등 물건에 가계약금을 보냅니다.

마지막으로 매도부터 매수까지 바로 연결되어 있었던 비결은

매도되자 마자 바로 갈아탈 수 있는 물건 3개를 가지고 있었기 때문이라는 생각을 해봅니다.

처음에는 매도가 된 후 매수의 행동을 하면 될 것이라 생각했습니다.

그러나 갈아타기는 매도와 매수가 연결된 시간이며 (매도를 내놓기 전에 물건을 추려놓고, 매도를 내놓은 순간 살 수 있는 물건을 계속적으로 업데이트 하는 행동이 중요할 것 같다.)

그 시간을 좁히며 매도가격의 마지노선과 매수할 단지에 대해 빠른 의사결정을 할 수 있었습니다.

갈아타기는 매도와 매수가 연결된 시간이다.

1. 매일 투자후보단지 찾기

2. 매월 2회 앞마당 TOP3 뽑고 현장가서 물건 파악하기

3. 보고 온 물건에 대해 지속적으로 확인하기

4. 나의 자금 상황 정확히 파악하기

5. 매도물건 매도 마지노선 정하기

6. 지금 당장 투자할 수 있는 물건 3개 들고 있기

7. 매도 후 바로 매물코칭 신청하기

8. 코칭 결과에 따라 매수하기.