[투자코칭후기 ] 싱글 초보 투자자가 많이 늦었지만 첫 투자후 기록하는 양파링멘토님의 진심어린 코칭 후기

2025.2.21일  

월부 강의를들으면 처음받아보는  코칭이였습니다.   

주변 강추로  투자코칭을  신청했는데요.   

싱글인데  받을게뭐있나 ?  하고 생각하고 그동안 받지않앗지만 ,  더좋은  방향을 제시 받을수  있다며  

동료분들의  추천으로  아너스로 신청하게되엇습니다.  

새로생긴 사옥 ! 

두근거리는 마음으로 … 한시간가량  일찍도착하였고  

소중한 “블랙스완” 님 이라고 쓰인 카드

그리고  

새로 옮겨오신지  이틀째라며  냄새가 날수있어서  혹시 불편하시면 애기해달라는 

세심한 올리브님의  애기와  작성한내용이  프린트된 것과  달달한 간식 함께 ! 

제자리가 준비되어있었습니다 ^^ 

잠시 두근거리는 마음음을 가다듬고  질문할것들을  정리하고 있었는데 

익숙한말소리와함게  너바나님이 !!! ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ  

사인을못받았어… 순식간에 지나가셔서 ㅠ_ㅠ  

아쉬웟지만 .. 자리에 앉아서  정리하며 시간을  기다렸습니다 !  

저는 싱글 투자자에 ,  부모님 재개발단지 이주금 ( 입주때까지 사용 할일이 없으셨던)  

비용을 합하여 투자금을 사용할수잇엇고 ,  입주시인 5~6년뒤에   갚아드리는것으로   

어떤 방향으로  투자를 해야할지에 대해  코칭을 받았는데요 

두둥 ! 양파링멘토님이 화면을 뚫고  나타나셨어여 !!! 

두근거려서 애기하다가 녹음도 뒤늦게 부랴부랴 ..!! ㅎㅎ

정말 저에게 많은애기를해주셨습니다.   

혹시나  저와같은 싱글 투자자 분들에게  도움이 될수있으니.  

투자금 3억대 였고 ,  5년후 되돌려드려야하는금액은  1억  

그리고  싱글이니  저축액이 적어서 년마다  시스템투자가 쉽지않은 상황이였습니다. 

투코를받을당시  제 앞마당은 

동대문 , 강서,  평촌, 광명 ,노원 , 강동(반마당)  이였고  

투자 목표시기는 2025년  3월 31일까지 였습니다.  

투자시기는적절히 잘잡았고,  앞마당 방향성도 잘잡았다.  

행정구역에 얾매이지 말고  단지 by 단지  

어떤단지이고 얼마나 수요가 있는지가 더중요 함 !!! 

특히나 2~3억대의 투자금에서는  행적구역보다는 단지 가치 !  

저는  “전세금 회수" 가 중요한  포인트로  

 경기도 핵심지역의 연식이 좋은 단지들의   방향으로   잡아주셨고 ,

3월의 앞마당을  늘리려는지역을 말씀드렸고 .. 그지역까지  포함해서  투자범위룰  보라고 

방향을  잡아주셨습니다.  (3월 앞마당 목표는 은평구 or  수지 엿습니다 )  

현재  낮아져 있는 전세가를 가지고있는 연식좋은단지. 

상승을  예상이 아닌 , 전세 회귀 , 즉 물량해소가 되면  원래가격으로 돌아가면서  회수가 되는 

단지들로  절대가가  높더라도   잔금 리스트가 없는 상황이면   84" 를같이 보라고 

조언해주셨고 트레킹범위도  넓혀서 봐야한다고  조언해주셨습니다. 

그리고 가장 궁굼한 2호기 관련해서 ,  제가 잘못알고있엇던부분들의 문제를  짚어주셨고  

2호기의 방향성도 잡아주셨습니다.  

1호기의시기와  투자금 회수및  1호기후 남는 투자금에 따라    할수잇는지역을  유동성이 있게  

소액 투자는 꼭 지방이 아님을  알려주셨고  

지방과 수도권에서 소액투자시의 장단점도 알려주셨습니다.  

저는 2호기를 매수하고 보유후 매도 해서  돈을 돌려드리는 방향 으로   말씀을 해주셨고   

이를통한 매수와 매도 경험 과  상승분으로  정말 제것만의  3호기를  진행 하라고  

조언해주셨습니다.  

그리고 이것이 되기위한  조건들도 말씀해주셨는데요 .  

수요와 선호도도 있었지만 ,  매도를해야하니 꼭 봐야하는   매도시점의 공급

그리고  저에게 유리할수 있는 정책도  말씀해주셧습니다.   

" 공시지가 2억원이하의 취득세완화 "

아직 확정되지않은  안 이지만   앞마당을 만들며  주의 깊게 봐야하는것이 라고 !!   

정말좋은기회이니 , 놓치면안된다는당부도 !!  

그리고  싱글투자자가 알아야하는 “ 종부세”  

정말  하나하나 놓치지  말아야 할것들이였습니다 .!!! 

꽉채운 한시간 .. !! 

한시간동안  많은이야기와 응원을  받았습니다.  

긴장해서 .. 말도안되는소리도 물어봣지만 ..ㅎㅎㅎ   차분하게  정말꼼꼼히  설명해주셧습니다.   

왜 동료들이  추천하는지  이유를알수잇었습니다.  

투코를 받은지 ..실은 한달이 넘어서야 이글을 쓰고 있습니다.  

 이 당시 저에게  원씽은 1호기 투자였습니다.  

 그리고 

가계약금을  3/22일에  넣고 .. 29일에  본계약을 했습니다.  

   양파링 멘토님의  코칭이 아니였으면  아직도  헤메이고 있었을 겁니다.  

아글을 쓰고 ..  투자 후기도 쓰겠지만 .  

이번  투자코칭과 ..두번째 듣는서투기 를 하면서  투자를 실행할수 있엇습니다  

다음달까지는 꼭하세요 스완님 ! 

할 수 있습니다 ! 

10년이면  10억할수 있고 , 길게 꾸준히 하다보면  

원하는 금액도 이루실겁니다.  

완벽하지 않지만 멘토님과의 약속을  지킬수 있어서  다행입니다 ^^ 

( 1호기에  관한내용은  .. 투자후기에 좀 더쓰고  !! )

너무 늦겠쓴 후기지만 ! 1호기와 함꼐 왔으니 ^^  기뻐해주시겠죠 ? 

방향성을  잡아주셔서  정말감사합니다.  

최대한  길 잃어버리지 않고 해보겠습니다.  

그리고 고민하시는 모든분들께 , 추천드리고싶습니다 !!!