[서울투자기초반 21기 20조 달빛정원s] 서울시 강서구 임장보고서 3주 후기

1~2 주택자와 다주택자

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축 늘 헷갈리는 부분인데요.

목표 주택수와 방향성에 따라 매수해야 하는 주택 역시 달라진다고 설명해주셨다.

더 좋은 투자처를 찾는 비교 평가 방법

우리가 비교 평가를 하는 이유는 

같은 투자금으로 더 좋은 것을 사기 위해서이다.

그리고 ‘위치가 중요하다’ 라는 말을 이번 강의에서

제대로 이해하게 되었습니다.

비교평가 프로세스 3단계 잘 기억해두기.

1. 가치, 가격, 리스트 → 비교평가
2. 2. 가장 저평가된 게 아닌, 저평가된 중 가장 가치 있는 것 찾기

*사람들이 왜 이 지역에 살고 싶어할까?

이 질문이 바로 ‘핵심 입지요소’를 알 수 있는 질문

과거와 위상이 달라졌다면 과거 그래프로 알 수 있고,

또, 미래에는 어떻게 변할지 생각해보라

*현재 시장에서 더 좋은 투자하는 방법

내가 할 수 있는 것 최선의 물건을 선택해 투자하는 것

양파링님의 투자 사례를 통해 배울 수 있었습니다.

서울 4급지와 경기도 생활 비교를 통해 가치에 판단하는 방법

특히 생활권 안에서 입지가 떨어지는 단지가 매수 가격에 들어온다면

상품의 가치를 좀더 신중하게 봐야한다는 것을 배울 수 있었습니다.

이번 3주차에서는 우리는 좋은 아파트 내가 꿈꾸던 아파트를 매수하러 다니는 것이 아니라 내가 알고 있는 지역에서 가장 좋은 아파트를 매수하기 위해

아파트를 판단하는 생각과 평가하는 방식에 대해서 제대로 하고 있는지 생각해봐야겠습니다.

아파트를 평가할 때는 

입지가 좋은 곳 > 입지가 덜 좋은 곳

사람들이 더 좋아하는 곳 > 사람들이 덜 좋아하는 곳

이라고 평가하며 생각을 바꿔가야겠습니다.