[실전30기 갠차나 딩딩딩딩딩~♪ 동댕 튜터님과 함께 ㅇ1번달 임장7ㅏ보조 쎄오고니] 5주차 강의후기

안녕하세요.

실전 투자자로 성장하고 싶은 쎄오고니입니다.

이번 5주차 강의는 수강생들의 궁금한 점에 대한 자모님의 답변으로 구성되었습니다.

크게 4가지로 나누어졌고, 

• 시장,투자처
• 투자스킬
• 비교평가 능력 + 의사결정 능력
• 투자자로서의 성장과 태도

다른 수강생들의 질문들이 다 제 질문인냥 너무 공감가는 것들이 많아 질문해주신 분들께 너무 감사했습니다. 답변을 해준 자모님께도 너무 너무 감사드려요❤️❤️❤️

여러 질문들이 있었는데 몇 가지는 제가 깊이 고민했던 것들이어서 다시는 고민하지 않기 위해 정리해보았습니다.

매물임장은 수능에서 수학의 정석 같은 것이에요. 즉, 매물임장은 투자에서 꼭 해야하는 하나의 과정이에요.

실전반 초반에는 전임과 매임으로 마음이 어려웠어요. 

그래서 매물임장에 대한 고민을 우리 딩동댕 튜터님께도, 조원들에게도 했었고 답을 알게 되었습니다.

그런데 머리론 알게 되었지만 행동이 되지 않았어요…

그리고 또다시 인턴튜터님의 강의를 통해 매임은 반드시 해야하는 것이고 상세한 방법까지 알려주셨어요.

그리고 이번 자모님 강의를 통해서도 ‘매임은 월부에서 시켜서 하는 행동이면 안된다. 비교평가에 대한 확신을 얻는 과정이기에 반드시 해야한다’고 한번 더 짚어주셨습니다.

이렇게 3주간 ‘매물임장이 너무너무 중요해요!!!!!’ 를 모든 투자선배님들이 말하시는 것을 듣고나니

이제야.. 피할 수 있는 영역이 아니라 그냥 해야하는 영역임을 인정하게 되었습니다.

‘’ 매물임장이 어려울 수 있어, 하지만 어려운건 그냥 너의 마음일 뿐이야.

월요일에 너무 출근하기 싫지만 그냥 가잖아! 돈벌어야하니깐.

매임도 그런거야. 마음이 어려워도 투자자라면 그냥 해야하는 것. 그리고 더 좋은 투자를 위해선 매우 중요한 것이야.''

저에게 계속해서 정답을 알려주셨던 튜터님, 강사님들, 조원들 너무 감사합니다❤️

아직 부족하다보니.. 이제야 깨닫게 된 것 같습니다🥲

투자자는 현재 가진 돈으로 어떤 단지에 투자할 수 있는지 알아야 해요.

'얼마의 투자금을 모아야 좋은 투자를 할 수 있을까?' 에 대해서 늘 생각을 했고

오프모임때 튜터님께도 했던 질문이었는데요.

튜터님과 자모님 모두 ‘현재 할 수 있는 투자를 해야 합니다.’ 라고 가르쳐주셨어요.

저는 더 좋은 자산을 취득할 수 있는 타이밍! 이 지금이라 생각했어요. 그리고 투자성과를 내려면 누가봐도 좋다고 판단하는 지역과 단지만 투자를 하려고 했던 것 같습니다.

그런데 투자는 이렇게 하는게 아님을 알게 되었고

내 투자 범위가 정말 좁았구나 깨닫게 되었습니다.

종잣돈을 모으면서 동시에 현재 투자금으로 할 수 있는 투자물건을 찾고 더 좋은 선호도는 무엇일지 생각해보겠습니다.

🌸적용할 점🌸

5주차 적용할 점

1. 자모님의 단지선호도 액기스 기반으로 단지분석하기
2. 투자금액별 단지 선호도 스프레드 만들기
3. 다음과 같은 생각은 금지!! 내 목표를 보고 앞으로 달려가기에도 부족하다! 가즈아..! 
   . 나 언제까지 해야하나 / 나 잘했나? / 나 얼마나 했지?
4. 마음이 힘들 땐 자모님 강의 메모한 것 보기, 내 마음밭을 잘 돌보기 

4주차 적용할 점

BM(자주가족 강사님)

1. 매도 마음을 먹었다면 매수일 정하고 확언하기
2. 세입자와 좋은 관계 쌓기
3. 내 투자 상황(투자물건 파악, 종잣돈 파악, 대출여력) 을 임보 투자결론 0번 장에 넣기(적용 完)

BM(김인턴 강사님)

1. 매물 임장시 초성으로 빠르게 정리(적용 完)

2. 매물 임장시 매물에 집중한 질문들로 부사님과 대화하기(적용)

3. 부동산에서 협상은 필수

3주차 적용할 점

1. ‘나는 부자가 된다.’ 라 생각하며 그럴 수 밖에 없게 행동하기
2. 매물임장은 단지 선호도를 알기 위해 반드시 진행하기
3. 간다님 임보 BM 하기

2주차 적용할 점

1. 나무위키 본 후 분임가서 확인할 사항들 카톡에 보내놓고 분임가서 확인하기
2. 분임 후 각 생활권 별로 질문을 하고 단임가서 확인하기

1주차 적용할 점

1. 투자시간 하루 4시간 확보, 시간 허투루 쓰지 말자. 투자자도 내 직업이다.(진행중)
2. 앞마당 생활권 1개씩 시세 트래킹해서 앞마당 가격 감잡기(진행중)