전세입자 들어오는데 청소는 누가해주는건가요?
- 부동산Q&A
- 25.04.09
아파트 ㅈ전세입자 들어오시는데 전세 입자 들어오시는 분이 입주청소을 요청하시는데 누가해주는건가요?
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댓글
블링님 안녕하세요 :D 임차인이 변경되는 시점이신가 보네요. 저도 비슷한 고민을 해본적이 있는데, 요즘은 이렇게 하려고 마음먹고 해 나가고 있습니다. 시장 상황에 따라 다른 것 같습니다. 임차인이 귀한 시장이라면, 그리고 잔금이 촉박한 상황이라면 입주 청소 비용도 투자금이라 생각하고 임차인 요청 시 해드리려고 하는편인 것 같습니다. 마찬가지로 시장에 따라서 이 부분을 아예 광고 때부터 한다고 해놓기도 하는 경우가 있습니다. 부동산사장님께도 먼저 여쭤보려고 합니다. 요즘, 그리고 이 단지는 입주 청소를 임대인이 하는지 임차인이 하는지 그러면 분위기를 파악하시는데 도움이 되실 수 있습니다. 임대인이든 임차인이든 누가 해야 된다는 경향이나 분위기가 없는 상태에서 요구를 받았을 때 고민이 되실 수 있는데요. 반려견을 반입하는 임차인이라면 입주시 해드릴 수 있으니 퇴거 시에도 입주 청소를 해주실 것을 같이 제안드려보기도 합니다. 마지막으로 큰 비용이 들어가는 것이 아니라면, 그리고 매도를 해야하는 매물이라면 임차인의 협조도 정말로 중요할 수 있기에, 또 필요시 운용중인 자산 또는 신규 취득시 부족한 현금 흐름등으로 후순위 대출 등을 일으켜야 할 경우도 생각해 본다면 입주 청소를 해드리면서도 마음이 크게 불편하진 않았던 것 같습니다 :D 블링님 의사결정에 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 빠이팅입니다 :)
안녕하세요 블링님 ! 전세입자가 들어오는 경우에 입주청소를 누가할지에 대해 고민이 있으신 것 같습니다! 일단, 이전에 어떤 계약을 했는지에 따라 다를 것 같습니다. 기존에 살던 사람이 임차인인데 집을 험하게 썼거나, 반려동물을 키웠다는 등 특수한 경우인데 임차 계약에 '원상복구한다' 혹은 '반려동물로 인한 임차 후 나갈 때 특수청소 한다' 등의 특약이 있다면 기존 거주하시던 임차인이 하는게 맞습니다. 만약 집주인 분이 사시다가 매도하시는 경우에는 매수하시는 분이 하거나, 전세입자가 하게 될 것 같은데요. 지역 상황, 시장 상황 마다 다를 것 같습니다. 저 같은 경우는 임차인이 법인사업체 였는데 직접 하고 입주를 하셨습니다. 동료분들 중에서는 더러운 상태로 전세입자를 구하려니 잘 구해지지 않아서 직접 입주청소를 불러서 청소를 한 이후에 전세입자를 맞추기도 했고요..!! 다양한 케이스가 있으니, 일단 후바이님 말씀처럼 사장님께 누가하면 될지 이야기 물어서 분위기를 확인해보시면 될 것 같습니다 :) 감사합니다.
김블링님 안녕하세요~ 보통 들어오시는 분들이 하고 들어오는데 어떻게 협의하냐에 따라 달라지는 것 같습니다. 저도 매수하고 전세입자 계약할 때, 전세가 잘 안빠지는 시장이라 제가 입주청소도 해준다고 하고 계약을 했습니다. 지역의 상황에 따라 다르니 부동산 사장님하고 얘기 나눠보시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.