안녕하세요 바결입니다😊
1주차 강의는 잔쟈니 튜터님께서
지금 지방투자하기 좋은 이유부터
이후에 돈 버는 것을 넘어
자산을 불리기 위한 로드맵까지
알려주셨습니다!
최근 주변에서 수도권투자에 관한
얘기들을 들으며
지방에 대한 관심이 줄었다는 걸
느낄 수 있었는데요.
사람들이 관심 없을 때가 기회라는 것을
알고 있었지만 왜 기회인지,
지금 어떤 행동을 해야하고
투자 이후엔 앞으로 어떻게 행동할 지
알 수 있던 강의였습니다!
지방투자를 해야되는 사람으로서
이번 강의는 지방투자를 할 때 가져야되는
기준들에 대해 다시 배울 수 있었고
제대로 해서 꼭 좋은 기회를 잡고 싶다는
생각이 들었습니다.
지방아파트의 전세가격
지방에서는 가수요 보다는
실수요의 힘이 크기 때문에
전세가를 파악하는게 중요합니다.
시세트래킹 하면서
매매가는 보합인데 전세가는 올라가거나
매매는 떨어지는데 전세가가 올라가는 곳이
어디인지 단순히 가격만 보고 있었는데요.
기회를 잡기 위해선
전세가에 영향을 주는
공급과 가격 흐름을 같이 보면서
앞마당의 상황을 제대로 파악하고 있어야겠다는
생각이 들었습니다.
BM) 지방 앞마당 원페이지로
공급/가격 흐름 파악하기
투자의 범위
투자의 원칙과 기준은 바뀌지 않지만
시장 상황에 따라
투자의 범위는 달라질 수 있다는 걸
알게되었습니다.
‘가격이 쌀 땐 뭘 사도 돈 버는거 아닌가?’
강의 듣기 전에 가졌던 생각인데요.
오히려 지금처럼
절대적으로 싼 시기엔
투자 우선순위를 좁혀서 더 좋은 것을
사기 위해 뾰족하게 봐야된다는
말씀을 듣고 그동안 반대로 생각하고
있었다는 것을 깨달았습니다.
같은 투자금으로 더 벌 수 있는
선택을 하기 위해
촘촘히 임장하고 임보쓰며
이번 달 임장지에서 가치가 있고
사람들이 선호하는 곳이 어딘지
알아가야겠습니다!
BM) 임장지 가격결정요소 찾기
자산을 불리기 위한 기준
매수하면 끝인 것 같지만
그때부터가 진짜 투자의 시작이라고 생각합니다!
과거에 투자 기준 없이 사둔 물건의
현재 가격을 보면서 앞으로 어떻게 해야할지
많이 고민되고 흔들리기도 했었는데요.
이번 강의를 듣고 매도 기준이 없어서
마음이 불안했다는 것을 알게되었습니다.
수익이 났을 때
더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때
리스크를 감당하기 어려울 때
각각 기준과 상황에 따라
어떤 선택을 해야하는지 말씀해주셔서
앞으로는 감정에 흔들리지않고
기준에 따라 결정해 나가야겠습니다!
그리고 매도를 하게 됐을 때
더 좋은 자산으로 갈아타기위해
꾸준히 실력을 키워야겠습니다!
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