[실준반 68기 5월되면 동안구에 등기7조 동동브라더스] 오프닝강의 후기

• 가격이 비슷한 서울 구축 vs  경기 신축

        서울 구축이 상승장에서는 매매가 상승폭이 크지만 그 상승장이 언제 올지, 많이 기다려야 할 수 있으므로, 종자돈이 적어 현금흐름을 계속 만들어 내야 하는 상황이라면 비슷한 가격의 경기 신축을 사라. 경기 신축이 전세금 상승폭이 더 크기 때문에 전세상승분으로 투자를 계속 이어나갈 수 있다.

• 마통으로 투자해도 되는 때

    안양, 광명처럼 공급과다로 가치대비 전세가가 많이 싸진 지역. 공급이 끊긴 후 2,3년 내 전세가가 오르게 될 것이기 때문. 전세가가 이처럼 드라마틱하게 오를 요소가 없는 지역이라면 마통기간이 너무 길어져 버틸수 없게 될 위험 있음.

• 2년간의 비효울기를 지나면 반드시 효율기가 찾아온다. 그 후 몇년간 투자를 지속한다면 반드시 경제적 자유를 얻을 수 있다.
• 1호기는 확신에 의해 살 수 없다. 확신이 있을 수 없는 시기다. 가격이 이상하네? 정도의 느낌이 올 때 코칭 받아 허락 받고 사자.
• 지속해야 할 것- 단지별  시세 트래킹