1호선 역세권 '호반써밋 개봉' 임의공급 정보 총정리

(작성일 : 2025.04.15)

안녕하세요. 오르디입니다!

2024년 11월에 입주한 

호반써밋 개봉 임의공급

빨리 알아보러 가시죠! 

- 목차 -

1. 기본정보

2. 입지

3. 분양가

4. 자금계획

5. 평면도

🔽 기본정보

호반써밋 개봉은 개봉5구역 재개발로 들어온 단지로

317세대로 대단지가 아닌 것이 살짝 아쉽습니다. 

작년 말에 입주하였으나 임의공급 세대가 있어 

5차 임의공급 접수중에 있어요.

🔴분양일정

이번주 목요일 청약 접수를 하면 

다음주 수요일에 당첨자 발표가 나오고 

그 다음날 바로 계약을 체결합니다. 

올해 7월 입주 예정으로 

입주를 준비하기까지 3개월 정도의 시간이 있네요.

🔴공급세대

317세대 중에서 일반분양 190세대 중

14세대가 임의공급 물량으로 나왔습니다. 

호반써밋 개봉은 20평, 24평, 34평, 47평이 있는데

그 중에서 34평만 물량이 남았어요. 

특히나 84B타입이 8개로 가장 많은데 

왜 그런지 밑에서 같이 평면도를 살펴보시죠!!

🔽 입지

호반써밋 개봉은 오류동역 근처에 있는 단지로 

바로 옆은 개봉푸르지오가 있네요.

단지부터 

강남역까지는 56분

시청역까지는 44분

여의도역까지는 36분

그리고 생각보다 교통이 나쁘지 않네요. 

무엇보다 구로의 업무지구 

구디가디까지 버스로 17분, 자차로 10분

진짜 가깝네요.. 

구디가디로 출퇴근 하는 분들은 매우 편리해 보여요.

6분 거리에 오류초등학교가 있어 

초등학교 자녀가 있는 분들 

학교 걱정은 필요 없겠어요! 

다만,, 주변에 학원은 많지 않아서 

다른 지역으로 가야할 것 같습니다. 

왼쪽이 호반써밋 개봉이고 오른쪽이 개봉푸르지오인데요.

생각보다 도로가 크고 유동차량이 많아 

어수선해보이긴 하네요. 

도로 반대쪽은 노후 주택이 있는 곳이라 

완전 선호하는 환경은 아니지만 

도로가 정비 싹 되어서 쾌적해보이긴 해요. 

🔽 분양가

그럼 분양가를 한번 살펴볼까요?

오…

10억… 입니다.

그래도 좋은점이 발코니 확장이랑 

주방 엔지니어드스톤이 무상으로 제공된다는 것! 

취득세 고려하면 10억보다 더 든다고 봐야겠어요.

연식 10년차이나지만 세대수는 더 큰 

개봉푸르지오가 현재

34평이 8.65억에 나와있네요! 

같은 입지에 있는 10년 연식차이나는 

단지 가격이 1.4억 정도라고 하면

분양가가 썩 싸보이진 않네요. 

🔽 자금계획

🔴실거주 경우

실거주할 경우 주택담보대출을 받는다고 했을 때

LTV 70%를 적용하면 7억 정도의 대출이 가능한데요.

대출금리를 4%, 스트레스 DSR 2단계를 적용하면 

연소득 1억 이상인 경우 가능한 것으로 나오는데요, 

소득이 그 이하이신 분들은 현금이 좀 더 필요할 것 같습니다. 

자세한 내용은 대출상담사에게  꼭 확인 해보시면 좋을 것 같아요.

🔴전세 투자할 경우

현재 네이버부동산에 34평 전세는 12개가 나와있으며

5.3억이 가장 싼 가격이예요.

🔽 평면도 

🔴84A

🔴84B

🔴84C

🔴84P

판상형 4베이 구조부터 타워형, 

그리고 테라스 타입까지 

구조가 상당히 다양합니다. 

앞에서 임의공급 세대가 84B타입이 가장 많았는데

확실히 타워형이라서 그런가봐요. 

지금까지 호반써밋 개봉 임의공급에 대해 알아보았는데요.

관심이 있으신 분들은

첨부된 모집공고도 자세히 살펴보시면좋을 것 같아요~~

내집마련을 하고 싶은데

부동산도 가본적 없고

어떤 아파트를 사야할지도 모르겠고

어느정도가 영끌인지도 모르겠다 하는 분들

이 모든 것을 다 알려주는

너나위의 내집마련 기초반 강의가 모집중이니

수강해보시면 좋을 것 같습니다.

너나위의 내집마련 기초반 - 첫 내집마련, 기초부터 탄탄하게 | 월급쟁이부자들