[지투실전 24기 오프3조는 열정센쓰다 말이야~~ 슈필라움] 2강 후기

즐거운 공간 

월부가 아지트인 슈필라움 입니다.

전국구 투자자

내가 이런 목표를 겁없이 세웠구나 ^^

기차를 타고 1박하면서

내 고향도 아닌

낯선 곳에 

단지, 나도 아파트를 잘 알고 싶다는 순수한 열정으로

꾸역꾸역 힘들지만 하루하루 채워는 파란 열정으로

나도 전국구 투자자가 되고 싶다고 했지만

쉬운 일은 아니구나라는 생각이 듭니다.

하지만 걱정과 막연한 두려움은 버리고

BM 꾸러미를 안겨주신 프메퍼 튜터님의 

진심어린 나눔에 보답하는 마음으로

차분히 내가 할 수 있는 것이 무엇인지

무엇부터 채워보아야 할 것인지 정리해 봅니다.

분임은 왜하는가

사람들이 좋아하는 생활권의 우선 순위를 알려고 합니다.

맞습니다 분임하고 생활권 정리를 임보에 남겨야죠.

거기에 백지도를 그려보자.

임장지역을 머리속에 그리듯 백지도를 이용해서 그려보자

단임을 왜하는가

사람들이 좋아하는 단지 즉 단지별 가치를 알고 우선순위를 알려고 합니다.

맞습니다, 단지 주변엔 있어야 할 것이 있는것 보다 없어야 하는 것이 없는 것이 더 중요합니다

단지 가치를 알기 위해 단임을 하고 단지 분석을 할때 수익률을 분석하자

투자와 관련된 가설, 근거를 찾고 데이터 해석을 통한 결론으로

투자에 적용하여 단지별 수익률을 분석해 보자

매임은 왜하는가

투자 물건의 가치는 매임을 통해 최종적으로 확인하기 위해서 입니다.

맞습니다 하지만 좀 더 뽀족하게

매매, 전세 전고점을 알아보고

전세 갯수와 투자 리스크를 생각해보고

생활권별 상중하 단지 매임을 통해 지역을 색칠한다는 생각으로

매임은 지금 뿐만 아니라 미래의 투자까지  연결되있기에

히뚜루마뚜루 해서는 안된다.

사람들의 이동 수요를 파악하고

모의 매물문의를 남겨 보자

지방 단지는 어떻게 비교평가 하는가

수도권은 강남접근성, 환경, 학군

지방은 지역선호도, 환경, 연식

지역내-지역간

같은 규모의 지역과 다른 규모의 지역

언제나 투자 할려면

나의 상황을 정리해야 한다

투자금과 포트폴리오

앞마당 정리를 통한 

매매가격별 5분위 단지

투자금별 5분위 단지

비교를 많이 하면 실력이 만들어진다

이 모든 것이 관리영역으로 들어온다면

그 과정이 걱정과 두려움이 아니라

명량하게 재미있게 만들 수 있다면

그 모든 것은 나에게 달려 있다

한 번 걷기 시작하면 끝까지 가야한다,

진심으로 응원하고 이끌어 주신 튜터님과 멘토님을 생각하며…