[킵고잉헤일리] 아싸 전세 1개밖에 없다~ 투자go (전세 빼는 분들 필독)

안녕하세요!

될 때까지 결과 나올 때까지 

행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다

오늘은 작년  2호기 투자때

전세 뒷통수 맞은 

이야기를 들려드리려 합니다.

이 것만 알아도

저처럼 눈뜨고 

코베이진 않을겁니다^^

*위는 이해를 돕기위한 예시입니다

물건을 찾다보면

이렇게 전세가 딱.하나

있는 단지를 본 적이 있으실 겁니다.

“와 전세가 이렇게 없다니

근데 주변에도 전세가.. 없네??”

투자를 고려하고 있던 때라

전세가 없던건 제게 기쁨이었죠

마침 조건이 맞는 물건도 

있었기에

“오 이건 나를 위해 

신이 만들어준 타이밍이다!”

라고 생각하며 

매코 후 투자를 진행 했습니다.

전세가 없었기에

다른 투자자들도 붙을 수 있다고는

충분히 생각했고,

전세를 빠르게 쑥 빼야겠다라는

생각 했거든요.

기쁜마음으로 가계약금을 넣었고

다음날 바로 전세를 내놓자마자

눈을 의심했습니다.

분명 하나였던 전세가

4개가 되어있는게 아닌가요?

“사장님 전세가 갑자기 

왜이렇게 많아졌어요?”

“그러니까 갑자기 

왜 많아졌데~~”

.

.

.

제가 놓친게 

딱 하나가 있었습니다.

아직 나오지 않은 전세 물량을 

전세입자 모드로 확인을 

해보지 못했던 겁니다

한마디로

전세 뒷통수를 맞은 느낌이었습니다.

나한테 어떻게 

이럴 수가 있나아아!!!!!

결국 저는 

그 동네 부동산 50군데에 

전화를 돌리고 방문을 하며

결론은 

너무 늦지 않게 전세를 뺄 수 있었고

시세보다 1천만원 싸게,

예상보다 투자금이 1천만원 추가가 

된 상태로 계약을 할 수 있었습니다.

 전세가 지금 내눈에 

‘하나’ 밖에 없어도

반드시 이 두가지를 체크 해야했습니다

✔️투자자가 최근에 얼마나 들어갔는지

✔️기존 세입자 물건들 중, 

만기 도래로 나올 전세 물건이 있는지

전세 물건이 이미 나왔지만

부동산 사장님들이 

아직 내놓지 않은 물건들이 분명 있거든요

(이유1) 아직 먼저 나가야할 전세가 있어서,

(이유2) 전세 물량이 많지 않게 

보여주기 위해서도(?)

제가 이걸 어떻게 

알았냐고요?

.

.

.

2호기 전세를 맞추고

1호기 전세입자도 맞추고 

있었을 때 였는데요

거기도 전세가 

1개밖에 없었거든요

👰🏻‍♀️

“사장님 저 살고 계시던분 

이제 만기라서~ 전세 맞추려고 하는데요

어차피 지금 전세 하나밖에 없어서 

금방 나가겠죠? 

내일 00얼마에 올려주세요~”

👩🏼‍🦰

“지금 있는 전세 나가면 

그때 올릴께요~ 

고민하고 있는 분이 계시는데

몇일만 뒤에 올리면 더 좋을것 같아”

그래서 알았습니다.

아. 2호기 전세 물량이 

갑자기 하루에 예기치 못하게

 나온게 아니라

이미 나올 물건이었음에도,

네이버 부동산에만 

올려놓지 않았을 수도 있겠구나.

전세입자로 반드시 확인이 필요하겠구나!!!!

🌸핵심 포인트🌸

✔️ 전세 물량은 최근 투자자 

유입 뿐만 아니라

만기가 도래한 전세 물건이 

나올 수 있다.

✔️ 이미 나온 전세 물건이 

네이버 부동산에 없을 수 있다.

✔️사장님들은 매매던 전세던

거래가 잘 성사 되길 바란다.

✔️ 투자 전 전세입자 모드로 

확인이 필요하다.



으로 지방이던 수도권이던 

전세가 소진되는 모습들을 

마주칠 수 있을겁니다.

그때 이 글을 

꼭 기억하셨으면 좋겠습니다!



꼭 체크하셔서

저처럼 투자금이

예상치 못하게 더 드는!

그런 일을 예방하셨으면 

좋겠습니다ㅎㅎ