그뤠잇_지방 주택 공시지가 2억 이하 취득세 완화에 대한 생각

안녕하세요. 그뤠잇입니다.

올해 1월 초부터 실행이 검토됬던 지방 주택 공시지가 2억 이하 취득세 완화가

금일 행안부 지방세법 시행령이 국무회의를 통과하면서 본격 시행되었습니다.

올해 1월 2일부터 구입한 주택 대상으로 소급적용되며 다주택 투자자들에게

큰 호재가 될 것으로 생각됩니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/654/0000117452

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이 기사를 보면서 한 가지 떠올랐던건 바로 직전 폭등장에서

1억이하 지방 저가 주택에 한하여

종부세 배제 및 취득세 완화를 시행했던 사례가 생각 났는데요.

https://www.sedaily.com/NewsView/22TYPVHIX1

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이 시기에 수도권과 지방 할 것 없이 모든게 오른 상황에서

마지막 투자처로 1억 이하 지방 저가 아파트로

투자자들이 몰렸고, 단 기간 안에 해당 조건의 물건들을 거래가 과열됬었는데요.

당시에 투자했던 사람들은 투자는 하였지만 매도를 하지 못한 경우가 많았고,

해당 물건들의 대부분은 저가치 물건 또는 지방의 소도시 물건이었기 떄문에

지금까지도 처리하지 못한 투자자들이 많은 상황입니다.

지방 주택 공시지가 2억 이하의 아파트 취득세 중과가 배제된다면

각 케이스별로 아래와 같이 생각해 볼 수 있을 것 같습니다.

해당 물건을 보유한 경우 : 매도를 적극 고려하고 더 상급지로 이동할 계획을 세운다.

지방 투자 계획이 있으신 경우 : 공시지가 2억으로 투자자들의 관심이 모일 때

상대적으로 더 좋은 물건을 투자할 기회는 없을지

살펴본다.

오늘 발표된 정책으로 인해 차가운 지방 시장에

긍정적인 효과를 불어넣을 수도 있다고 생각합니다.

하지만 경쟁이 과열될 경우 다른 사람이 보지 않는 기회는 무었인지 생각해보고

해당 물건을 가지고 있다면 이 기회에 매도를 적극적으로 추진하는 것이

옳은 선택이 아닐까 생각되는데요.

각자의 상황을 충분히 고려하시어 성공적인 투자 방법을 고민해보시면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!!