제일풍경채 의왕고천 청약, 강남까지 20분 컷?! 청약 총정리 (+분양가, 평면도, 호재, 입지 분석)

실거주 청약을 기다려온 분이라면… 

오늘 청약 정보, 무조건 주목하세요!

분양가가 정말 무섭게 오르고 있어요.

같은 지역, 같은 평형인데도 몇 년 사이에 몇 억 원이 오른 경우도 흔하죠.

그래서인지 ‘신축 청약은 이제 부자들만의 기회’라는 말까지 나오고 있습니다.

특히 결혼을 앞둔 신혼부부, 아이 키우는 3040대 맞벌이 부부에게는 청약이라는 단어 자체가 점점 멀어지는 건 기분탓 만이 아닐거예요.

그런데 최근, 실거주를 목적으로 내집마련을 원하는 사람들의 눈길을 끄는 단지가 등장했어요!

분양가 상한제가 적용되고, 미래가치도 뚜렷한 그곳,

바로 제일풍경채 의왕고천 입니다.

"실거주 목적이면 놓쳐선 안 되는 기회다" 싶을 만큼,

다양한 강점을 갖춘 이 단지를 지금부터 함께 살펴보겠습니다.

제일풍경채 의왕고천 청약 주변 환경

제일풍경채 의왕고천이 들어서는 곳은 의왕시 고천공공주택지구입니다.

인근에는 의왕시청을 비롯한 여러 행정기관이 위치하고 있어, 배후 수요가 탄탄하게 형성되어 있어요.

또한 롯데아울렛, 인덕원·평촌 생활권과도 가까워 쇼핑이나 문화생활도 더 잘 즐길 수 있겠네요.

특히 고천이마트 의왕점까지 도보 20분 거리라는 점에서,

마트·세권이라 불리는 ‘마.세.권’ 단지로도 주목받고 있어요!

교통 호재가 몰려오는, 제일풍경채 의왕고천 청약의 미래가치

제일풍경채 의왕고천의 가장 큰 강점 중 하나는 교통 호재입니다.

먼저, 2028년 개통 예정인 ‘인덕원~동탄 복선전철(인동선)’이 단지 바로 앞을 지나게 되고, 의왕시청역(가칭)이 신설될 예정입니다. 

여기서 인덕원역까지 약 10분, 이후 GTX-C노선으로 갈아타면 삼성역까지 15분이면 도착할 수 있어요!

이 노선이 개통되면, 사실상 서울 중심권과 20분 생활권으로 연결되는 셈이죠!

여기에 월곶~판교선까지 더해지면 의왕은 명실상부한 ‘수도권 교통 허브’로 도약하게 돼요!

출퇴근은 물론, 서울 주요 지역으로의 접근성도 한층 강화될 예정랍니다.

환경까지 완벽한 제일풍경채 의왕고천

교통과 입지만큼 중요한 것이 주거 환경입니다.

이 단지는 앞에는 안양천 산책로, 뒤로는 오봉산이 자리하고 있어, 자연친화적인 환경을 자랑하고 있어요.

인근에는 현충탑공원, 고천체육공원 등도 있어서 아이와 함께 놀거나 운동 하기에도 제격이죠!

무엇보다 단지가 택지지구 내에 조성된다는 점에서 주변 환경은 쾌적함 그 자체!

기존 주거지보다 훨씬 더 체계적이고 넓은 도로, 공원, 기반시설이 마련되어 있다는 것은 실거주자에게는 큰 장점이라고 볼 수 있어요.

학세권도 완비! 제일풍경채 의왕고천 청약이 실수요자에게 인기 있는 이유

아이를 키우는 30~40대 부부에게 중요한 건 역시 학군입니다.

제일풍경채 의왕고천 인근에는 고천2초등학교가 신설 예정으로,

단지 바로 옆이 학교가 되는 초품아 단지가 될 예정이에요.

더불어 경기외고, 고천중, 의왕중, 우성고 등 중·고등학교도 가까이에 있어 고등 교육 환경 역시 우수하네요!

제일풍경채 의왕고천 조감도, 평면도

제일풍경채 의왕고천 청약 정보 총정리

위치: 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2BL
규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 8개 동, 총 900세대 (전용 84㎡ 단일면적)
입주 예정일: 2026년 3월
분양가: 전용 84㎡ 기준 약 7.4억 원 (분양가 상한제 적용)

평면 구성

• 84A, 84B 타입: 4Bay, 3룸, 맞통풍, 주방 팬트리
• 84C 타입: 3Bay, 4룸, 현관·주방 팬트리 등 효율적인 공간 구성
• 남향 위주 배치로 채광 우수
• 실내골프장, 입주민 카페, 체육관 등 커뮤니티 시설 예정

청약 일정

• 4/18(금): 입주자 모집공고
• 4/28(월): 특별공급
• 4/29(화): 1순위 청약
• 4/30(수): 2순위 청약
• 5/9(금): 당첨자 발표

청약 자격 요건

• 1순위: 만 19세 이상, 청약통장 가입 1년 이상, 예치금 충족
• 유주택자 청약 가능
• 지역 우선공급: 의왕시 1년 이상 거주자
• 수도권 거주자도 신청 가능

전매 및 당첨 제한

• 전매제한: 3년
• 거주의무: 없음
• 재당첨 제한: 10년

제일풍경채 의왕고천 청약, 분양가 정말 괜찮은 걸까?

제일풍경채 의왕고천의 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 7.4억 원으로,

분양가 상한제가 적용된 단지입니다.

최근 수도권 신축 아파트 분양가가 계속해서 오르고 있는 가운데,

이 가격은 상대적으로 합리적인 수준으로 평가받고 있어요.

실제 주변 단지와 비교해보면 더 명확해지는데요!

같은 고천지구 내에서 25년 10월 입주 예정인

‘의왕고천지구 대방디에트르 센트럴’의 분양가는 약 7.6억 원 수준으로

제일풍경채보다 2~3천만 원 이상 높습니다.

또한 2018년식 ‘의왕서해그랑블 블루스퀘어’의 시세는 약 6.5억 원이에요.

제일풍경채보다 1억 원 가까이 저렴하긴 하지만,

해당 단지는 연식이 오래됐고,

상업지역에 위치해 있으며, 향후 교통 호재의 중심에서 다소 벗어난 입지라는 점은 감안해야해요.

반면, 제일풍경채는 택지지구 내 위치, 신축 프리미엄, 교통 호재 직격 수혜 등 다수의 강점을 바탕으로 실거주를 하고 싶은 분들께 높은 평가를 받고 있습니다.

특히 입지 대비 합리적인 분양가는 앞으로의 시세 상승 여력까지 기대하게 만드네요.

사실 나도 로또 청약 당첨될 수 있었다고?

의외로 청약에 필요한 조건을 이미 갖춘 분들도,
정작 본인이 가진 무기를 모르고 지나치는 경우가 많습니다.

"나는 청약이 가능한 사람일까?"
"청약통장, 제대로 쓰고 있는 걸까?"
"당첨되면 무엇을 준비해야 하지?"

이런 고민이 한 번이라도 해본 적 있다면,

꼭 내가 청약이 가능한 사람인지 먼저 확인 해보시길 바랍니다.

혼자 알아보기 어렵다면, 저희가 도와 드릴게요!
청약 자격부터 당첨 이후 준비까지, 헷갈리는 모든 과정을

보고 따라만 할 수 있도록 쉽게 설명해 드리고 싶어서 만들었어요!

• 청약통장 제대로 사용하는 방법
• 나의 가점에 맞는 전략
• 2025년에 꼭 봐야 할 핵심 단지 정리까지

나에게 맞는 집, 반드시 찾으셨으면 좋겠습니다.

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