안녕하세요~! 앞마당 관련해서 조언부탁드립니다~^^
현재 대구 0호기에서 실거주 중인데요.
자산재배치를 통해 0호기 매도 후 월세전환,
수도권 1호기 투자할 계획입니다.
올해 2월부터 재테기,열기반,실전반을 수강했고
내일 서투기 신청을 앞두고 있습니다.
현재 계획대로라면 올해 11~12월에
0호기 매도,1호기 매수가 목적인데요.
실질적으로 6개월정도 앞마당 만들고 투자해야하는데
수도권 첫 앞마당을 어디로 하면 좋을지
추천해주실수 있을까요?
0호기 매도 후 종잣돈은 2.5억 예상입니다.
수도권 4급지를 하는게 적절해보이는데
그 중에서도 어디를 첫 앞마당으로 하면 좋을까요~?
어차피 결국 수도권을 모두 앞마당으로 만들겠지만
올해 투자를 목표로 하다보니 조급해서그런지
첫 앞마당 선택에 신중해지네요~^^
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댓글
엘리노바님 안녕하세요 :) 수도권 투자, 임장지에 대해 궁금하신 것 같네요~! 투자금을 기준으로 임장지를 선정하는 방법에 대해 알려드리면 좋을 것 같은데요! 1. '부동산지인' 이라는 사이트에서 '지역분석' 탭에 들어갑니다. 2. 지역 선정에서 서울 혹은 경기도를 선택하여 지역 별 매매/전세 '평당가' 를 확인합니다. 3. 지역 별 매매/전세 평당가에 25를 곱하여 매매와 전세 차이를 빼면 25평형 투자금이 나오게 됩니다. 4. 25평형 투자금을 기준으로 2.5~3.5억이 나오는 지역을 임장지로 선정하시면 좋을 것 같습니다! 엘리노바님 수도권 투자 화이팅입니다 :)
엘리노바님 안녕하세요~! 딩동댕2님께서 투자금에 맞는 임장지역을 선정하는 방법에 대해 명확하게 설명해주셨네요! 그럼에도 여러 지역 중 고르기 어렵다면, 집이나 회사 근처를 먼저 임장해보시길 추천드립니다. 임장이라는 게 처음 하면 어려울 수 있기 때문에 집이나 회사 근처를 먼저 임장하며 임장에 대한 습관을 먼저 길러보시길 추천드려요! 화이팅입니다!
안녕하세요 엘리님! 앞마당을 만드는 것에 고민이시군요. 서울 내에서도 평당가 x24(24평형) x(33평형)등 59/84 기준으로 투자금을 가늠해보시는 것도 도움이 될 것 같습니다. 말씀해주신 금액대별로 해당 투자금으로 4급지를 고민해볼 수있으며 향후 6개월 이내 더 좋은 기회가 있을 수있으니 보다 상급지도 같이만들어보는 것도 도움이될 것같습니다. 응원합니다 :)
