10억 신축 아파트가 반값에 떴습니다. 심지어 입지는 '여기'입니다. 지금 당장 확인하세요.

요즘 집값이 ‘억'소리를 넘어 '십억’소리나고 있습니다.

높은 곳에서 내려올 줄 모르죠.

그러다보니 이상하게도 7~8억도 정말 큰 돈인데

이제는 10억 이하면 “엇, 괜찮은데?” 하는 현상이 생기고야 맙니다.

그런데, 여기 

신축 아파트이면서

청약으로 무려 반값에 나온,

시세차익 3억원 이상의 아파트가 있습니다.

주변의 2024년, 25년식 아파트는

10억, 12억씩 하는데

이 아파트는 분양가가 아직 5억입니다. 

대체 어디,

어떤 아파트일까요?

네, 오늘의 주인공은 

바로 하남시 천현동, 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트입니다. 

이곳은 3기 신도시 교산지구의 첫 분양이기도 한데요.

그렇기 때문에 현재 많은 분들이 

눈이 쏠리며 청약이 몰릴 것으로 예상됩니다.

당첨되면 최소 시세차익 3억원!

실거주로 살기에도 좋을지,

어떻게 시세차익이 3억원이 형성되는지

오늘 한 번 알아보겠습니다.

3기 신도시 첫 타자, 

하남 교산 푸르지오 더 퍼스트가 주목받는 이유

첫번째 이유, 분양가 상한제 적용 지역

이 지역은 분양가 상한제 적용지입니다.

분양가 상한제란 아파트 분양가에 상한선을 정해둔 제도입니다.

건축비 + 땅값 + 일정 이윤만 인정하여

아파트 분양가를 시장가보다 싸게 내놓을 수 밖에 없도록 하는 것이죠.

쉽게 말해, 집값이 너무 올라간 지역에

정부가 더 이상 올라가지 마! 라고 제한을 두는 것이라고 보면 됩니다.

즉, 분양가 상한제 지역이라는는 건

그만큼 집값이 치솟을 정도로 인기가 많은 곳이란 이야기이기도 합니다. 

두번째 이유, 3억원 이상의 시세차익

인근 호반써밋 에듀파크 59㎡의 실거래가는 최근 8억대 중반입니다.

현재 교산 푸르지오 더 퍼스트의 59㎡ 분양가는 5억대 중반으로

비슷한 호반써밋 실거래가와 분양가를 비교시,

3억원이라는 차익이 발생합니다. 

(평당 분양가(3.3㎡당) 2,200만원 선)

그래서일까요!

현재 호갱노노에서도 교산 푸르지오 더 퍼스트는

하남시 월간 방문자 1위를 기록하고 있습니다.

세번째 이유, 이보다 더 편리할 수 없다!

하남 교산 푸르지오 더 서퍼스트는 

하남 교산지구 중에서도 위쪽에 위치해 수도권 3호선과 

5호선 하남 검단산역과 가깝습니다. 

중부고속도로 등을 통해서도 서울, 수도권과 접근이 용이하고

하남신청, 천현 초등학교, 하남중학교, 하남초등학교 등이

도보 5~10분 거리에 위치해 아이를 키운다면 특히 편해 보입니다.

게다가 하남 스타필드, 코스트코, 홈플러스 등

기존 형성된 편리한 생활권이 있다보니

특히 신혼부부와 젊은 가구에 인기가 좋아 보입니다.

하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약 신청하고 싶다면?

청약 일정은 바로 사전청약 당첨자 청약 접수부터 시작합니다.

4/29~4/30일까지 진행되며

이후는 특별공급 청약으로 넘어갑니다.

5/7(수) 특별공급 청약 이후

5/8~9일 일반공급 청약이 진행되는데,

일반공급 청약은 5/8 목요일 야간 접수가 가능하니 이 점 참고하시기 바랍니다. 

당첨자는 5/23 (금)에 발표됩니다.

하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약 단지 배치도, 평면도와 내부

단지 배치도

지하 2층~지상 29층으로 이뤄진 단지가 총 10개동으로 

전용면적 51~59㎡가 공급됩니다.

총 가구 수는 1,115가구인데

이 중 특별급 186가구, 일반공급 63가구로 지정돼 있으니

충분히 기회를 노려볼 수 있습니다. 

평면도와 내부

평면 구성은 51A타입부터 59G타입까지 총 11개의 타입인데요.

• 51A : 306세대

• 51B : 37세대

• 55A : 26세대

• 58A : 23세대

• 59A : 56세대

• 59B : 81세대

• 59C : 218세대

• 59D : 166세대

• 59E : 99세대

• 59F : 51세대

• 59G : 52세대

이렇게 해서 총 세대수 1,115세대입니다.

평면도는 대표적으로 59A타입만 살펴보면

방3 화2 구조에 다용도실, 드레스룸까지 갖춘 구조입니다.

내부는 개방감이 좋은 신축 아파트 모양새,

통풍이 잘 되는 구조입니다. 

특히 거실 창문이 ㄱ자 모양으로 나있어 인기가 많아보입니다.

끝으로, 이렇게 좋은 청약이 나왔다고 해서

내가 넣는대로 무조건 되지 않을 수 있습니다.

하지만 넣어서 손해볼 것 하나 없이

오히려 입지, 분양가, 미래가치까지 모두 잡을 수 있는 곳이 바로

이번 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약이 아닐까 싶은데요! 

특히 59㎡가 많으니 젋은 2~3인 가구, 신혼부부에게는 안성맞춤 단지가 아닐까 싶습니다.

3기 신도시 첫 분양이기 때문에 상징성도 매우 훌륭한 이번 기회!

일정과 조건을 꼼꼼히 챙기고

좋은 결과를 기다려보시면 어떨까요?

입주자모집공고문은 바로 아래에서 다운받아보실 수 있습니다. 

그럼 다음에 또 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다. :)

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