[실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요조 차근차근S2] 난 한다.해낸다.된다 (4주차 자모님 강의 후기)

안녕하세요.

어떤 상황에서도 투자자로 성장해 나가는 차근차근S2 입니다.

벌써 실전준비반 마지막 4주차 가장 어려워 포기한 부분 투자 결론 파트에 관한 강의였는대요.

수강생분들이 포기하는게 너무나도 속상하다며 진심을 꺼내의 강의 해주신

자음과모음 멘토님의 강의 후기 바로 시작 하겠습니다.

투자 물건을 뽑는 과정 (1)_단지 분석

단지 분석을 통해 가치를 확인_ 

단지 임장시 단지의 ㅇㅊ & 세부 사항의 차이가 있는지 파악

(전 초보시절 단지 체크 리스트만 열심히 체크하며 다녔던…. 그래서 모든 아파트가 회색으로만 보였던

시절이 있었더랬죠';;; 여긴 어디? 난 누구?ㅎㅎ) 

투자 물건을 뽑는 과정 (2)_비교평가

비슷한 땅의 ㄱㅊ라면 사람들이 지역내에 더 좋아하는 단지들이 뭔지?

고민하고 의사 결정을 내려야 합니다.

ㅅㅎㄱ > 물건을 뽑아서 > ㅁㅁㅇㅈ > 한꺼번에 붙여 ㅈㅍㄱ되어 나한테 맞는 물건을 골라내는 것!

나의 행동 또한 ㅇㅅㅅㅇ도 생활권의 선호도에 따라 달라집니다.

투자 물건을 뽑는 과정(3)_후보 단지 ㄹㅅㅌㅇ

ㅌㅈㄱ+0.5까지 매물 임장 후 후보단지를 추려내고 저평가 여부 판단 합니다.

(지역 내 / 지역 간)

그리고 난 다음에 그 단지들을 기준으로 ㅁㄹㅇㅈ

(지금까지 스스로 만들어 놓았던 전임과 매물 임장을 넘겨 버렸던 적이 많이 있었습니다ㅠ)

투자 물건을 뽑는 과정(4)_매물임장 후 비교평가

매물임장 후 비교평가시 먼저 해야할게 ㄱㅊ고정 > ㄱㄱ 판단

그리고 가장 중요한 부분은 저.환.수.원.리 모두 충족하면 투자해야지

이 중에서 하나라도 맞지 않다면 투자하지 않습니다.

(매임을 진행하면서 부사님들의 말과 물건을 보고 사랑에 빠져버리는 경우가 종종 있었습니다.

대출이라도 끌어서 살까? 일단 사고 볼까? 그러기에 멘토님들이 투자의 원칙과 기준을 강조하셨던 이유를 

알게 되었습니다.)

마의 구간 단지분석을 넘어 결론까지!

단지 분석 다하지 못해도 죽이되든 밥이되든 결론은 꼭 작성하라고 신신당부하셨던

자음과모음 멘토님! 감사합니다.

멘토님의 그 신신당부와 ‘우리’수강생분들이라 말하시며 포기하는게 진심으로 너무 속상하다며

마음 아파해주신 멘토님…정말 감동 입니다.

손가락 걸고 2025년 올 해 꼭 투자로 결과를 만들겠습니다.

‘나 차근차근S2은 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다.반드시 된다.’ 무너지려할때마다

외치며 다시 일어나 한발 내딛겠습니다. 감사합니다. 그리고 사랑…합니다. 자음과모음 멘토님 :)

BM) 포기하려는 마음이 들때마다 외치기! (차근은 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 반드시 된다.!!!!)

       후보단지 리스트업한 다음 매물끼리 비교평가 (먼저 가치고정 > 가격)

        저환수원리에 맞지 않으면 투자하지 않는다.