아파트 4층은 어떻게 생각하시나요?
- 부동산Q&A
- 25.05.16
안녕하세요
내마기를 듣고 관심가는 단지를 찾아서 매수를 하려고 하고 있습니다. 근데 매물이 4층 매물만 있네요.
강의에서는 1~3층과 탑층을 피하라고 하셨는데, 4층은 뭔가 애매해서요.. 4층부터 탑층 아래층 까지는 투자자산으로 괜찮은건가요?
물론 제가 실거주할 예정이지만 이왕사는거 잘 오를 아파트를 사려고 합니다. 그러다보니 4층이 좀 신경쓰이네요.
감사합니다~
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댓글
안녕하세요 나도가즈아님~ 아파트 매수 시 4층에 대한 고민이 있으시군요 :) 아마 이 부분에 대해서는 우리들 대부분이 비슷하게 느끼실 겁니다 1~3층과 탑층은 아무래도 환금성과 수요 측면에서 떨어지니 피해야 하는데.. 4층은 기준에 들어오긴 하는데.. 3층이랑 큰 차이 날 정도의 층수가 아니라 아쉽다.. 요런거죠~ 저도 아파트 물건들을 보다보면 4층을 저층이라고 하시는 사장님도 있고, 아닌 분도 있어서 궁금하더라구요 드릴 수 있는 말씀은, 1) 4층을 사도 돈을 벌 수 있습니다 2) 층수보다 더 중요한 것이 있습니다. 바로 단지의 가치와 가격입니다 부동산 투자로 돈을 번다는 것은 가치 대비 싼 가격에 매수한 다음, 가격이 제 가치를 찾아갈 때 까지 기다리는 것을 말합니다. 따라서 4층 물건이라면, 아무래도 로얄 층 물건보다는 가치가 덜 할테니 그만큼 싸게 사시면 될거라고 생각해요. 그리고 팔 때도 로얄층 만큼 가격 받기는 어렵겠다는 것을 알고서 물건을 운영하시는 겁니다 그렇지만 4층으로도 돈을 벌 수 있기 때문에 저는 제가 배운 투자 기준 안에 들어온다면 굳이 편견을 두지는 않으려고 합니다. 다만 아쉽지 않게끔 최대한 싸게 사려고 노력 또 노력을 해볼 것 같아요 ^^; 이 물건 뿐만 아니라 혹시 다른 지역이나 다른 단지에 더 좋은 다른 물건이 있는지도 폭넓게 살펴보면서요 ~ 그러다 더 좋은 단지에 같은 가격으로 4층보다 좋은 층수를 살 수 있게 되어버리면 좋은거죠 :) ㅎㅎ 답변이 도움이 되어 드렸으면 좋겠습니다~ 나도가즈아님 고민되시는 것 있으시면 또 Q&A 게시판 들러주세요- 감사합니다!
