[서투기 24기 마포 포르쉐 6조가 달성하조 내가바로월부] 2주차 강의 후기(가치/가격/리스크를 모두 보자)

안녕하세요. 서울투자기초반 24기 6조 내가바로월부입니다.

양파링님의 A지역 입지 가치 및 가격, 그리고 비교평가에 관한 강의였습니다.

제가 임장 계획만 잡고 아직 앞마당으로 만들지 못한 지역이어서 더 관심을 가지고 집중해서 들었습니다.

그리고 제가 생각하고 있는 투자금과 거의 비슷한 단지들이 많이 나와서 더 흥미로웠습니다.

인상 깊었던 점

비교 평가 파트에서 “가치 지옥에 빠지지 마라”라고 말씀해주셨던 것이 제일 인상 깊었습니다.

저도 항상 이 부분을 고민하는데에 시간이 오래 걸리더라구요. (어려워서)

심지어 임장지 내에서 비교 평가를 할 때에는 입지 요소들이 비슷하게 나오는 경우도 많아서,
더더욱 가치 지옥에 빠지기 쉬웠던 것 같습니다.

또, 이번에 저평가 기준이 바뀌었는데요. 물론 권유디 튜터님께서도 잘 설명해주셨는데

양파링 튜터님께 한번 더 들으니, 더욱 이해가 잘 되었습니다.

어려운 내용도 반복해서 들으면 이해가 되는 것이 신기했습니다 ㅎㅎ

꼭 적용해보고 싶은 점

이번에 비교 평가를 할 때에, 가치를 “입지 가치/상품 가치/선호도” 이 3가지로 나눠서 생각해보는

연습을 하려고 합니다. 비교 평가가 저에게는 늘 어려웠는데, 이번에 양파링 튜터님께서 알려주신 내용으로만

따라서 해본다면 제대로 뽀갤 수 있지 않을까 희망을 가져봅니다 ㅎㅎ

그리고 마지막에 해주셨던 말씀..

“전력 투구”

이 말씀도 저에게 너무나 와닿았었는데요. 현재 갈아타기를 진행하면서 마음에 확신이 안생기고,

계속 이 단지, 저 단지 헤메면서 고민하는 시간만 늘어나고 있습니다.

진짜 제대로 힘을 내서, 더 이상 할 수 있는게 없을 정도로 디테일하게, 그러면서도 선택은 과감하게 하겠습니다.

감사합니다!!