[서투기 24기 발판 3아 1평생부자될조_3단] 자식의 자식의 자식에게 물려줄 자산을 모아가는 방법_3주차 강의 후기

안녕하세요.

단순 단단 단아한 투자자를 꿈꾸는 3단입니다.

3주차 강의는 프메퍼님 의 강의였는데요.

무척 단단해 보이시는 튜터님..강의 들으니

부드러우면서도 선한 분이라는 느낌이 팍팍 오더라고요.

진심을 담은 강의 였습니다.

느낌점 몇가지 적어볼게요.

단지분석을 하는 이유

임장보고서.

월부를 알고 

임보 (이게 무슨 약자인지도 잘 몰랐었던때가 있었네요)라는걸

써야했고, 

임보 주신 템플릿으로 채워가는 수준여서

성장이 없었는데요.  

그래도 조금 템플릿 채워가기 수준에서 성장할수 있었던건

임보를 해야하는 이유를 알고 나서였던 것 같습니다.

“투자를 하기 위해서”

대학교 과제수준에서, 공부라는 개념을 넘어,

투자로 연관짓는 임장보고서는 어떻게 써야하지? 라는 

마음이 드니 조금씩 임보쓰는 마음가짐이 달라졌던 것 같아요.

그중에서도 가장 시간이 오래 걸리고 

하기 싫은 부분이, 단지 분석였는데.

이번 프메퍼님은 그 단지분석 장표에 어떤 내용이 들어가야

투자와 바로 연관이 되고 단지 비교를 할수 있는지

핵심을 알려주시더라고요.

전세가의 중요성

매매가, 갭만 먼저 보고 단지를 보려니

도저히 어떤게 좋은지, 가치 판단이 서지 않았는데.

단지 분석을 하면서 전세가를 어떻게 봐야하는지와

선호도 차이를 알려면 

상승기간과 폭의 차이를 알아야하고,

전세가과거에서 2배이상이 되는 단지와 

그렇지 않았던 단지를 

알아가는것.

와. 이거 하나만으로도

이번강의에서 가져가야할 내용,

게임 끝이라고 생각했습니다.

단지의 가치와 선호도를 알려고

단지분석을 하는 거에요.

선택의 근거를 가지고 

선택을 하고

어떤 일이 벌어질지 알고  

좋은 자산을 모아간다고 생각하세요 -프메퍼님-

단지를 찍어주는 강의가 아니라서

월부를 더 사랑하게 되는것 같습니다.

스스로 알아가는것.

스스로 선택할수 있는 분석,

그 과정을 알려주셔서 감사합니다.

할수 있다면 지금 투자하기

급지가 아닌 단지자체의 가치를 알고

스스로 선택할수 있는 분석의 힘을 키웠다면

이젠 투자하는것

실력은 반복이 되어야해요.

결국 투자는 팔지 않을 

가치 있는 좋은 자산을 모아가는 행위입니다.

-프메퍼님-

강의중 여러 단지를 비교해주시면서

과거로 돌아간다면 이단지 투자를 하겠냐고,

결국 가치 있는 최고의 아파트를 사지 못했어도

덜 가치 있는 단지였어도 

5년후 오른 금액과 모아둔 자산으로

가치 있는 단지를 살수 있는 것,

이 과정을 반복하는 것이 

자산을 모아가는 것이라는 

생각이 들었습니다.

프메퍼님의 재미 있게 표현하신 

“ 내 자식의 자식의 자식에게도…물려줄수 있는 ” 

자산을 모아가는 행위가 

 나에게 필요하겠구나라는 생각입니다.

재고 따지다가 투자못하게 되는것

이게 가장 최악이고,

관망만 하지말고 할수 있다면 투자하는 것.

기억하고, 투자할수 있는 상황이 되면

바로 행동하겠습니다.

가치성장 투자 프로세스

정말 단계 단계

제가 해야할 일까지 다 짜서 알려주시는 강의 ..

앞으로 제가 해야할 과정.

1 서울수도권내 가치성장 투자 접근범위를 먼저 정하기,

2 가치를 확인하기

3 현재 가격의 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨일이 

벌어질지 알기

4 리스트 대비하기 

프로세스는 단순해보이지만,

가치를 확인하기 위해 

그래서 단지 분석이 필요한거였네요.

그리고 단지의 선호도 알가가기.

강의 중 단지의 선호도를 비교하기 위해

할수 있는 것도 짚어주셔서 

머리에 쏙쏙 들어왔습니다.

당장 지금 단지 분석에 적용할수 있는 내용들여서

어렵지 않게 해볼수 있을것 같습니다.

월부라는 환경

부자가 되는 길은요.
부자의 태도를 갖고 
오랜시간이 필요한 여정이에요

꾸준히 인풋. 바로 안나타나지만 분명히 나타날것

멈추지말고 천천히라도 걸어가기를.

해야 결과가 나오니까요.

여러분의 성공이 월부의 존재이유이자 행복입니다.

-프메퍼님-

와.. 마지막. 프메퍼님 왜케 울컥하게 하시죠. 

이렇게 까지 해야하나,

강의 과제 임장 임보,, 

월부사람들 이걸 다 어떻게 해내지.

늘 그렇게 바라만보면서

1학년에 머무르려 했는데.

프메퍼님 강의 들으니, 자꾸 나아가라하시네요.

1학년만 해서는 성장하지 않는다고.

6학년이 되려고 노려해야한다고.

그래서 제가 더 성장하지 못하는건가.

라는 생각도 들면서.

기초만 쌓지 말고 다음으로 넘어가라는 말씀이

꼭 저에게 하시는 말 같았네요.

적당히 해서는 절대 제가 원하는 부가. 

노후가 준비되지 않는건

알겠는데. 

그렇다고 이렇게 너무 힘들게 하고 싶지 않아 

라고 생각했던

저의 생각을 조금씩 변화시키는 강의 였던것 같습니다

네 .6학년 되어서 행동해보는 

사람이 되어 보겠습니다.

진심을 담은 소중한 강의 감사합니다.

BM:
전세가 2배되는 단지와 되지 못하는 단지
전세가 매매가 넘은 단지.   

이번 임보에 넣어보기.