[나💘][실전31기 나알ㅇ1튜터님만 8로우하자🏃‍♀열사사] 튜터링데이 후기

안녕하세요.

월부의 모두는 "열심히 사는 사람들",

열사사입니다.

오랜만에 듣게 된 감사한 실전반!!

나알이 튜터님과 8로워들과 함께

알차게 실전반의 시간을 보내고 있습니다.

지난 주말!!

드디어 대망의 튜터링데이!!

제대로 진행하고 올 수 있었습니다~~~

임보 발표와 함께

나알이 튜터님의 시세스캐닝 및 1등뽑기 강의,

그리고 비교 분임지 임장 + 질의응답까지..

정말로 알찬 하루를 보내고 올 수 있었습니다.

감사한 하루를 복기해보며

배운 점들을 다시 한번!

머리에 긁어보겠습니다!

사전 임장 보고서 발표

이번 튜터링데이에는

저희 조원분이신 키우자님과 루모스님,

그리고 저까지 감사하게도

사전 임보 발표가 있었습니다...!!

각 조원분들의 발표를 듣고

튜터님의 피드백을 들어보면서

많은 적용할 점들과 인사이트를

쑥쑥 흡수할 수 있었습니다!!

우선 키우자님의 사임 발표에서는

정말 열심히 쓰셨다는게 느껴질 만큼

디테일과 고민들이 잘 느껴졌는데요..!

튜터님의 피드백을 들으며

남겨가고 싶은 두가지는 다음과 같습니다.

1. 입지개요 - 입지평가를 거치며

지역을 이해하고

이를 바탕으로 시세지도에

어디가 저평가인것 같은지를 남기는 게

사전임보의 핵심적인 흐름이다.

2. 공급 파트에서 최근의 공급을

살펴보는 게

지역의 선호도 파악에도 유의미할 수 있다.

(신축 많으면 신축 선호가 높아지니!)

다음으로 루모스님의 사임 발표에서는

역시나.. 뭐든 잘하시는 모스님의 발표와 함께

다시 한번 값진 인사이트를 얻어갈 수 있었습니다.

특히나 기억에 남았던 것은..

1. 투자 스트라이크존은 결국 유동적이다.

시장과 상황에 따라 달라질 수 있는 것

이라는 내용이 참 오래 기억에 남을 것 같습니다.

튜터님의 소중한 인사이트!

임보 발표 이후에는

튜터님께서.. 준비해주신 자료를 바탕으로

1등뽑기와 지역 이해에 대한

많은 말씀을 들을 수 있었습니다.

이번에 임장지를 이해하는 데

핵심적인 사항들과

튜터님께서는 지역을

어떻게 이해해가시는지를 들어볼 수 있는

소중한 시간이었는데요.

특히 기억에 남겨서

적용하고 싶은 것들은 다음과 같습니다.

1. 지난 장에서의 전세 / 전세 최고가 / 상승 순서는

상당히 큰 의미가 있다.

이를 바탕으로 사람들의 수요가

어디서부터 나오기 시작하는지,

그래서 다음번에는 어디에서부터

기회를 줄 것인지를 고민해볼 수 있다.

이런 내용들을 접해보면서

지역을 더 깊게 이해한다는 것이

어떤 것인지... 제대로 간접 경험

해볼 수 있었던 것 같습니다.

특히나 지역을 총 정리하면서

꼭 남겨야 할 것으로

그 지역의 지금의 시장 분위기를

말씀해주셨는데요...!!

이번 임장지에서 이를 제대로 적용해보고

다른 지역에서 기시감을 느껴볼 수 있도록

정말.. 임장을 열심히 해야겠다

생각을 해볼 수 있었습니다.

비교분임 with 튜터님!

마지막으로 비교분임지를 튜터님과 함께하며

여러 질문들을 드릴 수 있었습니다.

저 또한 튜터님과 많은 이야기를 나누며

인사이트를 제대로 담아갈 수 있었는데요.

이번에 가장 깊게 콕 박혔던 부분은

지방 광역시 투자와 수도권 외곽 투자에 대한 부분이었습니다.

계속해서 고민이 되던 부분은

지방도 결국 전세가 오르고

선호도 있는 단지라면 1사이클이 지나더라도

장기적으로 우상향하는 경우가 많기에

왜 꼭 다음 상승장에 매도하고 갈아타야 할까..

라는 부분이었습니다.

이 부분에 대한 튜터님의 말씀이

기억에 남았는데요.

결국 "지방 투자의 본질"은

더 좋은 자산(=수도권)을 담기 위한 디딤돌이고

그렇기에 현금 흐름보다는

시세 차익을 기대하며 하는 투자라는

말씀이었습니다.

지방 투자의 본질은 결국

매도를 통해 더 좋은 자산을 갈아끼우기 위함이고

또한 장기적으로 보유한다면

수도권의 더 가치있는 자산을 보유하는 게 맞으니

이런 부분에 대한 고민이 정말

제대로 해결되는 느낌을 받았습니다.

이외에도 너무나 많은 인사이트와

특히 조장으로서의 역할에 대해서

+ 팔로워십에 대해서

너무나 많은 걸 배울 수 있는

알찬 시간이었습니다.

이번 튜터링데이도 정말...

너무나도 행복했습니다.

나알이 튜터님깨서

정말 진심을 다해 준비해주시고

하나라도 더 알려주시려고

최선을 다하셨다는게 느껴지더라구요.

더 열심히 해야겠습니다.

소중한 시간 만들어주신 나알이 튜터님!!

그리고 함께해주신 팔로워 조원분들

진심으로 감사합니다!!